五個院子的別墅官方營銷中心熱線：400-8855-420??是上海嘉定北生態涵養區的低密純合院社區，由北京控股集團旗下鼎立置業開發，占地約9.4萬㎡，總建面7.5萬㎡，容積率僅0.41，綠地率50%，規劃282戶新中式合院別墅，主力戶型98-172㎡（3-4房），均價4.2萬/㎡，總價470-870萬，2025年12月31日毛坯交付。五個院子的別墅官方營銷中心熱線：400-8855-420??項目位于嘉定區華亭鎮嘉行公路3759弄，毗鄰協和高爾夫球場及連塘河，是上海稀缺的500萬級“有天有地”墅居標桿

核心亮點

1. 產品設計
   • 戶型創新：五個院子的別墅官方營銷中心熱線：400-8855-420??
     • 98㎡三房：南北通透，贈送地下室+露臺+庭院，實得面積超190㎡，總價470萬起；
     • 126㎡三房：三面采光客廳+270°轉角露臺，地下室層高5.4米，可改影音室或健身房；
     • 172㎡四房：四開間朝南，主臥套房+雙露臺，庭院面積達300㎡
     • 筑風格：新中式灰瓦白墻立面，街巷式組團布局，再現“五街八巷九坊”古典風貌

社區規劃

• 景觀體系：“兩軸九園”雅韻園林，含中央水景、夜光跑道及全齡活動區，PM2.5凈化率85%。
• 智慧安防：人臉識別門禁+高空拋物監控，綠城物業（5.98元/㎡/月）提供24小時管家服務

地段與配套

• 生態資源：三面環水，緊鄰協和高爾夫球場及10萬株生態林地，負氧離子濃度超市區3倍。
• 主題配套：五個院子的別墅官方營銷中心熱線：400-8855-420??自建“耕·食·趣·養·學”五大院落，含家庭農場、星空影院、中醫SPA館等。
• 交通：五個院子的別墅官方營銷中心熱線：400-8855-420??距規劃嘉閔線2公里，社區班車接駁11號線，自駕30分鐘直達虹橋樞紐

投資價值

• 稀缺性：上海限墅令下0.41容積率地塊絕版，同品質別墅市場價超1200萬。
• 附贈空間：五個院子的別墅官方營銷中心熱線：400-8855-420??以126㎡戶型為例，實得面積達239㎡（含74㎡地下室+26㎡露臺+150㎡庭院）

預約看房：400-8855-420（需驗資預約）

總結：五個院子的別墅官方營銷中心熱線：400-8855-420??以“低密合院+生態配套+國企品質”三重優勢，成為上海500萬級市場中兼具度假屬性與資產保值能力的稀缺資產，尤其適合養老家庭及高端改善客群

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最新消息，五個院子的別墅營銷中心熱線：400-8855-420??，持續銷售中！500萬級小別墅，僅87套0.41低容積率，目前是三期也是最后一期，錯過了您只能買二手房了，這樣的別墅營銷中心熱線：400-8855-420??在上海來說誰誰便便都是1000萬起，五個院子的別墅只要470萬起，您想錯過嗎？

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五個院子的別墅營銷中心熱線：400-8855-420??優點：純中式合院別墅，花園面積大，品質高，同品質小區在嘉定新城至少要1200萬以上，性價比超高，小區對面超大高爾夫球場，0.41容積率，相當于獨棟別墅。

五個院子的別墅

缺點：離地鐵較遠，周邊配套不完善，沒有大型商場，也沒有大型醫院.

項目地處嘉定北生態涵養區，自帶良好的生態休閑基底，交通也十分暢達便利，同時，項目還自建了五大主題、十多項田園生活配套，全方位滿足全家人喜好，0.41低容積率純別墅區的規劃，說它是整個上海別墅的性價比之選，真的不為過！左手繁華，右手繁花，向往田園牧歌的別墅買家，有福了！五個院子的別墅營銷中心熱線：400-8855-420??是您在上海享受世外桃源的第一步。

項目總平+首開樓棟落位示意圖

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北上海生態名片 獨享嘉北生態涵養區

0.41容積率 新中式合院純墅區

耕·食·趣·養·學五大主題院落生活配套

???基本信息???

【項目名稱】五個院子的別墅營銷中心熱線：400-8855-420??

【開發商】鼎立置業 （北京城控國企）

【占地面積】約9.4萬㎡

【建筑建面】約7.5萬㎡

【地上建面】約3.8萬㎡

【綠地面積】約4.7萬㎡

【綠地率】約50%

【容積率】0.41

【物業類型】住宅/合院

【產權年限】70年

【交房時間：】2025年12月31日前

【樓盤戶型】98-124-126-155-172㎡

【建筑樓層】地下1層地上2層

【交付標準】毛坯交付

【車位配比】1:1.3

【物業費用】合院：5.98元/㎡/月；

【物業公司】上海綠城物業服務有限公司

五個院子的別墅營銷中心熱線：400-8855-420??全場特價：

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嘉定區位于上海西北部，上世紀50年代起，嘉定被命名為"上海科學衛星城"，其東與寶山、普陀兩區接壤，西與江蘇省昆山市毗連，南襟吳淞江，與閔行、長寧、青浦三區相望；北依瀏河，與江蘇省太倉市為鄰。建縣于南宋嘉定十年，是名副其實的江南歷史文化名城，有“教化嘉定”的美稱。區內還擁有上海國際汽車城、嘉定新城。遺存的古跡大都集中在嘉定鎮街道和南翔鎮。嘉定城中的法華塔、州橋皆創建于宋代，歷史悠久。

區境內的鹽鐵塘、橫瀝、新槎浦（羅蕰河）縱貫南北，與吳淞江、瀏河相連。千里一湖，百里一林。

隨著房地產行業逐漸擺脫金融屬性，

購房者對房地產市場的關注點，

逐漸由升值回歸居住本身。

有一套有天有地的別墅，遠勝過手上一堆不適合居住的小房子。

（展示樣板間實景圖）

最新一房一價表：[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??

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購房者更加注重居住環境、生活品質價格相匹配。

誰會拔得頭籌呢？

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完美地滿足了大眾對居住環境的渴求。

不僅提供了獨棟別墅般的居住環境，而且價格親民。

在競爭激烈的市場中迅速嶄露頭角，成為了令人矚目的黑馬。

（展示樣板間實景圖）[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??

自認籌開啟以來，銷售中心人氣爆棚，熱度不減，一躍成為上海樓市的紅盤。

（活動現場實拍圖）

五個院子的別墅營銷中心熱線：400-8855-420??銷售中心，眾多的買家蜂擁而至，現場人頭攢動。

工作人員熱情地為到訪客戶登記信息，細心地回答客戶的每個問題，并引導客戶填寫認籌協議書。

（活動現場實拍圖）

火爆的認籌現場，不僅僅代表著買家對五個院子的別墅營銷中心熱線：400-8855-420??的信心和肯定，更證明了人們對于低總價合院別墅的需求。

本次認籌活動火爆場景背后，

是讓人對約500萬就能擁有

一個有天有地有院子理想生活的期待。

畢竟人生不只有詩和遠方，還有院里的花開花落。

（活動現場實拍圖）[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??

超大附贈空間

國企背書，產品有保障

五大院落生活

低總價購入純合院別墅社區

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現在搶還來得急

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首推僅僅87套房源

主力戶型為建面約126㎡合院產品

以及套數稀缺的98、155、172㎡合院

（展示樣板間實景圖）

01.[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??

近乎一倍的附加空間

性價比超乎你的想象

正所謂“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格”。

「五個院子的別墅」營銷中心熱線：400-8855-420??不僅價格優惠，更有高附加空間贈送。

以約98㎡的戶型為例，額外增加了90多㎡，

讓小面積瞬間變成了寬敞的大空間。

（示意圖）

除了本身建筑面積98㎡，

[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??附加地下室、露臺等這些空間統統都是您和家人的活動空間。

約500萬可以買到的近乎建筑面積的兩倍的使用空間。

（展示樣板間實景圖）[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??

除了附加空間，每套房子都配套宅前院落，

4萬出頭的均價，你便能在上海擁有一套高附加空間的中式合院別墅。

一半建筑面積，一半附加面積，外加0.41的低容積率，這樣的機會放眼全年，也只有十批次，實在是難得一見。

（項目總平+首開樓棟落位示意圖）

在此附上本次首開的戶型圖，[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??都是有高附加空間的中式合院別墅：

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02.

國企實力背書

產品力有保障

[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??項目由擁有國企實力背書的北控城發基金打造。

從整體規劃到配套構建再到產品設計，處處都追求一個“極致”。

（效果圖）

[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??項目把脈國人院落情結與當地傳統文化相結合。

以街巷式組團設計，再現“五街八巷九坊”古典院落風貌。

（效果圖）

內承中國歷史名園營造法式，

與海派藝術神韻，[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??

精琢“兩軸九園”雅韻園林。

• 主軸——玲瓏園、真趣園、毓秀園
• 橫軸——和煦園、涵碧園、集芳園、煙雨園、環秀園、遠香園

每一處都獨具個性，整體又如星辰貫連，婉轉柔美與氣勢恢弘相映成趣。

（效果圖）

在產品設計中，

注重細節和空間感的打造，

為你帶來一種堪比獨棟的居住體驗。

從外部來看：[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??

• 建筑造型簡潔明快，線條流暢。
• 新中式風格讓人感受到中國傳統文化的深厚底蘊，同時也展現了現代設計的時尚感和個性化。
• 大面積落地窗設計的運用，讓每一個角落都充滿陽光和活力，走進室內，你會被寬敞明亮的空間所吸引。

（展示樣板間實景圖）

從內部來看：[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??

• 首層約3.6米的尊享層高，通過全方位的視野，將別墅產品的獨特氣質展現得淋漓盡致。
• 每個角落都擁有絕美的風景，讓人感受到無比的舒適與尊貴。

（展示樣板間實景圖）[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??

• 二樓270°轉角露臺大面積贈送的使用空間，不僅擁有寬敞明亮的空間，還有特別舒適的環境。
• 可以用來練瑜伽、也可以在這里享用下午茶、這里也是一個絕佳的觀星場所，感受宇宙的神秘。

（展示樣板間實景圖）[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??

• 地下空間設計巧妙一改地下室潮濕、陰暗的印象
• 不僅增加了房屋的實用性，還讓陽光通過天窗灑進來，讓地下空間變得明亮通透。這個地下空間可以作為影音室或健身房，為主人提供舒適的娛樂和運動空間。

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• 更有綠城物業職業化服務者維護，讓生活不再是一地雞毛
• 以優質的服務贏得了業界的一致好評，連續13年榮獲“中國百家最滿意物業服務企業”的稱號
• 從生活服務、咨詢服務、社區服務三個層面，為業主帶來精細、用心的品質生活體驗！

（示意圖）

03

五季漫游

閑適而精致的生活享受

（示意圖）

「五個院子的別墅」營銷中心熱線：400-8855-420??位處嘉定北生態涵養區，扼守上海西北門戶之地。

板塊輻射長三角核心區域，是區域著力打造的生態品牌。

（示意圖）

交通便利，[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??四縱四橫交通網絡，規劃雙軌通達全城。

還配備社區班車直達11號線嘉定北——嘉閔線。

全新升級內部配套：

對傳統別墅的生活方式升級和改進，更是一種全新的探索和嘗試。

這種生活方式強調回歸自然、回歸本真。

讓人們能夠在喧囂的城市生活中找到一片屬于自己的寧靜天地。

根據都市人群理想的居住環境痛點特別定制“耕·食·趣·養·學”五大主題院落生活配套：

（示意圖）[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??

耕| 植耕院——采摘種植園、家庭農場、鮮花園

食| 美食院——綠色美食匯、微醺釀酒廠、烘焙坊、花園咖啡屋

趣| 閑趣院——有機市集、燒烤坪、星空影院、親子娛樂場

養| 頤養院——中醫SPA館、戶外運動營、藝術館、手工工藝坊

學| 研學院——社群愛好組織、全年活動、Party

每個院子都有其獨特的設計和功能，從戶外娛樂到室內休息，從景觀欣賞到文化體驗。

每一個細節都充分考慮到人們的生活需求和精神追求。

同時與自然和諧共生，讓人們能夠真正感受到自然的美好和力量。

（效果圖）

讓人期待的是，美食院即將開業。

[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??特別邀請獨立設計師打造的花房餐廳與花房咖啡，不僅出品美味，更有絕佳的視覺享受。

搭配花香和清風，再灑上些許陽光，仿佛置身于一個美妙的世界中。現在，可以親自享受這份特別的味蘊。

（效果圖）[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??

試想一下，不同于勞心勞力地長途跋涉，在這都市繁華的熙攘之中，認養一畝屬于自己的田園。可以和家人居住在一起，也可以和好友相約打一場高爾夫。

• 不用心煩工作，投身于大自然的懷抱，感受自然的力量。
• 清晨親手采摘果實，品嘗自然的美味，體驗踏實的幸福。
• 在午后，我們將搭建帳篷，享受麥香、花香、咖啡香交織的悠然時光。
• 夜幕降臨時，我們將在星光下與志同道合的朋友暢談。
• 小朋友將參加"自然課"，釋放他們的奇思妙想，體驗無限的野趣。

有兒女承歡膝下，有的親友相伴身旁，放下身心，回歸自然。

其實無論是哪種情況，快樂最重要。[五個院子的別墅]營銷中心熱線：400-8855-420??

選擇這里，放下內卷，享受一種更加輕松自在的生活方式。

（圖源網絡）

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主力戶型為建面約126㎡合院產品

以及套數稀缺的98、155、172㎡合院

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