5月25日柳州柳江區(qū)一6層自建房司法拍賣挺熱鬧。這房在基隆開發(fā)區(qū)門頭路124號，是棟私人自建房。

房子有6層高，可宗地面積不大，建筑面積310.

89平方米。長條戶型，外墻和屋里裝修都顯老舊了。

好在地段不錯，屬于基隆開發(fā)區(qū)主要居住聚集區(qū)。周邊住的人多，配套也全，還是臨街房，一樓能做鋪面。房子原本由兩個同姓人共有，估計是兄弟倆。

但這次拍賣，被執(zhí)行人只有一個，跟販毒案有關(guān)。

那人犯了制造毒品罪、運輸毒品罪，已經(jīng)被判刑了。

另一個非被執(zhí)行人享有優(yōu)先購買權(quán)，也報名競拍了。拍賣起拍價82.

5萬，評估價117.5786萬元呢。

包括這位房東在內(nèi)，一共有三個人參與競拍。

現(xiàn)場競爭挺激烈，加價競拍出現(xiàn)了91次。

最終房東以93.

3萬元拿下，算是笑到最后了。因為是房東拍下，不用騰房了，可共有變個人所有了。

你說說，兄弟倆這下咋處？

長期住同一棟樓怕是難。有人可能想，原本共有的房，咋自己又買一遍？其實拍賣所得款，應(yīng)該有一半要還給另一個房東的。

所以算下來，他實際花的錢或許沒那么多。但就基隆開發(fā)區(qū)這地段，六層樓賣93.3萬到底貴不貴？

周邊類似房子啥價位？這價格到底合不合理呢？

有人覺得地段好，一樓能做鋪面，商業(yè)價值在那。也有人覺得房子老舊，裝修得花錢，可能不值這個價。這房子以后用途會變嗎？

繼續(xù)住還是改做商鋪？兄弟間產(chǎn)權(quán)明晰后，生活會不會受影響？拍賣市場上，優(yōu)先購買權(quán)到底咋行使？

會不會有爭議？

這次拍賣吸引了不少人關(guān)注，反映出司法拍賣的熱度。也讓人看到，涉毒案件中財產(chǎn)處置的流程和結(jié)果。

對于普通百姓來說，地段和房屋用途很影響價值判斷。大家買房時，地段、產(chǎn)權(quán)、房屋狀況都是重要考量。這次拍賣里，房東用優(yōu)先購買權(quán)保住了房子，是明智之舉嗎？

以后兄弟倆在產(chǎn)權(quán)上沒啥糾葛了，可親情會不會受影響？

這事兒也給共有人提個醒，產(chǎn)權(quán)歸屬得提前捋清楚。萬一遇到類似情況，優(yōu)先購買權(quán)咋用才能不吃虧？

司法拍賣市場里，這樣的案例不算少，各有各的情況。但這次柳州這棟房的拍賣，結(jié)果算是比較圓滿的。

房東沒丟了房子，也不用騰房，就是共有變個人了。對于這樣的結(jié)果，你覺得對雙方來說公平嗎？在樓市里，老房靠地段增值的例子不少見。

可裝修老舊到底能折多少價，還得看買家需求。有人看重地段，愿意花錢翻新；有人嫌麻煩，就想低價撿漏。這次拍賣加價91次，說明還是有市場認(rèn)可度的。

93.

3萬的價格，到底是高了還是低了，得看周邊行情。要是你，會愿意花這個錢買這樣一棟六層老房嗎？評論區(qū)說說你的看法，覺得這價格值不值？

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以上信息僅供參考，具體以實際情況為準(zhǔn)。