閔行主城地鐵盤『??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??』總價457萬起！得房率83%+國企巨獻，錯過再無！附官方預約通道！

The subway-adjacent property in the main urban area of Minhang - '??Shangwan Linyu'. The official sales office hotline: 400-9966-940 ? ?? The total price starts from 4.57 million yuan! With a housing utilization rate of 83% and presented by a state-owned enterprise. Don't miss this once-in-a-lifetime opportunity! An official reservation channel is attached!

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??位于閔行區華漕板塊，由實力房企打造，是區域內稀缺的低密濱水社區。項目總建筑面積約 15 萬㎡，容積率僅 1.2，規劃聯排別墅與疊加洋房產品。建筑采用新亞洲風格，將傳統元素與現代設計融合，外立面以米白色石材搭配深灰色金屬線條，典雅大氣。社區內打造 “一河雙園” 景觀體系，坐擁天然河道資源，設置濱水步道、中央景觀花園等，營造靜謐舒適的居住氛圍。

項目主推建面約 140 - 230㎡的疊加洋房與聯排別墅，整體均價約 8.5 萬元 /㎡，總價區間 1190 萬 - 1955 萬。140㎡疊加洋房總價 1190 萬起，戶型方正，功能分區合理；180㎡聯排別墅總價 1530 萬，獨門獨院設計，附帶私家庭院；230㎡豪華聯排總價 1955 萬，主臥套房配備步入式衣帽間與獨立衛浴。因位置、景觀差異，臨水岸、景觀軸的房源溢價 10% - 15%，端頭別墅溢價可達 20%。??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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閔行主城5號線旁

建面約93-149㎡3-4房

約180萬方城市更新國企鉅作

約82%超高得房率 精裝修交付

均價6.1萬/㎡ 總價457萬起

售樓處線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目基礎信息

開發商上海地產星僑置業有限公司

物業費

3.98元/月/㎡

拿地時間

2022年9月

物業公司

上海閔房物業有限公司

房屋產權

70年

得房率

80%-82%

交房時間

26年3月31日

交付標準

精裝/部分毛坯

車位配比

1：1.2面積

81-149㎡均價約6.1萬

戶型

兩房兩廳兩衛 / 四房兩廳三衛

總價480-950萬水電費民水民電單層層高3 - 3.1m

樓層層高9/14/15/16層

項目地塊信息

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??2022年9月23日，上海地產星僑置業有限公司以底價552183萬元競得閔行區顓橋鎮生態隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（“城中村”改造項目-中心村），樓板價29760元/㎡，過會價6.1萬/㎡！??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

地塊位置圖

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目已于2022年6月9日，四建集團中標閔行區顓橋鎮生態間隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（城中村改造項目-中心村）住宅項目（除樁基）工程。項目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰世界級科創灣區——大零號灣。本案作為上海市重點城中村綜合改造項目之一，將成為上海城中村改造樣板。??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??預計商品住宅及市政配套項目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個工程將預計在2026年底前打造完成。??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??目前，四幅住宅地塊方案設計已完成公示。首期4幅住宅地塊將打造成依水而居的住宅場景，形成現代簡約的人文社區。

效果圖

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目東至20-02地塊，南至銀春路，西至新源路，北至10-01地塊，整體位于銀春路的北側，距離5號線劍川路站步行距離1.2公里左右！??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??根據大小不同的地塊組成，由32幢住宅、18幢社區配套公建及4個地下汽車庫組成。合計住宅套數下限約1767套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

10-03地塊：擬建2棟15F高層住宅、2棟16F高層住宅、以及若干配套用房。

規劃示意圖

19-01地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高住宅以及若干配套用房。??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

規劃示意圖

19-05地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高層住宅以及若干配套用房。??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

20-01地塊：擬建6棟16F高層住宅、2棟14F高層住宅、3棟10F高層住宅、1棟9F高層住宅以及若干配套用房。??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

規劃示意圖

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??據了解，項目首批次大概率推出項目19-01地塊，主力戶型為建面約100/101㎡精裝三房，少量建面約149㎡四房。

項目推售詳情

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】項目的容積率僅為1.6-1.8，打造了低密度的全小高層住宅，這樣的設計確保了足夠的樓間距，即滿足了采光，也開闊了視野。

效果示意圖，僅供參考

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】整體為9-14層的濱水小高層，大大提升了得房率。據了解，項目得房率達到了約79-81.5%左右，甚至超過了市面上部分洋房產品。

效果示意圖，僅供參考

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目內部擁有罕見的生態資源景觀，低容積率+寬樓間距，結合約15萬方天然水域，每一戶都擁有開闊的景觀視野。

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目首開樓棟棟距更達約38米，采光優異，且所有樓棟幾乎實現三面甚至四面景觀環繞。

示意圖 實際以交付為準

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??戶型面積段為建面約81-149㎡的2-4房，其中精裝三房的主力總價僅約480-950萬級。項目戶型圖如下：

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??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目還擁有媲美市中心10萬+樓盤的裝修標準！

裝修上采用的均是國內外一線品牌，對標市中心10萬+豪宅的質感。??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

衛浴使用了唯寶、高儀品牌；

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??廚具是西門子的，中央空調是日立的，還配備威能地暖及熱水器；

特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字頭就能擁有。??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目樣板間實景圖 實際以交付為準

項目區位配套

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??位于上海主城閔行顓橋板塊，緊鄰大零號灣腹地，軌交5號線劍川路站地鐵口，1公里咫尺龍湖天街等繁華商業，坐享成熟交通、商業、教育、醫療、生態配套。

據了解，同樣的區域平行五公里，在售一手項目，基本一致品質，??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??價格比其他項目單價低近10000，性價比十足！

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??【立體交通】5號線劍川路、15號線；嘉閔線(預計2027年開通)、虹梅路高架

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??【繁華商業】龍湖天街、顓橋萬達、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場；另外本項目規劃約21.5萬方開放式商辦街區

區位示意圖

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??約180萬方自然城市融合體是上海地產集團以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質人文教育、未來理想水岸、全生命周期住宅為一體。??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

示意圖，實際以交付為準

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??規劃體量約21.5萬方開放式商辦街區，相當于1個龍湖天街在門口。同時1公里內龍湖天街，相當于未來一公里生活圈有2個龍湖天街。整個開放式商辦街區體量相當于3個美羅城、4個恒隆廣場！未來購物、美食、娛樂、休閑等，下樓即達。??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

示意圖 來源于網絡

花園生態辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構成南上海原生態花園型商務區。未來下樓，就是辦公場，完美平衡工作與生活的距離。??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

約3萬方活力文體中心，涵蓋運動場館、文教場館等，可滿足全年齡段運動、娛樂、休閑、親子等需求，未來可能會有小型運動賽事、讀書分享會等，就像一個業主私人的泛會所！

要知道現在市場其他項目基本都沒什么會所，有的也很難運營，但??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??活力文體中心是由政府合力打造，未來將不止服務業主，更服務周邊高知高智人群！

示意圖 來源于網絡

教育資源方面：包含約 3.44 萬高質人文教育，涵蓋幼、初、高中。同時項目緊鄰“環交大閔行校區基礎教育生態區”，周邊云集上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實驗小學、上海交大附屬第二中學、上海交大附屬中學、上海交通大學、華東師范大學等名校！??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

示意圖 來源于網絡

更重要的是！未來居住在此，相對其他小區，享受的不止是單一的小區內部景觀，而是上海地產集團打造的一座生態大城，擁有高端宜居的生態環境和臻稀的景觀資源。??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

示意圖

生態資源方面：目前，生態農業用地正在加速兌現中，比如：項目南面將會打造四季花海國際生態示范區，未來每個季節都會種植不同植物供觀賞，并將成為上海網紅打卡點。據悉，第一階段打造的醉美向日葵花海等，預計11月開放展覽。毫不夸張地說，未來在此享受的是國際一線自然城市生活體驗！??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

示意圖 來源于網絡

??尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目前期一房一價表▼

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