昨日，“光耀集團管理人”公眾號發布《關于擬進行“翡儷港”項目等破產財產第三次公開拍賣的情況通報》。

　　“翡儷港”項目正準備第三次公開拍賣，包括在建工程110套房產和 2500 m'土地使用權、“東平 C-04號地”土地使用權及合同權益、“東平 C-04號地”單體樓11套房產，評估價總價為394,099,000.00元。

　　與第二公開拍賣對比，翡儷港在建工程房產減少了一套，為110套房產，評估價也隨之減少1,125,200元，相當于打了約99折。

　　“翡儷港”項目經歷兩度流拍。

　　第一次：2022年3月28日10時至2022年3月29日10時在阿里拍賣破產強清頻道第一次處置“翡儷港”項目等破產財產，并設置復工復建附隨義務，第一次拍賣已流拍。

　　第二次：2023年9月27日10時至2023年9月28日10時在阿里拍賣破產強清頻道第二次處置“翡儷港”項目等破產財產，第二次托賣已流拍。

　　如今，第三次又會如何？

　　原文內容如下：

　　光耀集團有限公司管理人文件

　　(2025)光耀管通字第02號

　　關于擬進行“翡儷港”項目等破產財產第三次公開拍賣的情況通報

　　全體債權人:

　　惠州市中級人民法院(以下簡稱“惠州中院”)于2017年12月11日依法裁定受理光耀集團有限公司(以下簡稱“光耀集團”)破產重整一案【(2017)粵13破19號】，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事務有限公司及廣東卓凡律師事務所聯合擔任光耀集團管理人(以下簡稱“管理人”),負責光耀集團重整工作。2021年9月8日，惠州中院作出(2017)粵13破19-67號裁定書，裁定終止光耀集團重整程序并宣告光耀集團破產。

　　由光耀集團開發建設的“翡儷港”項目已爛尾多年,為妥善解決“翡儷港”項目所涉購房者的住房問題,管理人于2022年3月28日10時至2022年3月29日10時在阿里拍賣破產強清頻道第一次處置“翡儷港”項目等破產財產，并設置復工復建附隨義務，第一次拍賣已流拍，于2023年9月27日10時至2023年9月28日10時在阿里拍賣破產強清頻道第二次處置“翡儷港”項目等破產財產，第二次托賣已流拍，現管理人擬進行第三次拍賣，具體方案如下:

　　一、財產范圍

　　光耀集團名下惠州市東平荷蘭水鄉八期“翡儷港”在建工程110套房產和 2500 ㎡土地使用權、“東平 C-04號地”土地使用權及合同權益、“東平 C-04號地”單體樓11套房產，評估價總價為394,099,000.00元。具體明細如下:

　　1.荷蘭水鄉八期“翡儷港”110套房地產，評估價為157,010,900,00元:

　　2.荷蘭水鄉八期“翡儷港”2500㎡土地使用權，評估價值為17,282,500.00 元;

　　3.“東平 C-04 號地”地塊土地使用權及合同權益，其中三宗地塊為土地使用權，兩宗為合同權益，評估價為214,731,600.00元;

　　4.“東平 C-04 號地”單體綜合樓11套房產，評估價為5,074,000.00 元。

　　二、拍賣方式

　　對于上述破產財產采取整體打包處置,并設置“翡儷港”項目復工復建附隨義務，要求該打包拍賣資產的買受人繳納復工復建保證金競買成交后繼續進行“翡儷港”項目的建設直至該項目竣工驗收，具體競買規則詳見競買公告。

　　三、拍賣安排

　　管理人擬在阿里拍賣破產強清頻道處置上述破產財產，相關拍賣安排如下:

　　起拍價:252,223,360.00元

　　保證金:30,000,000.00元

　　增價幅度:1,500,000.00 元

　　1.掛網日期:2025年6月6日

　　2.開拍日期:于2025年7月6日10時至2025年7月7日10 時止

　　3.看樣時間:2025年6月27日上午10:30

　　4.標的權屬異議截止日期:2025年6月27 日

　　有意向的債權人可以自行前往阿里拍賣破產強清頻道參與競拍:

　　特此通報。

　　光耀集團有限理人

　　二〇二五年五月二十七日