• 南寧市平穩基金在推進保交樓工作的同時，直面原開發商已交付項目的遺留問題，切實做到不讓“已交付”變成“沒人管”。

近日，南寧市平穩基金（以下簡稱“平穩基金”）順利完成邕府檀境（原陽光城大唐檀境）已交付區域13棟共計1872戶的一戶一表電表提報工作。目前，電表安裝施工正在進行，預計6月上旬完工，實現“一戶一表”獨立供電。

圖為一戶一表安裝施工現場。

此前，該小區樓棟電纜整改已通過驗收，原開發商交付的樓棟所存在的停電、停水、停梯危機以及安全隱患等問題均已得到妥善解決。平穩基金在推進保交樓工作的同時，直面原開發商已交付項目的遺留問題，切實做到不讓“已交付”變成“沒人管”。

今年3月初，由于原開發商未支付安置房物業費及公區水電費，物業公司自行墊付的電費預存電量即將耗盡，小區所有電梯面臨停運。公區停電也將導致高層供水中斷，高層住宅居民的正常生活受到嚴重影響。同時，因未安裝一戶一表，業主室內用電也會受到公區停電影響。

3月8日，南寧市住建局組織召開溝通協調會，平穩基金、供電部門、小區物業公司共同參與，研究制定針對性解決方案，并明確自3月9日起，由平穩基金承接原開發商未完成的一戶一表安裝工作。

3月底，小區某樓棟30層的電井房因電表質量問題導致短路起火，所幸火勢被及時撲滅。為避免此類事件再次發生，平穩基金立即啟動應急響應，對小區所有樓棟電纜展開全面排查，并投入專項資金進行整改更換。目前，電纜排查及整改工作已全部完成，并通過供電部門驗收。

據了解，此次檀境小區一戶一表施工、電纜排查整改累計投入資金超300萬元。平穩基金相關負責人表示，盡管對原開發商已交付區域進行整改超出了保交樓工作范疇，但涉及業主切身利益和人身財產安全的問題，平穩基金必須主動承擔社會責任，避免出現“沒人管”“一交了之”的情況。

自2022年8月組建以來，平穩基金秉持“市場化、法治化”原則推進保交樓工作，截至2025年1月，已累計完成4590戶交付工作。

據了解，平穩基金于2024年10月接手陽光城大唐檀境項目，目前已接手的項目還包括大唐中南紫云印象、五象湖光學府、武鳴雪松靈水小鎮等部分樓棟。針對項目推進過程中面臨的資金缺口巨大、債權債務關系復雜等難題，平穩基金將積極協調多方資源，全力確保按時按質完成保交樓工作任務。（申小龍 閉秀玉）