5月21日，南寧龍光被廣西日報社的子媒體《南國早報》曝光了。

根據報道，南寧市的龍光玖瓏華府小區，物業將小區大門出入口左側的保安值班室，出租給一家房產中介。

房產中介人員在原保安值班室辦公

透過值班室的玻璃窗，可見房內懸掛著房屋租售信息，兩名身穿“蘭庭”工作服的員工正在工作。

對此，很多業主事先并不知情，物業也沒向業主征詢意見。業主驚呼：一覺醒來，小區變成了“蘭庭房產”。

地點在大門處，十分顯眼

花高價買的商品房，主出入口竟然被房產中介占領，業主瞬間氣炸。大家認為，房產中介來往人員繁雜，不利于小區安全。物業竟然把房產中介的門店安在小區里，而且還在這么顯眼的位置，屬擅自主張，一點都不尊重業主。感覺上，業主買了房不是小區主人，反而是來受氣的。

龍光集團是廣東知名房地產開發商，所開發的龍光玖瓏華府小區位于東葛路鬧市區。當初，不少業主是信任龍光的品牌，并且看上房子所處地段，才花大價錢買房的。

小區中心花園

對此，龍光物業表示，小區的業主房屋出租及租客租賃需求較大，人員出入頻繁，影響了小區正常管理。為此，他們便與蘭庭房產協商，將小區門口保安值班室作為中介臨時駐點，這樣既對場地進行了合理利用，又增加了小區的公共收益。

不少業主認為，龍光物業作為小區的前期物業公司，在小區未成立業委會之前，確實是可以決定一些小區事務。但是，保安值班室是物業用房，是小區配套供物業使用的，物業公司把物業用房擅自改變用途，侵犯了業主的合法權益。

業主權益不容侵犯

退一步來說，哪怕龍光物業是“為小區著想，增加公共收益”，但是房子租金是多少，租期多長，也沒見物業公示。當中，就會存在黑色地帶，物業會不會賣人情給房產中介，故意低價出租、或者得了高收益而不如實入賬，這些現象都有可能發生。

龍光玖瓏華府是在2022年交房的。在這短短的不到3年時間里，物業已經不是第一次惹惱業主。

地下停車位

2023年3月，物業禁止未購買車位的業主把私家車駛入地庫，并發布公告稱，開放20個車位租賃給業主。龍光玖瓏華府是高層建筑，這么少車位肯定不能滿足需求。此前車停地下是按停車時間收費的，為此業主紛紛表示不滿。

在多方協商下，2023年4月，物業才同意多開放10個租賃車位，這仍然是杯水車薪。業主們覺得，這是物業與開發商合謀，用這個辦法逼業主高價購買車位。

小區一角

面對業主的質疑，龍光物業解釋，小區放出的地下車位租賃數量，是根據入住率調整的。此事經多家媒體曝光，在有關部門協調下，車位一事逐漸才平息。

前兩年，龍光集團曾因資金問題引發大家擔憂。如今能順利交房，業主希望龍光物業加強企業管理，不斷提高服務質量，在地產圈為龍光集團贏回面子。