王健林又?jǐn)偵洗笫铝耍?月26日，一則“王健林再賣48座萬達(dá)廣場”的消息，再次將萬達(dá)集團推向輿論中心。恒大的事沒人提了，萬科也消停了，可偏偏就是王健林，還在債務(wù)危機的漩渦里打轉(zhuǎn)。可這個瓜，網(wǎng)友們是一口也吃不下去，王健林不光不容易，而且還非常委屈。

先說一個扎心的事實，地產(chǎn)圈的大佬們很多，最精明的是李嘉誠，最狡猾的是潘石屹，最無賴的是許家印，可最委屈的就是王健林。

從80年代進軍內(nèi)地房地產(chǎn)開始，李嘉誠主打一個用最小的成本，賺最豐厚的利潤。他的招數(shù)沒什么高明的，就是捂著地皮不開發(fā)，可就是這一招，不光賺得盆滿缽滿，夠很多同行學(xué)好幾年的了。1993年，李嘉誠在北京拿下一個地產(chǎn)項目，硬是捂到了2018年才開發(fā)，活生生地把房價從2千拖到了4萬，2004年，李嘉誠在上海金融中心核心地段又拿下一塊地，說好了很快就會開發(fā)，結(jié)果一拖又是十幾年，最后干脆不裝了，直接以200多億的價格轉(zhuǎn)手了，這么一進一出又賺走200億。

2013年，本著“不賺最后一個銅板”的原則，李嘉誠開始從內(nèi)地房產(chǎn)市場撤退，廣州西城都薈廣場賣了，北京盈科中心賣了，還有上海的盛邦國際大廈。很快，潘石屹跟在李嘉誠背后，同樣是賺夠了想要跑。

潘石屹比李嘉誠更狠的地方在于，李嘉誠的撤退是不聲不響的，潘石屹卻大張旗鼓，恨不得天下人都知道。在一次訪談節(jié)目中，他明確提出，內(nèi)地的房價已經(jīng)過高，告誡年輕人千萬別著急接盤。2014年，SOHO名下上海海倫廣場和靜安廣場兩處核心物業(yè)，他說賣就賣了，連眼睛都不眨一下，2017年又把上海凌空SOHO出售，三四年間一共賣掉了7處物業(yè)，基本都在一線城市的核心商圈。

潘石屹忙著賣資產(chǎn)，與此同時，恒大卻還在高歌猛進，從一線城市到三四線城市，忙著舉債圈地。2017年，許家印以400億美元的身價第一次成為中國首富，恒大金服、恒大汽車、恒大足球拔地而起，跨界的風(fēng)吹到了地產(chǎn)圈，也讓許家印飄了起來。飄起來就不知道自己幾斤幾兩了，恒大幾萬億的窟窿，給國家、社會和人民挖了一個大坑，許家印有多離譜，你看他玩的那些把戲、財務(wù)造假、權(quán)力尋租，還有什么歌舞團，不光自己是這輩子都別想出來了，連家族都要背上一世的罵名。

再說回王健林，從2017年開始，王健林已經(jīng)嗅到了不一樣的味道，開始甩賣資產(chǎn)處理債務(wù)。在那個時候，王健林絕對算是頭腦清醒的地產(chǎn)人，要知道同一時期，恒大、碧桂園、融創(chuàng)還在忙著跑馬圈地呢。萬達(dá)文旅賣了，酒店項目也不要了，接盤的還是不知道風(fēng)暴要來的融創(chuàng)和富力。可動手早不代表就能成功脫險，王健林始終還是差了一點運氣。

萬達(dá)受到的沖擊，不光是房地產(chǎn)下行帶來的，還和整體經(jīng)濟深深綁定。放在十年前，萬達(dá)廣場就是印鈔機，你到任何城市去，萬達(dá)在哪里，人流就在哪里。可隨著電商崛起和經(jīng)濟增速放緩，實體店的客流量大幅減少，消費市場疲軟不振，如今在萬達(dá)廣場的人，一半都是蹭空調(diào)的，萬達(dá)這樣的商業(yè)地產(chǎn)租金回報率開始下降，但人工在漲，水電煤還要付費，持有成本反而是越來越高，當(dāng)年的現(xiàn)金奶牛，如今卻成了拖累。

王健林的倒霉還在于萬達(dá)上市受阻，對賭失敗。當(dāng)年簽下的對賭協(xié)議可是白紙黑字寫的清清楚楚，光是回購股份的錢就得三四百億，怎么辦？只能繼續(xù)賣，2024年，繼酒店和文旅項目之后，王健林又把萬達(dá)電影的控股權(quán)給賣掉了，今年5月，轉(zhuǎn)手又賣掉了48座萬達(dá)廣場，這可都是位于北京、上海、深圳、廣州等一線城市黃金地段的商業(yè)物業(yè)，好比是農(nóng)民賣掉了家里最后一只會生蛋的母雞。

狠狠心疼一把王健林，自己憔悴消瘦，苦不堪言，兒子卻實在不爭氣，做投資投資失敗，搞直播又賠了一大筆，現(xiàn)在帶著女朋友滿世界瀟灑，留下王健林一個人處理萬達(dá)的爛攤子。王健林都一把年紀(jì)了，自己人是一個靠不上，只能靠繼續(xù)拋售資產(chǎn)給萬達(dá)回血。可王健林的危機還沒有解除，名下的股權(quán)累計凍結(jié)的資金多達(dá)60多億，涉及萬達(dá)集團、萬達(dá)商管等核心企業(yè)，一旦債務(wù)得不到解決，恐怕萬達(dá)還會走入更深的困境。

萬達(dá)危矣，2017年萬達(dá)年會上，王健林高唱一首《一無所有》，用情至深，大家都覺得這是大佬的頂級凡爾賽，當(dāng)時的萬達(dá)不僅是商業(yè)地產(chǎn)圈的巨無霸，王健林的小目標(biāo)論斷仍然會在耳畔想起。可沒想到啊，8年過去了，現(xiàn)在想起當(dāng)時的畫面，真有點一言難盡的感覺，曾經(jīng)輝煌無比的商業(yè)帝國，正在面臨著前所未有的挑戰(zhàn)，雖然不至于一無所有，日子是實在不好過。

老王家的瓜太苦了，網(wǎng)友是一口都吃不下去，相比李嘉誠、潘石屹和許家印，王健林是一個本份的生意人，面子不要了，資產(chǎn)也不要了，就為了企業(yè)能活下去，丟人嗎，不丟人！王健林不跑路，也不擺爛，萬達(dá)深陷危機，卻沒有出現(xiàn)任何拖欠工資和欠款的新聞，這要是換做別人，早就躺平了，王健林的擔(dān)當(dāng)不是一般人能有的，這樣的民族企業(yè)家，值得我們多一點信任，但愿萬達(dá)這一次真能逢兇化吉，王健林依然還能東山再起！