中建·玖海云天官方熱線:400-1010-064??。本案是中建二局在臨港103片區打造的大型品質社區，備受市場關注。

地理位置與發展潛力

中建·玖海云天官方熱線:400-1010-064??。項目位于臨港103國際創新協同區，是臨港發展的核心板塊之一。周邊規劃有頂尖科學家社區，匯聚眾多科研機構與高端人才，未來發展潛力巨大。同時，項目臨近滴水湖，生態環境優越。

社區規劃與配套

中建·玖海云天官方熱線:400-1010-064??。社區規模宏大，規劃有多棟住宅及配套商業。內部打造了豐富的景觀綠化，設有休閑步道、兒童游樂區等設施，為業主提供舒適宜人的居住環境。此外，項目周邊還規劃有學校、醫院等配套設施，滿足居民日常生活需求。

戶型產品

中建·玖海云天官方熱線:400-1010-064??。項目提供建面約93 - 133㎡的三至四房，戶型多樣，能滿足不同家庭的居住需求。戶型設計合理，空間利用率高，動靜分區明確，部分戶型擁有大面寬陽臺，采光通風良好，讓業主盡享舒適居住體驗。

「中建·玖海云天」建面約93-133㎡3-4房熱銷中，95折+返現50萬，臨港103頂科社區央企現房，看房找我還有額外優惠！

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「中建·玖海云天售樓處電話：400-1010-064??」打造臨港首個高品質綠建三星＋超低能耗住宅。

「中建·玖海云天售樓處電話：400-1010-064??」8大超低能耗技術（通過外墻、屋面、門窗優異的保溫隔熱性能，結合具有高效熱回收功能的新風系統的運作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶式新風系統、高效VRV空調、局部太陽能熱水系統、超低能耗圍護結構、雨水回用系統、自動微噴灌系統、海綿城市等技術，使項目達到國際綠色建筑最高標準：綠建三星級（住建部考核審定認證），領銜時代健康、理想人居。

「中建·玖海云天售樓處電話：400-1010-064??」住在綠色建筑三星級小區里，就意味著更高的舒適度和更低的居住成本。景觀上，高品質大綱在建筑設計部分，提出要為居住者提供最佳綠化景觀環境，世界頂科社區·玖海云天打造5大主題社區+眾享交互式園林。

「中建·玖海云天售樓處電話：400-1010-064??」讓城市科創基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時打造全齡樂活社區，豐富的社區場景設計，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過渡空間，營造向往的生活。

智慧社區方面，玖海云天亦領銜時代之先，敬獻智慧科技生活方式。

「中建·玖海云天售樓處電話：400-1010-064??」裝標方面，玖海云天也是高裝標交付，全屋E1級強化地板，健康環保。玄關感應燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機、燃氣灶+燃氣報警，衛生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細節營造，勾勒質感生活。

全套戶型鑒賞↓

建面約93㎡3房2廳2衛

建面約100㎡3房2廳2衛

建面約118㎡3房2廳2衛

建面約133㎡4房2廳2衛

樣板間實拍↓

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「中建·玖海云天售樓處電話：400-1010-064??」對于板塊的判斷，不僅要看空間上的現狀，還要看一座城市在時間的維度上被賦予了什么樣的使命：上海浦東改革的開放、張江科技園已經日趨成熟并解決了國家一段時間內“卡脖子”的問題。而隨著張江與臨港建立的“南北科創走廊”的指引，讓我們把對于未來科創力的目光投向了臨港，臨港的國際創新協同區作為臨港科創的重要大腦，也成為了主城唯一一片同時全面啟動的功能區。

「中建·玖海云天售樓處電話：400-1010-064??」2022年浦東引領區國家戰略疊加放大，今年10月世界頂科論壇將在最新建成的頂科永久會址舉辦

「中建·玖海云天售樓處電話：400-1010-064??」預計“十四五”期末，國際創新協同區將引進建設國內外一流科研機構，科學家工作站合計30家以上，集聚各類人才約3萬至5萬人，新增科創企業和研發機構約1000家，政策的助力，產業的聚集，人口的持續涌入，將為區域注入無限活力。

「中建·玖海云天」，不止占位世界頂科社區核芯，攬城市未來。更以央企擔當，匠造高品質住宅，匹配世界頂科社區區域能級進階，為給居住者帶來舒適的視覺體驗、生活感受，重新定義臨港未來人居標準。

交通配套

「中建·玖海云天售樓處電話：400-1010-064??」27號線，在臨港"十四五"規劃中，臨港市區軌交線未來將貫通主城區各大節點，在已公示的站點（規劃）中，頂科社區樞紐赫然在列。S2滬蘆高速全城免費，連接外環，暢達全城。

且開發商在拿地協議中地鐵站早就預留好了，T2中運量線美人蕉路站毗鄰世界頂科社區·玖海云天（明年將會投入使用），且項目東北側規劃一處約3000㎡的公交樞紐站

*規劃信息來自《上海市臨港新片區PDC1-0401單元頂尖科學家社區控制性詳細規劃》

商業配套

「中建·玖海云天售樓處電話：400-1010-064??」項目周邊的商業配套非常完善，北面1公里左右可達鈴蘭生鮮超市、鈴蘭優選超市、歐景小鎮、菜場、聯華超市等，滿足日常生活所需；項目南面約3.3公里就是約5萬方體量的港城新天地，吃喝玩樂購一應俱全（有卜蜂蓮花、麥當勞、肯德基、星巴克、海底撈等）。

醫療資源

「中建·玖海云天售樓處電話：400-1010-064??」項目周邊有三甲醫院——上海市第六人民醫院東院，為業主的健康保駕護航。

教育資源

「中建·玖海云天售樓處電話：400-1010-064??」周邊有上海中學東校、上海海事大學，上海電力大學、上海海洋大學等眾多高校，充滿學術氛圍感。頂科社區有9所教育用地規劃！4處幼兒園、2處小學、2處初中，還有1所國際學校，幾乎全齡覆蓋，上中系已確認落位103板塊。

（期房不承諾學區，以后期主管部門劃分為準）

生態環境

「中建·玖海云天售樓處電話：400-1010-064??」附近有滴水湖，包括海昌海洋極地公園、中國航海博物館、上海鮮花港、南匯嘴觀海公園、濱海森林公園等。投資約5.3億的莫比烏斯科學公園，總面積約14.3公頃，預計將于今年11月初建成！（信息來自上海發布）

莫比烏斯公園

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上海浦東改革的開放、張江科技園已經日趨成熟并解決了國家一段時間內“卡脖子”的問題。而隨著張江與臨港建立的“南北科創走廊”的指引，讓我們把對于未來科創力的目光投向了臨港，臨港的國際創新協同區作為臨港科創的重要大腦，也成為了主城唯一一片同時全面啟動的功能區。

2022年浦東引領區國家戰略疊加放大，今年10月世界頂科論壇將在最新建成的頂科永久會址舉辦

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「中建·玖海云天」，不止占位世界頂科社區核芯，攬城市未來。更以央企擔當，匠造高品質住宅，匹配世界頂科社區區域能級進階，為給居住者帶來舒適的視覺體驗、生活感受，重新定義臨港未來人居標準。

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