近日，北京市朝陽區垡頭南里10號院多位住戶反映，在未簽訂拆遷補償協議的情況下，其居住近20年的房屋被拆除，屋內物品被搬離，部分住戶稱被強制帶離現場。當地警方回應稱“屬政府行為”，事件引發廣泛關注。

據一位住戶介紹，他于2006年與開發商簽訂《北京市公有住宅租賃合同》，約期為20年，合同明確該地塊為政府批準的建設用地，并約定租期屆滿后可繼續按國家標準繳納租金使用。購房時提供的房本注明“如遇拆遷，拆遷款歸業主所有”。然而，2025年4月26日，王四營鄉政府貼出拆遷公告，要求住戶于5月23日前搬離。但4月28日起，住戶稱被禁止出入小區，5月6日發現房門被撬，部分家具已被搬離。

“我們沒有任何人簽過協議，5月7日報警后，警察說是政府行為，他們管不了?！币晃蛔舯硎?，5月7日至12日期間，約七八十名工作人員進入小區，將剩余4名住戶強行帶離，至今去向不明。多位住戶提供的照片顯示，房屋門窗被破壞，室內物品被清空。

針對住戶的報警，朝陽區王四營派出所民警到場后告知住戶，此次拆除系“政府行為”，警方無權干涉。住戶多次撥打110及12345市民熱線，均未獲進一步解決。

住戶提供的拆遷公告顯示，拆遷方為“官莊村經濟合作社”，公章由王四營鄉政府及官莊村委會聯合蓋章。但住戶質疑，村級組織無權實施拆遷，且房屋若屬違建，為何20年來未被認定。

“2006年買房時，他們承諾合法，現在突然說是違建，我們無法接受。”一位住戶表示，購房時曾確認房屋性質，并一次性付清房款，多年來每月繳納物業費，并自費加蓋了閣樓。

北京某律師事務所律師指出，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷需遵循法定程序，包括協商補償、簽訂協議等。若未達成協議，需由縣級以上政府作出補償決定，申請法院強制執行。村級組織無權直接實施拆遷。截至發稿，王四營鄉政府未回應具體拆遷依據及住戶安置情況。

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