本期關注

企業

旭輝建管已布局超80個城市

綠城管理上半年新拓代建項目代建費50億

寧夏中房建管首進西寧市，簽約海湖路高端住宅項目

項目

幸福安基代建沈陽蘇家屯紓困項目交付，體量72萬平米

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圖片

企業動態

?旭輝建管召開2025半年度工作會議，已布局超80個城市

7月11日，旭輝建管2025年半年度工作會議于上海圓滿召開。截止6月底，公司已布局全國超80個城市，累計在管項目超240個，在管總建筑面積超3600萬平方米，其中，國資/政府代建項目占比51%，復委項目占比達25%。此外，公司核心經營指標表現優異，回款增長近60%，銷售額激增160%，利潤率同步提升。

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項目獲取

?遠洋建管中標濟南賓館地塊項目

近日，遠洋建管中標濟南賓館地塊城市更新項目，為委托方提供前期手續辦理、規劃設計、工程管理、營銷管理、交付管理、維保修管理、客戶關系管理、酒店對接管理等全過程代管代銷服務。項目位于市中區大觀園街道，占地41畝，總建筑面積8.7萬平方米，原為老舊商業建筑，規劃建設酒店、商業、辦公、高端商住公寓等復合業態。截至目前，遠洋在濟南已成功打造十余個項目。

?旭輝建管中標吳中蘇地2024-WG-Z35號地塊全過程代建管理服務

近日，旭輝建管成功中標蘇州吳中蘇地2024-WG-Z35號地塊項目的全過程代建管理服務，截止目前，其在蘇州已成功簽約十余個代建項目。該項目位于蘇州吳中區太湖科技產業園，占地面積約5.4萬平方米，容積率約為1.01，旭輝建管擬與委托方攜手將其打造為城市少有的低密山居生活樣本，以“低密社區+高附加值+實景展示”為核心策略，應用“依山而居”的地塊特性，打造低密社區，全面提升板塊人居環境。

?旭輝建管再獲復委，簽約大連帝誠小窯灣項目

近日，旭輝建管與大連帝誠建設集團再度攜手，成功簽約帝誠小窯灣項目，為其提供全過程建設服務。帝誠小窯灣項目位于大連市金普新區小窯灣商務區核心板塊，北臨玄德路，東接黃海東路，總建筑面積約8.5萬平方米。雙方將在此打造四代宅產品，以期用高品質產品為大連“好房子”再添一子，助推城市人居改善，雙方也將通過本次深度合作，在未來的東北三省四市，形成旭輝建管+帝誠總包的強強聯合局面。

?寧夏中房建管首進西寧市，簽約海湖路高端住宅項目

7月10日，寧夏中房建管首進西寧項目簽約儀式在西寧舉行，標志著寧夏中房集團代建業務正式落子西寧城西，啟動海湖路高端住宅項目。該項目位于西寧市城西區核心區域，地處雙商圈地段，規劃占地面積約21.6畝。該項目由吳忠市利通房地產開發有限公司、青海平瀅企業管理有限公司共同委托代建，是寧夏中房建管在青海西寧獲取的第一個商業代建住宅開發項目，也是吳忠市利通房地產開發有限公司在繼銀川市那云灣項目之后，重復委托寧夏中房代建的第二個住宅項目。

?北京城建集團近期中標總價達37.23億

近期，北京城建集團接連斬獲新標累計合同額達37.23億元：集團土木部、十六公司中標的海淀區東升鎮北部片區朱房四街棚戶區改造項目一期（安置房用地）項目累計合同額達15.52億元；集團土木部中標的海淀區溫泉鎮溫泉村、白家疃村“三定三限三結合”定向安置房項目HD00-0305-0003地塊合同額約9.46億元；集團土木部中標的新國展聯絡線（京平高速輔路-安華街）道路工程3#標段合同額約4.5億元；設計發展集團軌道公司中標的北京軌道交通R4線一期北段工程01標合同額約7.75億元。

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項目動態

?金地管理代建廣州詩悅創想大廈項目入選市級示范觀摩工地

近日，由金地管理全過程代建的廣州詩悅創想大廈項目成功入選“2025年廣州市建筑施工‘安全生產月’觀摩交流會示范工地”，并圓滿舉辦“2025年廣州市建筑施工企業專職安全生產管理人員大比武活動”暨“安全生產月”現場觀摩交流會。廣州詩悅創想大廈為178米超高層甲級寫字樓，此次廣州詩悅創想大廈成功入選市級示范觀摩工地，為廣州市房屋市政工程，特別是超高層建筑施工領域的安全管理樹立了新標桿。

?旭輝建管森海和庭項目開工，規劃打造12棟高品質四代住宅

7月9日，旭輝建管代建的太倉瀏河森海和庭項目盛大奠基，占地面積約4.5萬平方米，規劃打造12棟高品質四代住宅。項目建成后，將助推“幸福太倉”人居環境升級，塑造滬太同城宜居生活新范式。作為瀏河鎮唯一的 “兩智一全”示范項目，森海和庭深度踐行“智能建造+智慧品質+全生命周期管理”理念，精心規劃了全齡、全生命周期的運營方案。

?旭輝建管紓困項目奠基，沈陽奧體項目資產重組破局

近日，沈陽奧體城市更新項目奠基儀式在沈陽市渾南區盛大舉行。該項目是旭輝建管與沈陽泰富置業房地產開發有限公司聯合紓困的首個資產重組項目，其奠基標志著這一沉寂十年的項目迎來破局。項目位于沈陽市渾南區營城子板塊，體量約4.2萬平方米，旭輝建管將在此打造的全周期生態「四代宅」產品。

?幸福安基代建沈陽蘇家屯紓困項目交付，體量72萬平米

7月15日，北京幸福安基代建的國內某大型房企沈陽項目在2025年上半年迎來全面交付，涉及逾4700戶業主。該項目位于沈陽市蘇家屯區，體量72萬平米，業態組成復雜。兩年前，該項目長期停工、客訴不斷，幸福安基中標項目代建后，通過全面盤點項目資產負債，反復推演交付前資金需求、資金來源和保障舉措，快速形成了一套涵蓋融資、化債、續建等在內的保交樓綜合解決方案，成功將該項目打造為遼寧全省保交樓項目的標桿。

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企業業績

?綠城管理上半年新拓代建項目代建費50億元，同比增長19%

7月7日，綠城管理控股有限公司（簡稱“綠城管理”）發布自愿性公告，向股東及潛在投資者提供業務發展的最新情況。公告顯示，截至2025年6月30日止六個月，綠城管理新拓代建項目的合約總建筑面積達1989萬平方米，較去年同期增長約13.9%；新拓代建項目代建費預估為人民幣50.0億元，較去年同期增長約19.1%。

?合生創展2025年上半年代建銷售額37.36億

7月11日，合生創展集團有限公司發布了截至2025年6月30日止6個月未經審核的營運數據。截至2025年6月30日止6個月，合生創展及其合營公司及聯營公司以“合生”品牌代建管理的非自投物業總合約銷售面積為約41231平方米，合約銷售金額為約人民幣37.36億元。就2025年6月單月而言，合生創展及其合營公司及聯營公司就合生代建管理物業合約銷售面積為約11,212平方米，合約銷售金額為約人民幣11.15億元。

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公開市場監測

?三四線城市中標項目超七成，中西部各類保障房及道路改造項目多

?重點企業中標集中于長三角，綠城管理中標青田縣9.8億華僑安居工程

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典型項目

（來源：克而瑞地產研究）

文章來源:克而瑞