5月24日，上海網上房地產披露最新批次商品住房入市信息，10個新項目共計917套房源集中供應，覆蓋浦東、閔行、寶山、嘉定、松江、青浦等區域。本批次房源結構多元，既有市場高熱的網紅項目加推，也有稀缺別墅產品入市，同時開發商“少量多批”的推盤策略凸顯當前新房市場“小步快走”的去化特征。

位于閔行梅隴的網紅項目印悅名邸二批次房源過會，備案均價79905元/平方米，較4月底第一批次上調800元/平方米。項目首批次104套房源曾創下“1小時售罄”紀錄，成為2025年閔行區的首個“日光盤”。本次調價既源于市場需求支撐，也與二批次房源位置更優有關。業內人士預測，憑借成熟配套與前期口碑，該批次房源或將延續熱銷態勢。

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本批次別墅產品占比顯著提升，4個項目分別推出聯排或獨棟產品。高橋新城、史丹?；▓@、松璟恒苑以聯排別墅為主，其中史丹?；▓@備案均價15.6萬元/平方米，為批次內價格峰值。項目位于浦東張家浜板塊，地處張江與金橋之間，屬“金色中環發展帶”核心區域，稀缺地段與低密屬性助推其成為高端市場焦點；御品園林別墅則供應獨棟產品，為改善客群提供差異化選擇。

寶山區南大板塊新盤鳴映華璟名邸亮相，推出110-139平方米公寓，備案均價66025元/平方米。項目緊鄰軌交15號線南大路站，依托位置優勢與南大智慧城規劃紅利，吸引剛需及首改客群關注。

本批次房企普遍采用“少量多批”策略，通過控制單次推盤規模靈活匹配市場節奏。值得注意的是，在認購環節中，若項目認購比（即認購組數與準售房源套數之比）高于入圍比（入圍組數與準售房源套數之比），屆時將觸發積分排序規則，按照購房者的積分高低進行排序入圍；在所有項目中，但凡認購比高于1.3的，都將繼續嚴格執行“5年限售”政策。

本批次房源覆蓋剛需公寓、改善房源、高端別墅等多元需求，尤其是網紅項目與稀缺別墅的組合，或將進一步激活不同梯隊的購房需求，為上海樓市注入階段性活力。

原標題：《滬上新批次917套房源集中入市，網紅盤漲價加推、別墅成改善亮點》

欄目編輯：楊碩

來源：作者：新民晚報 楊玉紅