北京朝陽宸園

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北京宸園｜世界心·山水意

東四環、使館區、中國作品，建面約143-249㎡ 靜謐園居。

項目簡介

『中國作品 園藏山水意』

曾經，東四環是國際化的中國；未來，這里將成為代言中國審美的世界門戶。

北京宸園，距東四環直線距離約1km，打造中國審美迭新作品，重定東四環審美。

心游山水，當代園居雅集

歐陽修以流傳于世的“醉翁之意不在酒，在乎山水之間也”，將中國人的山水精神傳遞。

項目以三進禮序造園，全新賦能文化營宅作品，以“承古惟新，道法自然”為核心理念，集“山水林瀑，飛鳥游鱗”于一園。將傳統文化與現代生活方式相結合，打造出一座既有文化厚度，又不失現代感的高端住宅。

開發商簡介

『大國央企 宸系巔峰著作』

中國建筑，全球規模最大投資建設集團之一；

中建智地，中國建筑旗下100%控股的房地產業務經營運作平臺，以品質為根基、文化為靈魂、深耕交付力，智造美好生活。

北京宸園，中建智地“宸系”巔峰作品，著新居住美學形態。

項目區位圖

城市十字中軸門戶

酒仙橋板塊，鏈接了使館區、國貿CBD與首都機場。

亮馬河北路(已開工建設)與酒仙橋路，形成脈動全城的路網格局；地鐵14號線、地鐵12號線暢達各處；另增設8條街坊路，共同構建開闊、高效的立體交通網絡。未來，這里依托亮馬河、壩河及朝陽公園等城市河園生態，推窗見綠。板塊內部更新增規劃公園綠地面積約3.2公頃。

板塊內，亮馬河北路(已開工建設)貫穿東西，酒仙橋路橫貫南北，形成脈動全城的十字路網格局；地鐵14號線、地鐵12號線暢達全城；另增設8條街坊路，構建立體交通網絡。

項目基本情況

項目名稱：北京宸園

項目地址：朝陽區北京市朝陽區酒仙橋南路與酒仙路交叉路口東南側

建筑風格：住宅/現代 | 社區入口/宋風

開發商：中建一局

占地面積：37684.2㎡

建筑面積：101610.41㎡

東地塊：6棟樓

容積率：2.5

戶型：145㎡

總高：14-17層

西地塊：8棟樓

容積率：2.8

戶型：165-220-255平米

總高：16-25層

面積區間：建面約143㎡～249㎡

預計均價：125000

交付標準：精妝交付

物業公司：中建智地物業

戶型鑒賞

設計戶型，則是設計生活本身。從4個更舒適的“大房間”，到有場景有故事的中西廚；從全面屏落地窗帶來的無界景致，至高約3.6米的朗闊層高，一切都是基于生活，營造奢闊曠游的空間尺度感。建面約252㎡戶型的震撼邊廳，更以極具禮序儀式的十字廳布局，呈現極致震撼。朗闊社交西廚空間、中島更衣間、全景浴缸設計，讓每一處都充滿考量與驚喜。

為更極致的生活，精細打磨每一處細節。墻角、踢腳線創新弧線設計，避免老人、孩子磕碰；第二冰箱、第二水槽、第二爐灶等，洞察當代大家需求，妥帖入微的斟酌推敲，進化廚房場景；打破常規，設計沉浸式衛浴空間，配置大尺寸淋浴空間、浴缸、按摩花灑、大容量鏡柜等，以極致之享呵護不凡品味。

為藝術品味甄選全球大牌。不止于奢，更是美學品味的相契。旭格、嘉格納、勞芬等大牌家居，映鑒奢華場域，迭代空間美學，同頻全球生活質感。

達觀 | 建筑面積約145㎡ 四房兩廳兩衛

寬幕落地窗，拓寬視野，放懷山水

約4.7m寬境客廳，從容尺度任由清風光影馳騁

創新玄關空間，入戶獨立收納兼顧禮儀有加

開放式西廚島臺，集烹飪、社交互動于一體

遐遠 | 建筑面積約165㎡ 四房兩廳三衛

約13.3m南向超大面寬，朗闊視野，光影游走

約5.9m社交寬廳，舒朗尺度歡敘恬適時光

LDKB一體化空間，洄游式家庭起居動線

南向雙臥套房，舒闊尺度各自安然私密

獨立西廚，超大中心島臺，高級煙火升華情感

騁懷 | 建筑面積約220㎡ 四房兩廳三衛

朗闊社交空間，知交雅聚，天地入懷

約19.1m超距面寬，峰丘林溪，映照山水園居

約6.6m寬幕觀景巨廳，軒闊開朗，拾趣山水

南向陽光雙臥套房，起居、衛浴、觀景闊綽舒適

專屬電梯廳，步入式獨立玄關，開闔間禮序蔚然

約3.6m珍罕層高，延展視野、采光曠達尺度

曠游 | 建筑面積約249㎡ 四房兩廳三衛

殿堂式十字廳設計，禮儀軸線，秩序不彰自顯

約100 ㎡LDKB一體化設計， 賦新無限家庭場景

270°寰幕轉角客廳，視界流轉，山水觀心

獨立中西廚，超大中心島臺，全球美味蔓延舌尖

IMAX全景視野陽臺，每個角度皆有風景相遇

約3.6m珍罕層高，重構視野、采光曠達尺度

建筑園林

中國禮序 心游山水

高墻深院，府門-廳堂-園景三進院落式歸家體驗，一脈皇家建筑規制屋頂，再現門庭威儀。

山水林瀑 飛鳥游鱗

北京珍稀擁主峰高瀑之園，園內山峰崇巒起伏，山水環繞；山頂飛瀑直下，氣勢恢宏；合抱銀杏，古樹紫薇；水韻詩意，青溪環繞。

更在園區內營造四季花園空間，在春夏秋冬的更迭中，持續與業主共建不受天氣與季節限制的生活場景。

無界場域 全球奢妝

建面約143-249㎡精妝大平層，朗闊層高、社交寬廳、巨幅玻璃落地窗設計；旭格、嘉格納、勞芬等世界大牌薈萃，空間美學再進階。

宸雅會 山水風雅生活

有園必有集，打造「宸雅會」高端會所，功能涵蓋健身（無邊泳池、擊劍、高爾夫、搏擊、壁球）、私宴（大小私宴廳、酒窖）、商務（會議室、自習室、行政酒廊）、休閑（茶室、棋牌室、康養、活動室）等16大功能空間。聯營全球高端資源品牌，五星級酒店式服務標準，引進高端品牌運營，全維尊享。

周邊配套

『更新的東四環——全新國際高端活力居住區』

酒仙橋作為東四環外延，依托城改項目推進，以及朝陽花園城市、亮馬河壩河濱水規劃建設，居住界面迎來全面更新，一個國際高端活力居住區正在生長。

城改煥活城市界面

酒仙橋城改項目一期已經完成，二期征收地塊正在啟動，搬遷時間預計為2025年3月之前。

引入北京一流名校

板塊內在教育上更引進九年一貫制北京一流名校，教育資源持續升級。

一站式藝術潮流生活

798/751合并運營，成為國內最大藝術創意產業集群；頤堤港、頤堤港2期（建設中）。

全維醫療健康守護

北京華信醫院、國醫之家中醫醫院、和睦家醫院、美中宜和醫院等云集，安心相伴。

河園生態場景交融

依托亮馬河、壩河及朝陽公園等城市河園生態，板塊內部更新增規劃公園綠地面積約3.2公頃。北京宸園對面即配置休閑綠地公園，用公園豐盈每一處生活。

北京朝陽宸園

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