重磅消息

2025年襄陽(yáng)各區(qū)供地計(jì)劃出爐了！

5月20日

市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布

《襄陽(yáng)市城區(qū)2025年國(guó)有建設(shè)用地

據(jù)資料顯示，襄陽(yáng)城區(qū)2025年國(guó)有建設(shè)用地整體合計(jì)92宗地塊，總面積3165.95畝。其中東津新區(qū)地塊最多，面積最大。樊城區(qū)和高新區(qū)不相伯仲。

樊城區(qū)

樊城區(qū)從規(guī)劃用途來(lái)看，整體集中在住宅地塊，占主導(dǎo)地位，面積是商業(yè)用地的近3.3倍。

從區(qū)域來(lái)看：多個(gè)項(xiàng)目集中在振華路、春園路、人民路等主干道周邊。菜越片區(qū)多個(gè)地塊集中在沿江大道附近，兼具住宅與商業(yè)。多數(shù)項(xiàng)目鄰近規(guī)劃路或主干道，交通便利性較高。

從面積分析，最大地塊：洪家溝片區(qū)B地塊住宅用地，61.67畝。最小地塊：王寨城市更新項(xiàng)目5-2地塊住宅用地，9.73畝。

目前樊城區(qū)已成交地塊：

襄土網(wǎng)掛字[2025]3號(hào)地塊區(qū)位

新襄棉片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(二期)E地塊，于3月25日被襄陽(yáng)新啟程建設(shè)發(fā)展有限公司，以總價(jià)約1.2億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約為3422.73元/㎡。

王寨城市更新項(xiàng)目5-3地塊，54.09畝，此塊地是已經(jīng)成交的“新武商MALL”地塊。5月7日，以總價(jià)約1.9億元成功拍出。拿地企業(yè)為：武商集團(tuán)股份有限公司。

襄土網(wǎng)掛字[2025]11號(hào)地塊區(qū)位

襄城區(qū)

襄城區(qū)從規(guī)劃用途來(lái)看，住宅用地占主導(dǎo)。

從區(qū)域來(lái)看：供應(yīng)區(qū)域分布在：南湖廣場(chǎng)周邊、檀溪路沿線、尹集鄉(xiāng)及龐公路/文冠路周邊。

從面積來(lái)看：南湖南商住用地（69.73畝），兼具住宅與商業(yè)，可能為綜合社區(qū)開(kāi)發(fā)；最大商業(yè)項(xiàng)目為尹集鄉(xiāng)商業(yè)綜合體（61.04畝）。

總體來(lái)說(shuō)，襄城區(qū)未來(lái)大型商業(yè)較為亮眼，南湖南商住用地包含住宅與商業(yè)地塊，體現(xiàn)“居住+配套”一體化開(kāi)發(fā)；萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目分商業(yè)（54.59畝）與住宅（33.91畝），強(qiáng)化片區(qū)功能復(fù)合性。尹集鄉(xiāng)商業(yè)綜合體為四季度唯一供地項(xiàng)目，或?yàn)檫h(yuǎn)郊商業(yè)空白填補(bǔ)重點(diǎn)。

高新區(qū)從規(guī)劃用途來(lái)看，大部分為住宅用地。共 12個(gè)項(xiàng)目，總面積 431.17畝（占比 81.2%）。

從區(qū)域來(lái)看，輕商三廠：3個(gè)住宅地塊集中在奔馳大道以西、富康路以南，總面積55.71畝；余黃片區(qū)：5個(gè)住宅地塊分布在XB景路至漢江路之間，總面積149.65畝（占全區(qū)住宅的34.7%）；多個(gè)項(xiàng)目鄰近 XB城大道、臥龍大道、漢江北路，體現(xiàn)對(duì)主干道的依賴。

從面積分析，地塊面積最大的為市農(nóng)科院團(tuán)山科研基地（住宅，103.25畝）。

其他重點(diǎn)關(guān)注，余黃片區(qū)（5塊）被拆分為5個(gè)地塊，總面積149.65畝，推測(cè)為同一大型項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)，供地計(jì)劃都為四季度。中百倉(cāng)儲(chǔ)北地塊同時(shí)包含住宅（48.96畝）和商業(yè)（20.58畝），可能為混合用途開(kāi)發(fā)。

東津新區(qū)

東津新區(qū)整體來(lái)看，是襄陽(yáng)城區(qū)供地最多的區(qū)域，共計(jì)37宗1247.72畝。住宅用地占主導(dǎo)，但商業(yè)用地比例顯著高于其他區(qū)域，顯示出東津新區(qū)更注重產(chǎn)城融合。

從區(qū)域來(lái)看，地塊集中在東津城市新中心板塊區(qū)域，多數(shù)項(xiàng)目鄰近主干道（如五一路、楚山路、東津?yàn)陈罚?/strong>交通便利性高。

從面積分析，漢江生態(tài)城3期住宅（67.63 畝）為最大的住宅地塊；金融中心商業(yè)共有8個(gè)地塊，總面積231.26 畝，為最大的商業(yè)地塊。

總體來(lái)說(shuō)，東津新區(qū)住宅與商業(yè)并重，住宅以教育配套和沿江開(kāi)發(fā)為主，商業(yè)集中在金融中心和濱江公園，四季度為供地高峰。

來(lái)源：襄陽(yáng)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

運(yùn)營(yíng)：襄陽(yáng)房協(xié)編輯部

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