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【項目概述】

占地面積：55614.67㎡

建筑面積：144042㎡

產品類型：板樓/住宅 小高層/高層/洋房

社區規模：共20棟樓

總戶數：1014

建筑風格：海派森系住區

裝修情況：全部精裝

綠化率：35%

容積率：2.59

車位配比：1:1.28

交房時間：首批2027年6月24日

主力面積：建面約97-164㎡光幕平層 | 建面約178-195㎡墅境洋房

物業費：暫定保利裕華天珺售樓處電話：400-8838-165保利裕華天珺售樓中心位置：400-8838-165保利裕華天珺營銷中心熱線：400-8838-165

物業公司：河北保利物業服務有限公司

開發商：石家莊保珺翊房地產開發有限公司

當保利天珺系以長安天珺、文華天珺、維明天珺、維璟天珺四盤，在石家莊豪取近80億銷售額、穩占市場1/3份額時，卻讓裕華區的高端改善客多了一份期待——經常會有人問：裕華區這個傳統豪宅聚集的區域，何時能等來天珺系的身影？

作為石家莊公認的“富人區”，裕華區從來不缺改善需求，缺的是能匹配其地段價值的高端住區。保利裕華天珺售樓處電話：400-8838-165保利裕華天珺售樓中心位置：400-8838-165保利裕華天珺營銷中心熱線：400-8838-165

裕華區核心區土地資源稀缺，2024年至今僅出讓2宗住宅用地，且均位于邊緣地帶。在寸土寸金的核心地段，新盤堪稱“奢侈品”。

直到2025年初，保利摘下裕華二環內約83畝[2024]074號地塊，才終于打破僵局。這不僅是保利繼拉菲公館后時隔多年重返裕華核心，也意味著石家莊豪宅市場的“裕華缺口”，將被天珺系填補。

4月初，保利裕華天珺官宣亮相，同時拋出一枚重磅定位——“寶藏豪宅”。

在高端住宅扎堆的裕華區，這個稱號究竟是營銷噱頭，還是實至名歸？

PART.1 | 壹

答案，藏在4月9日那場別出心裁的“奔跑吧裕華”探盤活動里。

在以步行丈量生活半徑時，突然讀懂了“寶藏”的第一層含義：

真正的豪宅價值，藏在煙火氣與城市資源的黃金平衡里。

從項目出發，生鮮超市、社區醫院、便利店、餐飲店等都在步行500米范圍內，裕東小學天璽校區與項目僅一街之隔；老人遛彎兒，400米外就是槐北公園的濃蔭步道；與地鐵6號線二十里鋪站（預計2027年通車），不過200米距離，真正實現“通勤不慌忙”。保利裕華天珺售樓處電話：400-8838-165保利裕華天珺售樓中心位置：400-8838-165保利裕華天珺營銷中心熱線：400-8838-165

這就是裕華天珺的1公里生活圈，把日常過成“步行可達的舒適”。

正如同行媒體人所言：“好的生活圈，不是把所有配套堆在門口，而是讓高頻需求觸手可及，讓日常節奏張弛有度。”保利裕華天珺售樓處電話：400-8838-165保利裕華天珺售樓中心位置：400-8838-165保利裕華天珺營銷中心熱線：400-8838-165

當把半徑拉長到3公里時，更能發現裕華天珺的“地段含金量”：

裕華萬達、長安萬達、西美商圈、東方明珠四大商圈形成“高端消費-品質生活-潮流體驗-社區便民”四級商業體系，10分鐘車程實現全周期消費。

槐北公園、裕東公園、世紀公園、希望綠洲公園等四大公園圍合出277畝生態矩陣，形成“家門口的城市綠肺+休閑社交場”。

省兒童醫院、省醫大一院等3座三甲醫院，為家庭提供健康守護；裕華區綜合實力第三的44中，位于項目2公里內。

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