2024年5月31日，成都溫江大學城商圈首個大型TOD商業(yè)綜合體、成都第二座旭輝Cmall——「成都溫江旭輝Cmall」正式開業(yè)。

開業(yè)當天，潮趣多元的空間、全量多層次的品牌、熙來攘往的人群，讓成都溫江旭輝Cmall憑實力破圈。

其開業(yè)數(shù)據(jù)表現(xiàn)也十分亮眼：出租率98%，開業(yè)率96%，開業(yè)三日總客流約65.1萬、總銷售額約3368萬，全國銷冠門店8家、城市銷冠門店43家！

如此良好的市場反饋，印證了成都溫江旭輝Cmall的到來恰逢其時。這座體量約12萬㎡的商業(yè)綜合體，究竟是如何呈現(xiàn)的？接下來跟著贏商網(wǎng)，現(xiàn)場直擊最新實況。

三重外部優(yōu)勢疊加·旭輝成都首個TOD商業(yè)亮相

作為成都東西軸線上中心城區(qū)，溫江正轉(zhuǎn)變?yōu)槎际行聟^(qū)，力爭打造“健康中國”四川樣本，做響“國際健康產(chǎn)業(yè)高地、西部創(chuàng)新公園城市”品牌。在最新的十四五規(guī)劃中，溫江將建設(shè)“西部健康產(chǎn)業(yè)高地”、“西部三醫(yī)創(chuàng)新策源地”、 “全國高品質(zhì)生活宜居典范”。宜居宜業(yè)屬性愈發(fā)明顯，溫江正成為公認的“成都后花園”。

具體來看，成都旭輝溫江Cmall所處的溫江大學城商圈，不僅有著成熟的配套，更有著龐大的大學生和年輕家庭客群。項目3公里范圍內(nèi)分布有300+個住宅、14座寫字樓、60+所學校。其中，35歲以下的年輕客群占比超60%，消費市場潛力巨大。

如此成熟商圈，內(nèi)里卻并無大型商業(yè)綜合體承載巨量消費需求。因此，成都溫江旭輝Cmall的先發(fā)入市，可謂占盡天時地利人和，目前項目5公里范圍內(nèi)還沒有類似競品。因此，它能夠以區(qū)域內(nèi)首個大型TOD商業(yè)綜合體的體量和豐富度，滿足周邊客群的消費需求。

三大消費體驗+六大特色場景，成都溫江消費新地標來了

除了區(qū)位、客群、開發(fā)模式等方面的天然優(yōu)勢，成都溫江旭輝Cmall之所以能夠打造區(qū)域商業(yè)標桿，更在于獨到的市場洞察，在空間場景營造和業(yè)態(tài)品牌組合上的前瞻性和適配性。

基于溫江大學城商圈年輕客群、年輕家庭的高占比，在分析客群需求的基礎(chǔ)上，成都溫江旭輝Cmall定位「樂活潮趣新中心」，旨在為消費者帶來一種新的消費體驗和生活方式。

//聚焦三大消費體驗

業(yè)態(tài)品牌組合上，考慮到區(qū)域消費升級的需求，成都溫江旭輝Cmall在滿足基本生活需求之外，更要提供新鮮感、高品質(zhì)的消費體驗。在盡量滿足全業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，對聚焦的業(yè)態(tài)進行豐富度和品質(zhì)感的提升。

據(jù)悉，項目商業(yè)體量約12萬㎡，引進了超240家國際/國內(nèi)優(yōu)質(zhì)品牌，其中，30%為區(qū)域首進品牌、30%為知名連鎖品牌。

基于區(qū)域客群畫像，在業(yè)態(tài)規(guī)劃與品牌組合上，項目鎖定了三個關(guān)鍵詞：美食、親子、潮趣，并聚焦呈現(xiàn)三大主題業(yè)態(tài)空間：美食新地標、親子出行首選地、潮趣驚喜發(fā)生地。

· 美食新地標：區(qū)域餐飲現(xiàn)狀分布零散、品類匱乏，與消費者日益增長的“饕餮文化”形成矛盾。項目將餐飲作為主打業(yè)態(tài)之一，解決這一矛盾。一方面，F(xiàn)4-F5集中正餐，典型品牌有烤匠、矮板凳、吉布魯、正禾鮮、德斯堡、姜胖胖等；B1打造以小吃美食為主的特色街區(qū)——九巷街。上百家餐飲品牌，以集聚效應(yīng)還原蜀地煙火氣，一站式解決外出就餐、共享社交的需求。另一方面，豐富餐飲品類，引入異國風情餐飲、連鎖餐飲以及當?shù)靥厣朗常缈系禄⒈貏倏汀 Stand、奈雪的茶、霸王茶姬等。以更齊全的種類、更多元的選擇，讓項目成為溫江美食新地標。

· 親子出行首選地“”針對周邊親子家庭聚集，線下互動體驗業(yè)態(tài)匱乏的現(xiàn)狀，項目劃出上萬方兒童業(yè)態(tài)空間，涵蓋親子娛樂、兒童零售、兒童培訓等全業(yè)態(tài)，滿足0-12歲兒童各個階段的需求。還引進了溫江首家立體跨層主題樂園，為親子家庭提供多場景的歡樂空間。在服務(wù)配套方面，設(shè)置母嬰室、兒童衛(wèi)生間等貼心設(shè)施，打造親子家庭的第三活動空間。

· 潮趣驚喜發(fā)生地：同時項目還考慮到了區(qū)域以大學生為主的年輕客群，為改變休閑娛樂方式較為單一的現(xiàn)狀，特意提升了娛樂體驗業(yè)態(tài)占比，引入更多娛樂體驗品牌首店，包括幸福藍海國際影城、星聚會KTV、海樂健身等。在滿足年輕客群喜歡新奇體驗需求的同時，也創(chuàng)造了一個充滿活力與樂趣的生活聚集地。

//構(gòu)建六大特色場景

空間場景營造上，成都溫江旭輝Cmall的整體設(shè)計靈感來自文化遺產(chǎn)“蜀錦”和代表當?shù)睾恿骱妥匀痪坝^的漢字“川”。同時，其在項目內(nèi)外設(shè)置了六大特色場景，在帶來視聽上全新體驗的同時，打造多元、開放、潮趣、時尚的社交場景。

項目將城市元素、文化沉淀等融入到了購物場景，是與消費者、與城市之間建立情感鏈接的有效手段。其六大特色場景，覆蓋年輕客群、親子家庭，兼顧了游逛、消費、體驗、休息、互動等功能。

星際廣場：作為一個下沉式戶外空間，既是項目的綠色景觀核心，又能直接聯(lián)通地下餐飲街區(qū)和地鐵站，提供了藝術(shù)展覽、節(jié)慶活動和社區(qū)活動的空間，未來將成為項目的導(dǎo)流場景。

3D裸眼巨幕：項目標志性場景之一，讓消費者快速產(chǎn)生記憶的同時，可為喜歡打卡的年輕人提供社交貨幣，還能在項目后期運營過程中擔當“宣傳招牌”，為場內(nèi)商戶賦能。

愛情公園：約1.5萬㎡的戶外休閑空間，以色彩拼圖為設(shè)計靈感，整個場地層次分明，有草坪、綠植、水景、跑道、階梯……和項目內(nèi)的童趣空間遙相呼應(yīng)，有望成為城西遛娃高地。

味蕾奇境：位于項目高區(qū)的跨樓層超大空間，顏值與特色兼具，被打造為特色美食空間，為圈層客群提供線下就餐、互動交流的適配場景。

九巷街：位于項目B1的特色美食街區(qū)，其場景在地感十足，提取古蜀圖騰結(jié)合現(xiàn)代表現(xiàn)手法呈現(xiàn)，涵蓋三大情景區(qū)、七個情景點，帶來沉浸式消費體驗。家人團圓、朋友聚會、同事聚餐……皆可滿足。

童趣空間：開放式親子共享互動空間，帶10米挑空區(qū)域的兒童樂園，兼容休閑、教育、表演等功能，強化互動體驗，引領(lǐng)本地親子空間新潮流。

綜上來看，無論場景上還是內(nèi)容上的獨特性和適配性，成都溫江旭輝Cmall都正在給成都溫江商業(yè)帶來新的想象。顯然，一個能夠帶來全新消費體驗、呈現(xiàn)全新生活方式的消費新地標，來了！

在地感與潮流感十足的活動，精準鏈接年輕客群、年輕家庭

在這個體驗為王的時代，成都溫江旭輝Cmall積極探尋“出圈”新玩法，開業(yè)期間通過多場全國及城市級首展、首秀，為區(qū)域消費者帶來全新線下游購娛體驗。

活動涵蓋音樂會、兒童劇、藝術(shù)展等多種多樣的形式，精準鏈接不同圈層的年輕客群、年輕家庭。

項目跨界與全國知名藝術(shù)品牌——植造成都合作，呈現(xiàn)原創(chuàng)的《光》花植裝置藝術(shù)展全國首展。

藝術(shù)展呈現(xiàn)日、月、星辰，花、鳥、獸、蟲、魚，霞、虹等系列主題美陳與裝置，通過藝術(shù)創(chuàng)作+視覺美化，讓顧客能夠慢下來，感受人文自然與公園城市生活，呈現(xiàn)溫江“成都后花園”的宜居宜業(yè)屬性。

事實上，在此之前，項目就通過花植裝置進行了一波試水，其“簪花公交站”曾引發(fā)自媒體達人、周邊居民、路過市民等紛紛打卡傳播，一度刷屏社媒，火爆出圈。可見與在地文化結(jié)合的活動，確實能夠帶來情感上的共鳴。

針對年輕人，請來成都說唱廠牌“耍家?guī)汀薄⒄f唱歌手老胡KHUFU帶來嘻哈旋律，更有Colorband、咖喱辣椒、蒙太奇等西南先鋒樂隊進行現(xiàn)場演繹，還有粉絲音樂會上演，讓同好的年輕人能夠在這里完成集結(jié)與線下交流。

針對親子家庭，項目攜手烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)原班創(chuàng)作團隊傾情獻映，《萊杰的愿望》成都首演，及獨角獸劇團《綠野仙蹤之奇幻之旅》區(qū)域首秀。不僅為區(qū)域親子家庭帶來前所未有的新鮮體驗，更為他們提供了一處線下互動的場景。

甚至項目還考慮到了二次元客群的需求，邀請到COS達人落落醬、岑青、貓貓3歲、臉扁等，帶來線下動漫簽售。

由此可見，針對周邊不同的細分客群，項目做了針對性的活動嵌入，讓他們能夠在此實現(xiàn)快樂獲取、線下交流、找到同好等目的，成為真正的“樂活潮趣新中心”。

除了線下新鮮、好玩的體驗，實實在在的優(yōu)惠福利也是必不可少的。

這次開業(yè)期間，成都旭輝溫江Cmall帶來了“萬券齊發(fā)、萬份好禮消費贈、萬元好禮整點抽、百萬補貼助銷售”等多重優(yōu)惠方式。一方面為消費者讓利，另一方面也為場內(nèi)品牌銷售賦能，實現(xiàn)多贏局面。

作為專業(yè)化的商業(yè)管理運營服務(wù)商，旭輝商業(yè)持續(xù)推進產(chǎn)品和運營創(chuàng)新，瞄準經(jīng)濟發(fā)展迅速的一、二線核心城市，旭輝商業(yè)通過差異化、特色化商業(yè)路徑，精心打造每一個項目。

2024年，旭輝商業(yè)將持續(xù)精進多元化運營優(yōu)勢，以成都溫江旭輝Cmall為始，持續(xù)加速多城布局。在商業(yè)之間競爭愈發(fā)激烈的當下，旭輝商業(yè)在成都呈現(xiàn)的成都溫江旭輝Cmall，給足了市場驚喜，足以證明其專業(yè)性和前瞻性。未來，期待旭輝商業(yè)為更多城市的消費者，帶來更新的生活方式與消費體驗。

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