利率又降了，到底是存款還是買房呢？

5月2日，央行再次下調(diào)了LRPR基準(zhǔn)利率，一年期LRPR從3.1降到了3.0，5年期以上LRPR從3.6降到了3.5，各降了0.1%。那這個(gè)消息一出，最開心的還是要數(shù)買方一族。

畢竟LPR降了，房貸利率也就跟著降了，買房負(fù)擔(dān)就能輕一些。而已經(jīng)買房的朋友，在過了重定價(jià)日之后，每月的月供也會(huì)相應(yīng)的減少。但是，也別高興得太早。雖然LPR降了，但是有些城市也打響了房貸利率保衛(wèi)戰(zhàn)。比如廣州、廈門就站出來了，你要降LPR是吧？不好意思，咱要上調(diào)額外減的基點(diǎn)了。

為了讓首套房貸利率保持在3%的水平，把利率算法提前從LPR減60個(gè)基點(diǎn)改成了LPR減50個(gè)基點(diǎn)。總之意思就是房貸利率3%這條紅線不能破。所以很多想要買房但還沒有買房的人，可能就要失望了。很多城市的首套房貸利率如果已經(jīng)來到了3%這條線上下，那大概率是降不動(dòng)了。

那很多朋友肯定會(huì)說，那就不買房了，把錢存在銀行吃利息不香嗎？

就在LPR下調(diào)的同一天，工農(nóng)中建交郵儲(chǔ)這六大行就集體更新了存款掛牌利率，其中活期存款利率均下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)到0.05%。定期整存整取3個(gè)月、6個(gè)月、一年期、兩年期下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，三年期和5年期下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

目前，一年期存款利率現(xiàn)在已經(jīng)全面跌破了1%。什么概念呢？比如你有10萬放在銀行存一個(gè)一年定期，到期給你的利息只有950，也就是一個(gè)月79.1。而且按照現(xiàn)在的趨勢，很難想象這個(gè)存款利率不會(huì)進(jìn)一步下調(diào)。

我去年就已經(jīng)分析過了，存款利率連降三年，從三降到了零大頭，正在朝著隔壁日本的負(fù)利率前進(jìn)。其實(shí)說白了就是銀行沒錢賺了，想要賺錢，因?yàn)榇婵罾誓鞘倾y行的成本，貸款利率才是銀行收入。

如果存款利息太高，銀行賺的差價(jià)就會(huì)縮水。所以這次LPR和存款利率同時(shí)下調(diào)，主要就是為了保樓市的同時(shí)，也讓銀行能喘口氣，少付利息，穩(wěn)住利潤，從而有動(dòng)力繼續(xù)放貸。

而對于咱們普通百姓來講，如果錢存在銀行的利息跑不贏通脹，那就等于在虧錢，就要考慮別的投資渠道了。那你覺得這錢到底應(yīng)該捏在手里，還是拿去買房呢？咱們評(píng)論區(qū)嘮嘮吧。