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【項目概述】

占地面積:55614.67㎡

建筑面積:144042㎡

產品類型:板樓/住宅 小高層/高層/洋房

社區規模:共20棟樓

總戶數:1014

建筑風格:海派森系住區

裝修情況:全部精裝

綠化率:35%

容積率:2.59

車位配比:1:1.28

交房時間:首批2027年6月24日

主力面積:建面約97-164㎡光幕平層 | 建面約178-195㎡墅境洋房

物業費:暫定保利裕華天珺售樓處電話:400-8838-165保利裕華天珺售樓中心位置:400-8838-165保利裕華天珺營銷中心熱線:400-8838-165

物業公司:河北保利物業服務有限公司

開發商:石家莊保珺翊房地產開發有限公司



當保利天珺系以長安天珺、文華天珺、維明天珺、維璟天珺四盤,在石家莊豪取近80億銷售額、穩占市場1/3份額時,卻讓裕華區的高端改善客多了一份期待——經常會有人問:裕華區這個傳統豪宅聚集的區域,何時能等來天珺系的身影?

作為石家莊公認的“富人區”,裕華區從來不缺改善需求,缺的是能匹配其地段價值的高端住區。保利裕華天珺售樓處電話:400-8838-165保利裕華天珺售樓中心位置:400-8838-165保利裕華天珺營銷中心熱線:400-8838-165

裕華區核心區土地資源稀缺,2024年至今僅出讓2宗住宅用地,且均位于邊緣地帶。在寸土寸金的核心地段,新盤堪稱“奢侈品”。

直到2025年初,保利摘下裕華二環內約83畝[2024]074號地塊,才終于打破僵局。這不僅是保利繼拉菲公館后時隔多年重返裕華核心,也意味著石家莊豪宅市場的“裕華缺口”,將被天珺系填補。

4月初,保利裕華天珺官宣亮相,同時拋出一枚重磅定位——“寶藏豪宅”。

在高端住宅扎堆的裕華區,這個稱號究竟是營銷噱頭,還是實至名歸?

PART.1 | 壹

答案,藏在4月9日那場別出心裁的“奔跑吧裕華”探盤活動里。

在以步行丈量生活半徑時,突然讀懂了“寶藏”的第一層含義:

真正的豪宅價值,藏在煙火氣與城市資源的黃金平衡里。

從項目出發,生鮮超市、社區醫院、便利店、餐飲店等都在步行500米范圍內,裕東小學天璽校區與項目僅一街之隔;老人遛彎兒,400米外就是槐北公園的濃蔭步道;與地鐵6號線二十里鋪站(預計2027年通車),不過200米距離,真正實現“通勤不慌忙”。保利裕華天珺售樓處電話:400-8838-165保利裕華天珺售樓中心位置:400-8838-165保利裕華天珺營銷中心熱線:400-8838-165

這就是裕華天珺的1公里生活圈,把日常過成“步行可達的舒適”。

正如同行媒體人所言:“好的生活圈,不是把所有配套堆在門口,而是讓高頻需求觸手可及,讓日常節奏張弛有度。”保利裕華天珺售樓處電話:400-8838-165保利裕華天珺售樓中心位置:400-8838-165保利裕華天珺營銷中心熱線:400-8838-165

當把半徑拉長到3公里時,更能發現裕華天珺的“地段含金量”:

裕華萬達、長安萬達、西美商圈、東方明珠四大商圈形成“高端消費-品質生活-潮流體驗-社區便民”四級商業體系,10分鐘車程實現全周期消費。

槐北公園、裕東公園、世紀公園、希望綠洲公園等四大公園圍合出277畝生態矩陣,形成“家門口的城市綠肺+休閑社交場”。

省兒童醫院、省醫大一院等3座三甲醫院,為家庭提供健康守護;裕華區綜合實力第三的44中,位于項目2公里內。



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