總價368萬起！寶山顧村【中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】首開95折！外環地鐵房+低密洋房+送車位，北上海改善天花板抄底中！附官方預約通道！

The total price starts from 3.68 million yuan! In Gucun, Baoshan 【 The official hotline of China State Construction Shanshui Yajing ??: 400-9966-940? ??】 There is a 5% discount for the first launch! It's a subway-adjacent property outside the Outer Ring, with low-density garden houses and a free parking space included. It's the top choice for improvement in North Shanghai and now is the best time to buy! An official reservation channel is attached!

中建山水雅境

【售樓處專線】400-9966-940 ?
項目鼎立松江泗涇國際生態住區核芯，近地鐵 12 號線延伸段（規劃），總建面約 15 萬㎡，主推 89-135㎡精裝 3-4 房，均價 5.8 萬 /㎡起。鄰上海師范大學附屬松江實驗學校、佘山灣生活購物廣場，享 G60 科創走廊發展紅利與 “一核三帶” 生態布局。社區以 “自然共生” 為核，打造 “一谷兩園三境” 全齡景觀，現代中式立面融合玻璃幕墻，南北通透戶型搭配南向雙陽臺，全屋智能系統 + 德系廚衛奢裝，私享約 1000㎡鄰里空間，近鄰約 5 公里佘山國家森林公園，匠筑泗涇 “低密森居標桿”，煥新松江品質人居想象。

中建山水雅境作為中建集團深耕人居領域的標桿之作，擇址城市生態核心區，以 “新中式智慧康養社區” 為創新定位。項目傳承東方建筑精髓，外立面采用定制米白色真石漆，經八道手工工序打磨，搭配數控精雕深灰色金屬格柵花窗，飛檐設計融入現代極簡線條，將傳統美學與現代工藝完美融合。社區精心規劃 “一軸兩園六景” 景觀體系，以 400 米中央景觀步道串聯南北雙園，打造禪意水榭庭院、四季花海長廊、國學主題兒童樂園等六大沉浸式場景。同時引入智慧社區系統，涵蓋智能安防、健康監測、社區養老服務等功能，攜手金牌物業團隊，為業主提供全齡化、高品質的居住體驗。

項目推出建面約 85 - 135㎡的全周期成長戶型，整體備案均價 18000 元 /㎡，總價區間 153 - 243 萬元。85㎡精致兩房（總價 153 萬起）采用 LDK 一體化設計，空間利用率超 83%，配備獨立玄關與 U 型廚房；115㎡舒適三房（總價 207 萬）配置 270° 轉角飄窗與雙開間景觀陽臺，主臥套房帶步入式衣帽間；135㎡奢闊四房（總價 243 萬）客廳面寬達 6.2 米，配置中西雙廚與雙套房設計。一房一價體系中，中高區可俯瞰中央景觀帶的房源較低樓層溢價 10% - 15%，而位于景觀軸核心位置的樓王戶型，溢價比例可達 22%。頂層帶閣樓的戶型，因贈送大面積使用空間，溢價高達 30%，極具性價比。

項目構建 “三維立體交通網絡”，步行 900 米即達規劃中的地鐵 16 號線站點，建成后 5 站直達城市副中心；周邊繞城高速、兩條城市主干道環繞，20 分鐘暢達市中心商圈。商業配套打造 “15 分鐘便利生活圈”，自帶 1800㎡主題商業街區，規劃引入生鮮超市、品牌餐飲、社區診所；3 公里范圍內分布大型購物中心、連鎖影院、精品超市。教育資源優質，社區配建 12 班制雙語幼兒園，周邊 2 公里內匯聚 3 所重點中小學。醫療保障完備，社區衛生服務中心步行可達，驅車 15 分鐘即達三甲醫院分院。項目緊鄰千畝生態公園，設有健康步道、太極廣場、康養花園，為業主提供天然氧吧與養生休閑空間。

購買生態宜居類房產時，除關注容積率外，還需重視 “周邊生態資源的可持續性”。部分項目雖臨近公園或綠地，但需確認該生態資源是否受政府規劃保護，是否存在后期開發改造風險。購房者可通過查詢城市規劃公示文件、咨詢自然資源部門，了解周邊生態用地性質，避免因生態環境改變影響居住價值與生活品質。

選購中建山水雅境房源時，建議參與項目工地開放日，使用專業采光分析軟件模擬不同時段日照情況，重點考察低樓層房源的采光通風與防潮性能。對于精裝交付房源，除核對廚衛設備品牌（如方太廚電、科勒衛浴）外，需明確智能家居系統功能（如智能門鎖、全屋燈光控制），建議委托第三方驗房機構進行專業檢測。簽約前，通過政府規劃公示文件核實地鐵、商業配套的落地時間，結合周邊二手房租金收益數據，評估房產長期持有價值，優先選擇景觀資源優、樓層適中且遠離主干道噪音的樓棟。

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寶山?顧村板塊

建面約100-144m23-4房

均價5.1萬/㎡ 總價約360萬起

95折+15萬車位卷+價值20萬轎車

售樓處線上預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

據悉，【中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】主力建面約100/144㎡3-4房，指導價5.1萬/㎡，正在認購中，項目戶型圖如下：

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約100㎡3房2廳2衛▼

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中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約144㎡4房2廳衛▼

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中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目信息】

物業類型高層+洋房開發商中建東孚

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目板塊寶山顧村板塊

交房時間2026年底交付房地聯動價約51000元/㎡，

首開單價約48000元/平；

建面約高層：100平（三房兩廳兩衛）

洋房：144平（四房兩廳兩衛）

總價約380-730萬容積率1.8總套數772套總高層高層：16層；洋房：6-7-10層

單層層高約3m梯戶比高層：2梯4戶；

洋房：1梯2戶，

得房率約80%綠化率約35%占地面積約52700㎡

建筑面積約140000㎡

樓間距約30米物業公司自有物業物業費4.3元車位比1:1.2（人車分流）車位租 約450元/月(周邊參考價)

售 約20萬/個(周邊參考價)

交付標準中央空調+新風系統+地暖；

北上海都芯 敬獻境系迭代新作

2024，中建東孚與上海同頻共振，遠見城市發展，于北上海都芯再度落筆，敬獻境系迭代作品——中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??。上海2035規劃中，新顧城板塊明確為上海主城新興的重點板塊；在全上海科創發展價值鏈上，大寧-市北高新區與桃浦智創城-南大智慧城兩大產業鏈形成協同共進，一路向北拓展，與寶山主城于新顧城磅礴交匯，擘畫出北上海發展潛力更大、高智人群集合、板塊更具年輕活力的宜居生活芯；在寶山主城發展鏈上，新顧城位于滬太路城鎮發展軸和寶楊路-寶安公路功能發展軸的軸心，東西向鏈接嘉定遠香湖中央活動區、吳淞創新城，南北向聯動南大智慧城，成為北上海產業升級轉型的產城高地。項目憑依新顧城千億規劃，緊鄰顧村生態綠心特定區，兼得繁華與生態雙重卓越資源，產城融合驅動板塊升級的當下，與北上海共享潛力未來。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

（示意圖）

（示意圖）

（示意圖）

由光影、鮮花、流水、森林島嶼以及藝術空間構建的山水藝述館，精致風雅中不失靈動自然，躍動著蓬勃的生命力，步步為景引人入勝；現場人流涌動，共鑒中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??帶來的美學魅力。

鎏光漫島，藝述詩意

山水藝述館充分結合了在地文化和度假體驗，融入“山水聚場”理念，以水景、島嶼、草坪、樹池為元素，打造自然流動的鎏光漫島，圍合一座立體森林謐境。

從入口迎賓水景開始，循著純林秘島走進這片山水聚場，水韻浮島、漂浮綠島、彼岸芳島、綠嶼森島等景觀組團如畫卷般徐徐展開，觸目逸趣叢生。此次開放，不僅是中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??的一次成果見證，更是一場森式奢享社區的預演。

（示意圖）

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定制級場域，構筑低密、生態、舒適的濱水住區。

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

1、融自然河岸入境，打造山水美學住區

—— 約9000㎡奢闊尺度公共綠地，綠野鮮氧愉悅身心

—— 一線臨水河道、親水度假景觀，下樓即是詩與遠方

—— 約2000㎡全景多功能立體客廳，有溫度的社交主場

效果示意圖，僅供參考非交付標準

2、一環兩軸十五園，構建都會山水聚場

以“山水聚場”理念，規劃“一環兩軸十五園”景觀布局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作為園林節點，形成“行在景中、坐在島中、游在林中、意在境中”的美學表達，營造出沉浸式山水活力場域。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

一環：24小時林蔭漫步環，串聯各大組團花園

兩軸：約160m森系歸家中軸，移步易景，營造尊崇歸家禮序

活力共享趣味軸，多元交融的全齡森活場，境藏豐盛時光

十五園：叢林樹屋、藝術沙龍、冥想森聚、午后茶話、悅動花園等15大宅間花園，沉浸式都市森意奢境，盡享自然的愜意悠然中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

3、社區主題會所，營造新生代社交主場

規劃休閑洽談、健身房、瑜伽室、四點半學堂等功能區域，為業主提供更高品質休閑娛樂場所。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

4、開放式架空層，全齡互動的多元空間

結合建筑、空間、自然環境關系，室內室外聯動，呈現一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閑等多重功能的泛會所架空層，為全齡社交營造一個“有溫度、有態度”的鄰里空間。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

5、現代典雅立面，勾勒城市美學天際

簡約幾何線條立面，靈動飄逸的飛檐塔冠，金屬鋁板、一體板等不同材質運用，令建筑極具動感韻律；大面積玻璃、優越窗墻比，帶來明快澄凈視覺效果，整體建筑群落呈現流云光幕的美感。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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6、全屋精細化收納，令空間更井然有序

創新S墻設計，搭配玄關、餐客廳、臥室、衛浴、飄窗、陽臺等全維度收納空間，所有家居物品皆可有序整理。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

7、3J綠奢健康系統，至微呵護考究生活

創新打造凈水、凈氧、靜音等3JING系統，通過環保設備與環保板材多維一體協作，呵護健康生活日常。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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8、5G智慧互聯，科技點亮生活

引入智慧安防體系、無接觸暢行體系，通過智能化平臺，將電子巡更、視頻監控、智能視頻分析等安防功能串聯起來，構建一座無卡暢行，安全便捷的智慧社區。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目基本信息

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目配套方面，距離1號線寶安公路站直線距離約3.4km，距離7號線+15號線顧村公園站直線距離約3.3km，滬太路、寶安公路等主干道在側，多維交通便捷通達全城；

龍湖北城天街、綠地正大繽紛城、綠地北郊廣場、潘廣路TOD（在建中）等商業中心環繞，都會精彩繽紛暢享；中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

近鄰華山醫院北院、仁濟醫院寶山分院、仁和醫院北院區等優質醫院，24小時呵護家人健康。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

商業配套方面：顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城，往北劉行站則有龍湖北城天街，潘廣路站約25萬方招商花園城X+在建中，預計2027年開業，顧村整體的商業體量在寶山屬于佼佼者！中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

教育配套方面：項目周邊規劃有幼兒園和小學用地，已建成的學校有顧村實驗學校、寶山區華二實驗學校、顧村中學、世界外國語學校、青秀城幼兒園等。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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醫療配套方面：直線距離項目約3.3km的華山北院，是北區最好的三甲醫院之一。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

生態配套方面：顧村板塊還擁有約430公頃的顧村公園，相當于3個世紀公園大小。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

「中建山水雅境」

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