廣西南寧訊 （主筆 何宜）南寧一個交房近10年的大型商品房小區，最近突然冒出300套毛坯房出租，讓人詫異不已。

嘉和城位于南寧市興寧區昆侖大道，是南寧東部較大的商品房小區。經過多年的發展，小區內大部分的組團順利交付，常住人口近10萬人。

小區景觀

溫莎北郡是嘉和城的其中一個組團，小區有32棟高層，約7000戶居民。建筑在2016年竣工，2018年交房。

最近，居民們發現，該組團的13號樓、16號樓，有300套毛坯房，打包整體出租。

16號樓

房子不是早都賣完了嗎，怎么有這么多房出租，而且還是毛坯狀態？業主們對此議論紛紛。

據了解，這300套房子是廣西興工集團擁有，房子已經辦理《不動產權證》，無拖欠稅費和查封情況。戶型為兩房兩廳?、三房兩廳及5套樓中樓，300套住宅房屋總建筑面積為22405.18平方米。

廣西興工集團在平臺上發布公告，以每年1263700元的價格，將300套房打包出租，租期為15年。

租賃報名截止時間為5月30日。承租方統一裝修、定位、運營及管理。廣西興工集團不參與具體運營。

承租人想租下這300套房，要提供1000萬的存款證明，而且運營管理的國有資產規模不低于?5萬㎡，還不能有不良記錄。

租金為季付，免租期18個月，租金每3年增長3%。

嘉和城居住人口多

廣西興工投資集團有限公司（簡稱“廣西興工集團”），原名為南寧市興工基礎設施開發管理有限公司，成立于2003年12月，是南寧市興寧區政府下屬國有獨資企業。

該公司有南寧市東溝嶺經濟發展有限責任公司、南寧市建和興寧舊城改造有限責任公司、廣西嘉全科技有限公司、廣西城投開發建設有限公司、廣西昆侖興工生態旅游投資有限公司、廣西興迎建設工程有限公司、廣西興泓投資開發有限公司等全資子公司18家。

房子是毛坯狀態

根據租金測算，每套房的月租金為350多元。對于南寧市場行情來說，并不算高。但是要一口吃下300套房，并且要花錢進行裝修，對企業實力是較大考驗。

這300套房是住宅性質，租賃者拿下后，大概率是用于民宿、轉租。這讓小區的居民有點擔心。

小區環境幽靜

大家覺得，小區環境幽靜，如果大量的外來人員進出，會影響居住環境，打破舒適性和私密性，也形成不安全因素。況且，房子出租的量如此大，并非普通小區出租幾套、十套房所比擬的，希望有關部門能予以制止。

還有些業主提出，既然這300套房都是用于出租，物業公司應該單獨劃線、定崗，對這兩棟樓進行專門管理，不能將它們與普通家庭住宅混搭。否則，就是對居民的不公平。

猜猜看，這幾百套房最后結局是怎么樣？

審核：楊劍峰