跟已經(jīng)買(mǎi)房的朋友聊天，最多的話題，是聽(tīng)他們吐槽小區(qū)物業(yè)。

但出乎意料的是，最近我跟一個(gè)買(mǎi)了富頤都薈的朋友聊起他的房子，他卻難掩興奮地跟我分享他小區(qū)最近的變化。

大堂變得更為整潔，物業(yè)人員、保安等的服務(wù)都變得更為專業(yè)、貼心，他每天的心情都隨之變得更好。

他細(xì)了解才知道了“內(nèi)幕”——

富頤都薈物業(yè)服務(wù)體系進(jìn)行了全面革新，據(jù)說(shuō)更聘請(qǐng)擁有25年頂豪物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)總經(jīng)理執(zhí)掌團(tuán)隊(duì)！

當(dāng)然，讓他覺(jué)得興奮的，不止是物業(yè)服務(wù)的煥新，更是從買(mǎi)入富頤都薈以來(lái)，一點(diǎn)點(diǎn)看到富頤都薈從學(xué)校、配套、地段價(jià)值，都在不斷升級(jí)。

如今，市場(chǎng)每時(shí)每刻都在變化，購(gòu)房者最看重的就是確定性。

而如今的富頤都薈，就是確定性大盤(pán)中的佼佼者。

九年一貫制教育大城的含金量

讓家長(zhǎng)們“很安心”

在跟朋友聊天時(shí)，他也跟我說(shuō)起，當(dāng)時(shí)選擇富頤都薈的一個(gè)重要原因，在于學(xué)校夠硬。

雖然現(xiàn)在不少新盤(pán)都引入名校，但家長(zhǎng)心里門(mén)清——成績(jī)單才是硬通貨。

而富頤都薈的教育實(shí)力，是真正正正能甩出成績(jī)單驗(yàn)證的，確定性拉滿！

富頤都薈對(duì)口廣大附中教育集團(tuán)旗下的黃廣附（西校區(qū)），且最新招生計(jì)劃，小學(xué)僅對(duì)口富頤都薈，小升初則為對(duì)口直升，穩(wěn)定性高到爆表！

要知道，在廣州上千家中小學(xué)中，九年一貫制學(xué)校占比僅約14%！“公辦性質(zhì)+一梯隊(duì)牛校”的組合更鳳毛麟角！

特別是近年以來(lái)，廣州優(yōu)質(zhì)學(xué)校學(xué)位預(yù)警頻發(fā)，對(duì)口直升不僅確定性更強(qiáng)，教學(xué)質(zhì)量、教學(xué)理念更一以貫之，孩子能有更穩(wěn)定的學(xué)習(xí)環(huán)境。

而且，比起那些還需要時(shí)間驗(yàn)證的新名校，黃廣附早已用實(shí)力說(shuō)話——

東校區(qū)去年中考誕生788分全市狀元，西校區(qū)更是在去年七年級(jí)統(tǒng)考中碾壓東校區(qū)拿下黃埔區(qū)榜首。

而黃廣附（西校區(qū)）與目前項(xiàng)目在售的R組團(tuán)僅一墻之隔！真正實(shí)現(xiàn)“目送式教育”！

航拍實(shí)景圖

要知道，廣府系的集團(tuán)化辦學(xué)理念，向來(lái)是“三位一體”：同教材、同教研、同考試。

而西校區(qū)，不僅學(xué)校管理團(tuán)隊(duì)由東校區(qū)派遣，管理模式和辦學(xué)方針與東校區(qū)保持一致，且僅對(duì)口富頤都薈，生源更純粹。

黃廣附（西校區(qū)）實(shí)拍圖

再跟大家透露一個(gè)消息：

去年拿下七年級(jí)統(tǒng)考TOP1的學(xué)生們將在下個(gè)月正式迎來(lái)中考，黃廣附（西校區(qū)）也將誕生第一批中考生。

等黃廣附（西校區(qū)）中考放榜那天，廣州家長(zhǎng)的朋友圈怕是要地震——這匹黑馬，很可能要改寫(xiě)黃埔的教育格局！

你猜，廣州家長(zhǎng)們的“必買(mǎi)書(shū)包房”清單上，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)富頤都薈的名字呢？

不僅如此，社區(qū)內(nèi)部的廣州開(kāi)發(fā)區(qū)人才教育工作集團(tuán)知賢幼兒園也已開(kāi)辦，未來(lái)整個(gè)社區(qū)內(nèi)，另規(guī)劃有6所學(xué)校，涵蓋3所幼兒園、3所小學(xué)。

航拍實(shí)景圖

"12年全齡教育閉環(huán)"已經(jīng)在社區(qū)內(nèi)集齊，放眼全廣州，還有誰(shuí)能像富頤都薈這般，同時(shí)拿下"九年一貫制+廣附系+成績(jī)確定性+目送距離"四張王炸？

城市封面濃度MAX

它的生活圈，含金量爆表！

站在更宏觀的角度看，富頤都薈的確定性，更在于它緊隨著城市發(fā)展的腳步。

項(xiàng)目與第二CBD金融城的直線距離僅3公里，甚至比天河其他地方到CBD的距離還要近！

眾所周知，“珠金琶魚(yú)”掌握著未來(lái)10年廣州的城市發(fā)展高度，作為“國(guó)字頭”廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)的重要組成部分，富頤都薈所在的魚(yú)珠灣，與珠江新城、金融城、琶洲共同撐起了廣州發(fā)展的“黃金三角”。

進(jìn)入今年以來(lái)，這個(gè)廣州最具發(fā)展?jié)摿Φ腃BD集群正在加速融合：

臨江大道天河段即將全線貫通，魚(yú)珠灣隧道和會(huì)展西路隧道明年通車(chē)后將實(shí)現(xiàn)5分鐘快速互通。自此，珠金琶魚(yú)成為連片開(kāi)發(fā)、融為一體的大CBD片區(qū)。

而近期，第二CBD的發(fā)展更是按下加速鍵：

像是產(chǎn)業(yè)加速兌現(xiàn)，去年以來(lái)，多家行業(yè)頭部將總部遷移至此辦公，像是尚品宅配總部大樓、酷狗音樂(lè)、4399游戲、中旭未來(lái)（貪玩游戲）等等。

第二CBD實(shí)拍圖

交通也在加速兌現(xiàn)，廣佛東環(huán)城際金融城站整體將在十五運(yùn)會(huì)前開(kāi)通，屆時(shí)，第二CBD內(nèi)將匯聚廣佛東環(huán)城際+穗莞深城際琶洲支線兩大交通動(dòng)脈，與琶洲、白云機(jī)場(chǎng)、廣州南站形成“無(wú)縫連接”。

前段時(shí)間，高鐵黃埔站綜合交通樞紐項(xiàng)目正式簽署框架協(xié)議，總規(guī)模將達(dá)到9臺(tái)21線。

根據(jù)規(guī)劃，將圍繞黃埔高鐵新城站為核心打造“站城一體”的科創(chuàng)高地，極大帶動(dòng)板塊的更新速度。

種種動(dòng)作，都表明了廣州正傾盡全力，發(fā)展第二CBD。

而坐落在城市黃金三角中的富頤都薈，享受的不是單一CBD的輻射，而是整個(gè)廣州城市能量的"滿格信號(hào)"！

出門(mén)即上黃埔大道這條城市主動(dòng)脈，一腳油門(mén)直達(dá)珠江新城。

半徑2.5公里內(nèi)匯聚3大成熟商圈，從規(guī)劃中的萬(wàn)象系商業(yè)到已開(kāi)業(yè)的美林M·live天地、宜家、山姆會(huì)員店應(yīng)有盡有，這商業(yè)密度甚至比天河不少小區(qū)更強(qiáng)！

無(wú)論是城市發(fā)展紅利的確定性，或是無(wú)需等待的城市封面濃度確定性，富頤都薈都以穩(wěn)坐釣魚(yú)臺(tái)的姿勢(shì)，靜等風(fēng)起。

有人情味的大城

演繹生活的更多可能

當(dāng)然，富頤都薈最迷人的確定性，更源自于它作為主城區(qū)罕見(jiàn)的230萬(wàn)方超級(jí)大城所積淀的醇熟生活質(zhì)感——

當(dāng)大多數(shù)新盤(pán)還在描繪藍(lán)圖時(shí)，這里早已是燈火通明的現(xiàn)實(shí)生活場(chǎng)。

4000+家庭在此扎根，夜幕下超80%的亮燈率勾勒出溫暖的都市輪廓。一座已經(jīng)完成生長(zhǎng)周期、正在持續(xù)進(jìn)化的"現(xiàn)房大城"呈現(xiàn)在我們面前，每一處細(xì)節(jié)都散發(fā)著經(jīng)過(guò)業(yè)主檢驗(yàn)的生活智慧。

富頤都薈實(shí)拍圖

富頤都薈在業(yè)主生活的"軟性升維"上更顯功力——通過(guò)深度社群運(yùn)營(yíng)與前瞻性生活場(chǎng)景規(guī)劃，讓理想居住體驗(yàn)提前兌現(xiàn)。

在富頤都薈，鄰里之間早已經(jīng)形成“熟人社交”，在這里，"鄰居"二字被重新定義——

咖啡愛(ài)好者們?cè)陉?yáng)光咖啡吧分享手沖技巧、茶藝愛(ài)好者正在禪意茶室舉辦品鑒會(huì)、周末的樓棟籃球賽總能引發(fā)陣陣喝彩、暑假的足球夏令營(yíng)更是孩子們最期待的狂歡……

社群活動(dòng)實(shí)拍圖

最妙的是，這些都不是偶然的社區(qū)活動(dòng)，而是富頤都薈精心運(yùn)營(yíng)的結(jié)果，像是針對(duì)不同業(yè)主的興趣愛(ài)好提供專門(mén)的社交場(chǎng)所，更定期舉辦各類主題活動(dòng)，像是為有娃一族們開(kāi)辟的天空農(nóng)場(chǎng)和少兒英語(yǔ)角，還有藝術(shù)畫(huà)展、花藝美學(xué)沙龍等等。

每年，社區(qū)還舉辦“百家宴”活動(dòng)，超千名業(yè)主齊聚，品嘗美味，觀賞節(jié)目，小區(qū)也有屬于自己的“春晚”！

百家宴活動(dòng)實(shí)拍圖

這種現(xiàn)代都市幾近消失的"熟人社區(qū)"生態(tài)，已經(jīng)在富頤都薈里重新構(gòu)建，編織成一張溫暖的資源網(wǎng)絡(luò)：

或許是教授鄰居的課后輔導(dǎo)，或許藝術(shù)老師的音樂(lè)會(huì)門(mén)票分享，又或是創(chuàng)業(yè)者的商業(yè)靈感碰撞……

這種難以復(fù)制的社區(qū)魅力，催生出業(yè)主們自發(fā)的"安利"行動(dòng)：

據(jù)說(shuō)，富頤都薈近期成交的50%以上，都是“老帶新”客戶。

種種生活確定性，構(gòu)成了富頤都薈這座大城豐富而鮮活的生活底色，這才是當(dāng)代居住稀缺的價(jià)值內(nèi)核。

新規(guī)戶型登場(chǎng)！

拉滿生活含金量！

最近，我們還收到爆料：

富頤都薈即將推出R5、R6棟產(chǎn)品，而且還是全新新規(guī)戶型！

那富頤都薈此次推出的新規(guī)產(chǎn)品，含金量有多高？

首先，富頤都薈的這批新規(guī)產(chǎn)品，是整個(gè)魚(yú)珠灣僅有的、背靠已兌現(xiàn)成熟大城的新規(guī)產(chǎn)品！

相比其他新規(guī)項(xiàng)目需要付出的長(zhǎng)周期等待，富頤都薈經(jīng)過(guò)多年沉淀后，大量配套與生活場(chǎng)景已經(jīng)所見(jiàn)所得，確定性全維拉滿！

其次，富頤都薈的新規(guī)戶型，并非單純地“為了蹭新規(guī)而放大尺度”，而是站在購(gòu)房者的居住視角出發(fā)，帶來(lái)生活品質(zhì)的確定性。

此次推新的R5、R6棟僅做了2梯4戶，北望萬(wàn)方社區(qū)園林，而且位于整個(gè)社區(qū)頭排位，南面無(wú)遮擋，樓間距超70米，帶來(lái)超闊景觀視野。

R5、R6與黃廣附（西校區(qū)）也不過(guò)咫尺之距，日常生活中所需的一切場(chǎng)景，均步行可達(dá)。

而R5、R6主推的建面約95-125平3-4空間，不僅是魚(yú)珠灣最受關(guān)注的面積段，更在戶型新規(guī)的加持下，賦予室內(nèi)更充分的可利用空間。

像是建面約95平戶型，全屋做到三開(kāi)間朝南，確保不同家庭成員的起居舒適度。

整個(gè)公區(qū)的連貫墻面打造了凹?jí)υO(shè)計(jì)，從玄關(guān)延伸至客廳，形成全家的隱藏式儲(chǔ)物系統(tǒng)。

不僅最大程度提升收納空間利用率，更避免柜體擁堵感，孩子的玩具、家人的日常用品都能收納，視覺(jué)上更顯利落通透。

約5.9米的超長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，不僅帶來(lái)更開(kāi)闊的觀景面，更賦予了空間更多“打開(kāi)方式”：

一側(cè)納入客廳，既是家務(wù)區(qū)，也能放上瑜伽墊或茶桌，作為社交空間的外延；另一側(cè)納入次臥，讓臥室有自己的休閑區(qū)之余，也帶來(lái)270°無(wú)遮擋觀景視野。

約28平的LDK餐客廳尺度，更承載多樣的社交場(chǎng)景。周末朋友聚餐時(shí)，餐桌與沙發(fā)區(qū)自然圍合出社交場(chǎng)域；孩子在地毯上玩耍時(shí)，媽媽在廚房備餐也能隨時(shí)照看；而到了夜晚，全家人在沙發(fā)上看投影電影，空間依然游刃有余。

這種大平層式的公區(qū)體驗(yàn)，讓95平的戶型也能承載120平的生活品質(zhì)。

建面約118平戶型全屋做到四空間，進(jìn)門(mén)處配置獨(dú)立玄關(guān)，可以作為全家的“收納八百庫(kù)”。

玄關(guān)空間示意圖

全屋采用南北通透的四開(kāi)間朝南布局，讓清風(fēng)與陽(yáng)光成為家中的常客。公區(qū)以約25平方廳為核心，LDK一體化設(shè)計(jì)讓家庭場(chǎng)景自由切換。

約6.6米的寬景陽(yáng)臺(tái)，與市面上160平+的陽(yáng)臺(tái)尺度相比毫不遜色！不僅為室內(nèi)拉開(kāi)IMAX級(jí)的觀景面與采光面，更成為全家人的第二客廳——

爸爸在轉(zhuǎn)角處擺弄他的多肉花園，媽媽做著瑜伽迎接晨光，傍晚一家人在客廳品茗，抬頭就能看見(jiàn)晚霞染紅天際。

超大的U型廚房， 媽媽掌勺，爸爸備菜也不顯擁擠，流暢的烹飪動(dòng)線，把柴米油鹽的日常變成了熱氣騰騰的幸福。

“三進(jìn)式”主套，衣帽間、私衛(wèi)全部配齊，梳妝更衣、沐浴放松、酣然入眠的流暢動(dòng)線，讓每天的生活儀式感堪比五星級(jí)度假。

約125平四空間，更堪稱改善家庭一步到位的最優(yōu)選。

單邊位戶型，全屋三面采光，而且做到南北對(duì)流，即便是陰天，也能享受充盈的自然光。

超55平LDKB奢廳，以“大平層思維”重構(gòu)家庭社交場(chǎng)域，客餐廚陽(yáng)臺(tái)全開(kāi)放聯(lián)動(dòng)，形成可供三代人同時(shí)活動(dòng)的“家庭核心區(qū)”：

社交廚房島臺(tái)與餐桌聯(lián)動(dòng)，形成“雙洄游”系統(tǒng)，讓空間隨時(shí)在社交模式、家庭模式與歡聚模式中切換。每個(gè)家庭成員都能在流動(dòng)的空間里，找到最舒適的共處方式。

約5.7米瞰景陽(yáng)臺(tái)，更讓生活時(shí)刻與窗外的風(fēng)景大片作伴。

最迷人的，當(dāng)屬超28平的主套房，除了標(biāo)配的衣帽區(qū)+私衛(wèi)，還有豪橫的270°折角觀景面展開(kāi)連續(xù)視野，讓風(fēng)光環(huán)抱整個(gè)主套！

不僅如此，長(zhǎng)飄窗更能作為臥室的休息區(qū)，改造為mini bar或沙發(fā)，打造只屬于夫妻二人的“小家化空間”。

可以說(shuō)，富頤都薈全新推出的約95-125平產(chǎn)品，以更為豐沛的尺度，最終兌現(xiàn)“超配人生”的終極命題：用恰到好處的奢侈，換取日日可感的松弛。

此外，項(xiàng)目更同步在售R11棟ultra級(jí)大平層產(chǎn)品，板式住宅，三梯三戶，每一套都享有獨(dú)立入戶+電梯廳空間。建面約151-208平大平層產(chǎn)品，更演繹著家庭的終極居住理想形態(tài)。

在富頤都薈，每一種生活向往都有確定的答案，關(guān)于家的所有期待，在這里都將得到確定的回應(yīng)。

如今，富頤都薈R5、R6全新新規(guī)戶型加推在即。

如果你在關(guān)注天河?xùn)|、海珠等區(qū)域，那我覺(jué)得，像富頤都薈這樣配套完善、確定性拉滿的選擇，也完全值得納入考量。

百聞不如一見(jiàn)，不如趁著端午假期，親臨現(xiàn)場(chǎng)，感受一下富頤都薈呈現(xiàn)的生活質(zhì)感。

想了解關(guān)于項(xiàng)目的更多資料，可以掃描下方二維碼，第一時(shí)間了解項(xiàng)目消息。