廣東
又一宗地招募投資合作方！
樂居獲悉，位于順德區倫教街道325國道以北、新基北路以西地塊目前在對外招募投資合作方，委托人為佛山市順德區順倫集團有限公司，競價的起拍價為1000萬元（固定利潤部分）。
公告顯示，地塊用途為城鎮住宅用地，兼容零售商業用地等，土地面積29750.23㎡，容積率高于1.0且不高于2.5。
根據合作模式顯示，委托人下屬佛山市順德區倫寶物業管理有限公司（以下簡稱“倫寶公司”）作為交易標的的持有方，為項目初始開發主體，在項目首期物業達到預售建設進度之前通過企業分立方式將項目地塊轉移至新成立的公司（以下簡稱“項目公司”）。屆時，委托人作為項目公司的100%股東，項目公司則作為本項目合作過程中的建設主體。
項目由競得人提供開發建設資金及項目開發建設管理，競得人按照《合作開發協議書》約定保障委托人分期收回應分配資金，包括：1.土地獲取成本36789.8805萬元；2.固定利潤（以成交價為準）3.若模擬清算基準日凈資產評估值低于項目公司分立完成基準日評估值及增減資部分時，競得人應就差額部分向委托人補足。
委托人取得約定應分配資金后，通過公開產權交易轉讓項目公司100%股權，轉讓底價以具備資質的評估機構的評估結果確定。競得人承諾以不低于轉讓底價參與競買。股權轉讓完成后，委托人退出項目公司。
對比了解，該地塊正是去年12月順倫集團新斬獲的待開發地塊，宗地位于佛山3號線順德人民醫院站附近，凱藍錦倫華庭東側，彼時拿地價35701萬元，折合樓面價4800元/㎡。而目前地塊周邊在售項目主要有凱藍錦倫華庭、廣佛保利城等，單價在1-1.05萬/㎡間。
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