麗江祥和啟辰二期項目曾是很多買房人的一個心病，交了預付誠意金，房子卻多年不見影兒。

如今，這個麗江知名爛尾項目，或將迎來春天。

讀本君從古城區古城區自然資源和規劃局獲悉，這個備受關注的樓盤已有新企業接盤。

“孩子結婚用，結果孫子會跑了房還沒影兒”

2019年至今，經歷了時間斷層的原祥和啟辰二期項目就像一顆“扎在城市里的刺”，最受沖擊的便是那些購買了房產的普通老百姓。許多家庭為了購置房產，掏空了積蓄，滿心期待著能夠早日搬進新房，開啟新的生活。但現實是：錢交了，房子卻遙遙無期。

（往期報道圖）

一位曾在該項目購房的大姐無奈地嘆息道：“當初合同上的交房日期，現在看起來像是個笑話。買房是為了孩子結婚用，結果孫子會跑了房還沒影兒。”

（往期報道圖）

面對原祥和啟辰二期項目的歷史遺留問題，麗江市古城區政府高度重視，多次召開專題會議研究化解措施，力求通過引入有實力的企業，盤活該項目。

經過對多家房企競選及企業實力進行考察后，最終確定由云南西就房地產開發有限公司（以下簡稱西就房地產公司）承接該項目。經西就房地產公司與集云居民小組友好協商，決定統一開發建設。2024年12月，古城區政府與西就房地產公司簽訂了該項目北面社區公園配建協議，有條不紊地推進該項目的“盤活”工作。

總投資8.3億？能帶來啥改變？

事實上，麗江在解決爛尾項目問題上并非只有“祥和啟辰二期”項目這一個案例。

近年來，麗江市通過一系列措施，積極推進存量爛尾項目的清理整治，例如“保利家園二期”“古城一方”“天潤苑”等，不僅有效解決了爛尾項目帶來的諸多問題，改善了城市景觀，還讓民眾切實感受到城市發展帶來的紅利，更為麗江房地產市場的可持續發展提供了可借鑒的范例。

而此次的新祥和啟辰二期項目，因其項目體量和投資資金巨大，新項目規劃又很好地展現了“商與住”的關系，要是一切進展順利，無疑是麗江在爛尾項目治理上一個強有力的“樣本”。

（往期報道圖）

據介紹，新祥和啟辰二期項目計劃總投資8.3億元，年內計劃完成投資1億元。項目總用地面積約151畝：住宅建設用地面積約97畝；建筑面積約15.5萬平方米（地上11.2萬平方米、地下4.3萬平方米），主要建設地下停車場、公寓、合院、沿街底商、精品酒店及配套設施等；社區公園用地面積約54畝，規劃有兒童游戲區、老人活動區、康體活動區、游覽觀賞區、體育運動區、園務管理區等。

在得知此項目有了新進展，很多業主表示很高興，也很擔心。高興的是，等了這么多年，房子終于又有盼頭了；擔心的是，會不會再次“爛尾”。

麗江讀本眾議院

@西南水手：拖了那么多年的項目終于有新進展，希望這次能順順利利建好，別讓我們再失望。

@不吃魚的貓：真的能投資8.3億嗎？拭目以待，千萬別“二次爛尾”。

@江岸之畔：之前說這個項目占地60畝，現在變成了150畝，變化這么大？

@芝麻官：希望相關部門能持續跟進監督，確保項目高質量完成，也關注下其他爛尾項目。

該項目能否按時完工？質量是否有保障？能否成功將這個曾經的“爛尾傷疤”轉化為城市更新的成功案例？每一個問題不僅關系到眾多購房者的切身利益，也考驗著政府的治理能力和企業的責任擔當。

讀本君也將持續關注該項目的后續進展。