想在上海擁有一線江景豪宅？保利世博天悅售樓處營銷中心?：400-9966-940??不容錯(cuò)過！項(xiàng)目位于浦東世博濱江板塊，距黃浦江僅約 80 米，270° 環(huán)幕無遮擋瞰江。周邊配套豐富，交通便捷。主推建面約 174-400㎡3-4 房，均價(jià)約 16.8 萬 /㎡ ，總價(jià)約 2500 萬起，品質(zhì)卓越，盡顯非凡。

保利世博天悅

【售樓處專線】400-9966-940 ?
項(xiàng)目占位浦東世博濱江 CBD 核芯，近地鐵 13 號線世博大道站（步行可達(dá)），總建面約 8 萬㎡，匠筑 180-280㎡精裝寰幕大平層，均價(jià) 13 萬 /㎡起。鄰前灘 31 綜合體、上海兒童藝術(shù)劇場，享黃浦江 2 公里黃金岸線景觀與約 26 萬㎡世博文化公園生態(tài)。社區(qū)以 “天悅奢境” 為核，打造 “垂直森林 + 空中庭院” 藝術(shù)住區(qū)，全落地玻璃幕墻搭配私享入戶前廳，南北通透戶型 + 整層主臥套房，精裝備嘉格納廚電、唯寶衛(wèi)浴，私享約 1500㎡濱江會所（含雪茄吧 / 室內(nèi)泳池），近鄰后灘濱江步道，匠筑浦東 “一線濱江標(biāo)桿”，啟幕城市塔尖濱水奢雅生活新章。

保利世博天悅鼎立世博濱江燙金地段，作為保利「天字系」巔峰之作，由曾操刀迪拜塔設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆，以「云端藝術(shù)館」為靈感打造城市地標(biāo)。建筑外立面采用超白 LOW-E 玻璃與定制香檳金陽極氧化鋁板，經(jīng) 28 道工藝鍛造，呈現(xiàn)出流動的光影藝術(shù)。社區(qū)內(nèi)復(fù)刻莫奈花園意境，打造下沉式星空會所、天際無邊泳池，引入國際金鑰匙聯(lián)盟服務(wù)，配備專屬私人管家，為業(yè)主提供 24 小時(shí)尊崇服務(wù)。

項(xiàng)目限量推出 180 - 350㎡環(huán)幕大平層及復(fù)式戶型，整體均價(jià) 20 萬元 /㎡，總價(jià)區(qū)間 3600 萬 - 7000 萬。180㎡靈動四房（3600 萬起）采用 LDKB 一體化設(shè)計(jì)，搭配 270° 轉(zhuǎn)角陽臺；260㎡奢闊五房（5200 萬）配置中西雙廚與步入式酒窖；350㎡復(fù)式樓王（7000 萬）配備私家電梯、星空露臺及獨(dú)立保姆套房。臨江高區(qū)房源溢價(jià) 40% - 60%，頂層帶空中花園的戶型更是一房難求，需提前預(yù)約洽談。

細(xì)分價(jià)格體系，200㎡行政四房（4000 萬）擁有雙玄關(guān)設(shè)計(jì)，主臥套房面積超 60㎡；280㎡至尊五房（5600 萬）采用全套房布局，配備 3.3 米層高與全景落地窗。樓棟價(jià)差顯著，位于社區(qū)景觀中軸的樓王單位較邊緣樓棟溢價(jià) 50%，樓層單價(jià)以中間層為基準(zhǔn)，每上升一層增加 3000 - 5000 元 /㎡。特別設(shè)置的「云端私邸」樓層，因?qū)匐娞菖c定制化裝修，較普通樓層溢價(jià) 30%。

項(xiàng)目占據(jù)「雙軌三隧」黃金交通樞紐，距地鐵 7/8 號線耀華路站僅 300 米，3 站直達(dá)人民廣場，5 站通達(dá)陸家嘴；西藏南路隧道、打浦路隧道等越江通道暢連浦西。商業(yè)配套頂配，自帶 2 萬㎡高端商業(yè)街區(qū)，匯聚米其林餐廳、國際名品旗艦店；3 公里范圍內(nèi)前灘太古里、國金中心等商圈林立。教育資源優(yōu)渥，毗鄰上海紐約大學(xué)、惠靈頓國際學(xué)校等國際學(xué)府。醫(yī)療方面，上海兒童醫(yī)學(xué)中心、仁濟(jì)醫(yī)院等三甲資源近在咫尺，更設(shè)有社區(qū)專屬健康管理中心。

購置高端豪宅時(shí)，「資產(chǎn)配置與稅務(wù)規(guī)劃」至關(guān)重要。大額房產(chǎn)交易涉及契稅、房產(chǎn)稅等多重稅費(fèi)，建議通過家族信托、海外架構(gòu)等方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)布局，合理規(guī)避潛在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，關(guān)注房產(chǎn)持有成本，包括物業(yè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，確保資產(chǎn)配置與現(xiàn)金流管理相匹配。

選購保利世博天悅房源時(shí)，建議聘請專業(yè)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)對建筑工藝、智能系統(tǒng)進(jìn)行深度檢測，重點(diǎn)核查玻璃幕墻密封性、智能家居聯(lián)動效果。針對定制化裝修房源，需明確高端建材品牌型號、進(jìn)口家具保修政策，并要求提供 3D 實(shí)景效果圖確認(rèn)最終呈現(xiàn)效果。簽約前，通過律師團(tuán)隊(duì)核查土地性質(zhì)、抵押情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰，并了解社區(qū)后續(xù)維護(hù)資金來源與管理模式，保障資產(chǎn)長期價(jià)值。

保利·世博天悅售樓處營銷中心?：400-9966-940??位于世博濱江板塊核心，距黃浦江直線距離僅約80米，以“靜謐與光輝”產(chǎn)品哲學(xué)，傲居全球頂級濱水生活圈，成為大國藝術(shù)帶上的永恒坐標(biāo)。內(nèi)在約6萬方園林景觀呼應(yīng)外部世界級濱江城市公園，首獻(xiàn)黃浦江雙S灣之上超低密濱水住區(qū)，攜大師天團(tuán)顛覆性設(shè)計(jì)創(chuàng)造超越時(shí)間的作品，呈敬一席純粹圈層的登封領(lǐng)地。

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浦東世博核心位置新盤

加推約190-252㎡3-4房

江景房新盤 均價(jià)16.8萬/㎡

兩橋+兩隧道+四地鐵 交通路網(wǎng)

不搖號 現(xiàn)房可直接選

售樓處線上火熱預(yù)約

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一房一價(jià)表（有的已經(jīng)賣掉）

【保利世博天悅】售樓處營銷中心?：400-9966-940??項(xiàng)目采用空間、光、結(jié)構(gòu)秩序來塑造靜謐與典雅的氛圍。這分為兩部分，一部分是針對體驗(yàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，整合一系列隨光線和結(jié)構(gòu)變化的空間，進(jìn)而提升使用者的感官體驗(yàn)。另一部分是關(guān)于如何構(gòu)建結(jié)構(gòu)秩序，這部分由建筑設(shè)計(jì)語言決定，將場所營造，文化，工藝等元素融入其中。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心?：400-9966-940??重金邀請SCDA、詩加達(dá)（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等聯(lián)手打造黃浦江核心段濱江豪宅。

項(xiàng)目近享濱江藝術(shù)帶、開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內(nèi)含上海大歌劇院、馬術(shù)中心）、金磚銀行、央企總部等配套。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心?：400-9966-940??建筑外立面，材質(zhì)都是以大面積的玻璃為主，非常有利于充分采光，也能更好的欣賞江邊風(fēng)景。

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全套戶型圖如下：

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在邊套戶型的設(shè)計(jì)上，【保利世博天悅】售樓處營銷中心?：400-9966-940??采用L型轉(zhuǎn)角落地窗設(shè)計(jì)，結(jié)合大白玻幕墻，打造了采光和沉浸式觀景視野。

不僅如此，【保利世博天悅】售樓處營銷中心?：400-9966-940??突破了傳統(tǒng)的戶型設(shè)計(jì)，在中間套14m的瞰江面基礎(chǔ)上，開創(chuàng)性的增加了約4米的進(jìn)深采光面，利用中間套的雙層挑高，打造室內(nèi)上海濱江首個(gè)空中泳池戶型，在習(xí)習(xí)江風(fēng)之上，獨(dú)享浦江兩岸的點(diǎn)點(diǎn)星輝。

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【保利·世博天悅】售樓處營銷中心?：400-9966-940??項(xiàng)目位于浦東的世博濱江，位于前灘北側(cè)，與徐匯濱江隔江向往，是上海中央活動區(qū)中的濱水功能區(qū)。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心?：400-9966-940??步行即可抵達(dá)“2010上海世博會”原址，約200萬方的世博文化公園，不僅規(guī)模在城央很少見，而且配置了大劇院、馬術(shù)中心、花藝園等設(shè)施，匹配高凈值人士生活需要。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心?：400-9966-940??交通配套方面：項(xiàng)目周邊路網(wǎng)成熟兩橋兩隧四地鐵（南浦大橋、盧浦大橋、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19號線）；北側(cè)比鄰世博洲際酒店、南側(cè)比鄰上海地產(chǎn)集團(tuán)、西側(cè)比鄰世博大道、東側(cè)比鄰雪野路。

商業(yè)配套方面：近享濱江藝術(shù)帶、開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內(nèi)含上海大歌劇院、馬術(shù)中心）、金磚銀行、央企總部等配套。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心?：400-9966-940??教育資源方面：浦東南路小學(xué)、上海市上南中學(xué)、上南中學(xué)東校鄒平校區(qū)、上海市南洋中學(xué)、上海市第八中學(xué)、上海紐洋大學(xué)等教育資源。（新房不承諾學(xué)區(qū)）

【保利世博天悅】售樓處營銷中心?：400-9966-940??醫(yī)療資源方面：項(xiàng)目周邊有上海市浦東新區(qū)浦南醫(yī)院、上海兒童醫(yī)學(xué)中學(xué)、第九人民醫(yī)院浦東分院、上海交通大學(xué)醫(yī)院附屬瑞金醫(yī)院等醫(yī)療配套。

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