現(xiàn)在賣房難，即使在一線，掛牌了幾個月，降價幾十萬，房子賣不出的比比皆是。為什么賣不出去呢？是因為客戶少，買房的人少。

你要想賣出去，就需要競爭這少量的買房客戶，你不知道怎么競爭，不知道怎么找到這些客戶，房子就賣不出去。

賣房最快的辦法是單邊代理。什么是單邊代理？如何才能讓你的房子賣的更快呢？
房價上行周期——買房賺錢——客戶多——報價——稍微還價——賣房成交

房價上行周期，賣房根本就不是問題，因為買房能賺到錢，買房的人多，房東惜售的多，所以，賣房很容易。

房價下行周期——買房虧錢——客戶少，買家都有撿便宜的心態(tài)——兩個月才有一個真實的買家——錯過這個買家——等下一個買家需要2個月——房價要降低——不成交-繼續(xù)等下一個買家——房價繼續(xù)降低

所以，市場下行，買房的人少，要想讓房子賣出去，你就要抓住真實的買家，以最快的速度成交，遇到真實買家，堅決不放過，必須真誠的溝通，盡快成交，這種情況下，溝通的技巧就顯得尤其重要。

你一旦錯過這個買家，要等下一個買家，不僅需要很長時間，房價還要降低，對賣房來說，最重要的是和時間賽跑。

如何把房子賣出呢？

合理報價——你的房子要有賣點，讓中介推你的房子——中介懂得如何賣房——你和中介配合，抓住目標客戶——1個中介幾個月找到一個目標客戶，讓100個中介賣你的房子。

第一呢，你需要一個合理的報價，報價高了，中介不推，報價低了，你吃虧。

第二呢，你要和中介保持良好溝通，讓中介推你的房子，中介的目的是成交賺錢，他只喜歡推容易成交的房子，容易成交的房子是哪些呢？

首先是新房，開發(fā)商打廣告多，成交手續(xù)簡單，其次是是客戶喜歡的房子，成交量大的小區(qū)。如果你的房子不在此類，那中介是不推的，你的房子根本沒人看。

第三呢，是中介要會賣房子，知道如何把握買家的痛點，現(xiàn)在樓市不景氣，中介行業(yè)人員更換頻繁，大多數(shù)中介不懂怎么賣房。

第四呢，是你和中介的配合和溝通，這句話說起來容易，做起來難。

第五呢，是讓更多的中介賣你的房子，一個中介可能幾個月找到一組客戶，100個中介很容易找到目標客戶。

要做到上面幾點，基本不可能，不僅是因為你做不到，你找到的中介也做不到。這個時候，你就需要找個代理人，全權(quán)代表你來賣你的房子，這個就像是打官司找個代理律師一樣。

這個就是單邊代理，讓一個賣房專家來全權(quán)代理你來賣你的房子。為什么要單邊代理呢？

因為單邊代理是專業(yè)的人做專業(yè)的事，能讓你盡快的以滿意的價格把房子賣出去。

市場不好，中介逼你降價成交——單邊代理類似律師，站在你的利益——合理報價——制定綜合賣房方案——調(diào)動資源——讓100個中介推你的房子——讓100個客戶看你的房子——享受開發(fā)商待遇。

單邊代理的好處：

第一呢，你委托中介賣你的房子，他的目的是成交，市場不好，他只會千方百計的壓低你的房價，逼迫你讓步，盡快成交。

第二呢，單邊代理和律師一樣，他拿的是你的錢，會站在你的利益方面，盡快把你的房子賣出去。

第三呢，他熟悉房地產(chǎn)市場，會綜合考慮你的訴求，給出一個合理的報價，制定一個切實可行的賣房方案，盡快把你的房子賣出去。

第四呢，他會調(diào)動資源，讓100個中介推你的房子，讓大量目標客戶同時看你的房子，讓你享受開發(fā)商待遇。開發(fā)商的新房成交好，根本原因是看房的客戶多。

想要房子盡快賣出去，就要單邊代理，想要詳細了解單邊代理，請發(fā)私信聯(lián)系。