這兩年蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)，變化可謂天翻地覆！尤其這兩方面，讓人不得不感嘆，市場(chǎng)才是最強(qiáng)操盤(pán)手——

|政策端：條件越來(lái)越寬松，支持性購(gòu)房新政沒(méi)停過(guò)，現(xiàn)在就是買(mǎi)房最佳時(shí)機(jī)；

|產(chǎn)品端：升級(jí)迭代、低密化成為關(guān)鍵詞，購(gòu)房者的可選面越來(lái)越寬。買(mǎi)房不再是拼價(jià)格和地段的游戲，產(chǎn)品上的創(chuàng)新和宜居才是關(guān)鍵抓手！

說(shuō)到產(chǎn)品上的升級(jí)，不光蘇州開(kāi)發(fā)商們?cè)诎底暂^勁互卷；針對(duì)住宅產(chǎn)品力提升方面的政策，在蘇州也層出不窮！從2024年下半年到現(xiàn)在，已經(jīng)連發(fā)多個(gè)新規(guī)：

針對(duì)這些政策，總結(jié)下核心關(guān)鍵詞，那就是：允許高贈(zèng)送！未來(lái)這就是最新產(chǎn)品趨勢(shì)！大白話講就是，你花更少的錢(qián)，能得到更大的居住面積：

而蘇州已經(jīng)有“探路者”，率先把這一點(diǎn)正式落地——

顛覆你對(duì)蘇州住宅的想象！

最高使用率達(dá)到192%！

贈(zèng)送面積可以超過(guò)100㎡！

別墅能做到118平起！

空中露臺(tái)、挑高空間、庭院應(yīng)有盡有

恭喜接下來(lái)準(zhǔn)備買(mǎi)房的各位

首個(gè)純四代墅，來(lái)了——

蘇州最強(qiáng)使用率別墅！

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史上超高使用率+夸張尺度！

狠狠提檔蘇州別墅水平！

這些逆天級(jí)表現(xiàn)，看完直接震驚~

太湖朗墅作為蘇州第一個(gè)，落地蘇州改善新規(guī)的純墅盤(pán)！把空間面積玩出了花，可以說(shuō)是，它比四代宅更加立體！比別墅盤(pán)更四代！比大平層更加豐富！

產(chǎn)品設(shè)計(jì)下功夫了，太湖朗墅真的想方設(shè)法在增加使用面積——

1、掀桌子！打破固有潛規(guī)則！最高約192%空間使用率！少花百萬(wàn)，得到超百平“免費(fèi)空間”~

買(mǎi)太湖朗墅，幾乎不用考慮公攤太大、實(shí)際得房率會(huì)縮小這類(lèi)問(wèn)題，因?yàn)?strong>它已經(jīng)超出蘇州普通住宅范疇，這是一個(gè)正大光明給蘇州購(gòu)房者塞福利、送實(shí)惠的樓盤(pán)！

大白話講就是，你可以花更少的錢(qián)，得到更多的居住使用面積！

下面咱們直接來(lái)看戶(hù)型，你就明白太湖朗墅，是怎么在戶(hù)型上進(jìn)行創(chuàng)新、從而設(shè)計(jì)出符合新時(shí)代人居標(biāo)準(zhǔn)住宅的。

首先，作為一個(gè)低密純別墅盤(pán)，它竟然做到118平起步，在蘇州已經(jīng)是很大膽了！

建面約118㎡上疊

畢竟目前蘇州99%的別墅盤(pán)，面積都是拼命往大了做~

約118㎡起，讓大家輕松上車(chē)，低總價(jià)買(mǎi)近主城純墅，只有太湖朗墅這一個(gè)選擇。但你實(shí)際得到的面積，卻可以達(dá)到200㎡+！以下這些面積，都不用你額外花錢(qián)。

不僅有21㎡的雙露臺(tái)，還有頂層空中花園，真正的有天有地。該戶(hù)型實(shí)際面積約118㎡、加上贈(zèng)送的約108㎡額外空間，實(shí)際使用面積約226㎡！相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商變相為購(gòu)房者讓利，這還是目前蘇州市面上——

贈(zèng)送最多+使用率最多的小面積戶(hù)型！

贈(zèng)送最多+使用率最多的別墅戶(hù)型！

贈(zèng)送最多+使用率最多的四代宅戶(hù)型！

想買(mǎi)這個(gè)戶(hù)型，必須要提前行動(dòng)，這是太湖朗墅最高人氣款，全蘇州無(wú)代餐。

再來(lái)看下最大戶(hù)型的表現(xiàn)

建面約168㎡下疊

最大戶(hù)型面積才168㎡，總價(jià)段相當(dāng)可控！

注意，這款戶(hù)型庭院最大面積約265㎡，比很多三四百平的別墅院子還要大；面積約54-77㎡、層高約5.2m的地下室全贈(zèng)送；客廳同樣贈(zèng)送挑高空間，“免費(fèi)面積”飛上天！

光憑以上這些炸裂數(shù)據(jù)，太湖朗墅足以上榜蘇州神盤(pán)！

偏偏它的殺手锏，還不止這一點(diǎn)。看完其空間布局，你就明白它是多想把蘇州四代宅和別墅盤(pán)，都要卷上天~

2、尺度超過(guò)平層！6.7米大橫廳、20米大面寬、6.2米挑高，錯(cuò)層布局！每一寸空間都在超越~

太湖朗墅共有6大戶(hù)型，無(wú)論上疊、下疊還是中疊，在空間布局上都做得比大平層還要優(yōu)秀。

要知道市面上常規(guī)的別墅，即便是合院產(chǎn)品，都很難保證南向有足夠的面寬，即便能做到大開(kāi)間，也多是三四百平的別墅。

對(duì)于小面積別墅來(lái)說(shuō)，面寬是一種挑戰(zhàn)。太湖朗墅的解決方案很巧妙，別墅采用咬合式錯(cuò)層布局，最大程度讓每戶(hù)都擁有大開(kāi)間、大面寬！

哪怕約118㎡、123㎡的小戶(hù)型，都做到了南向5面寬，甚至上下南向面寬尺度達(dá)到約20米，真的很能打。

正因?yàn)槊鎸拤虼螅覂?nèi)空間布局也會(huì)更奢闊，戶(hù)戶(hù)都是6.7米大橫廳，輕松實(shí)現(xiàn)巨幕視野+王者公區(qū)不是夢(mèng)！以約118㎡戶(hù)型為例，其尺度和布局， 堪比市面上180㎡+的大平層！

建面約118㎡上疊

布局和尺度

下層空間為純粹的會(huì)客區(qū)，約40㎡，比主城區(qū)很多大平層還要奢闊！且還是270°采光，小戶(hù)型也能滿(mǎn)足大面子。上層空間則為純粹的休憩+休閑區(qū)域，一個(gè)大套房+兩個(gè)南次臥，全部朝南！

主臥南連陽(yáng)臺(tái)、北連露臺(tái)，情緒價(jià)值拉滿(mǎn)。此外還有一個(gè)北露臺(tái)+頂層露臺(tái)可供全家人使用……

無(wú)論是室內(nèi)會(huì)客、室外會(huì)客、還是多人口居住、全家人休閑娛樂(lè)，這套118㎡的戶(hù)型都能滿(mǎn)足！這就是實(shí)力~

建面約143㎡中疊更絕！

這款戶(hù)型是約6.7米的純橫廳，各種社交場(chǎng)景都能放得下；廚房有更大的空間做中西廚，還是更標(biāo)準(zhǔn)的LDKB平層化布局；4個(gè)房間滿(mǎn)足大家庭居住，其中3臥朝南。

如果家里人口不多，客廳挑高空間可以做純挑高，使得居住更奢闊；L型北露臺(tái)，可以作為家庭娛樂(lè)休閑區(qū)，燒烤、健身、寵物樂(lè)園、兒童樂(lè)園等都能實(shí)現(xiàn)……

3、這才是蘇州創(chuàng)新純墅！僅378套，不要錯(cuò)過(guò)~超越四代宅、秒殺大平層！

看完以上，想必大家對(duì)太湖朗墅的標(biāo)簽，已經(jīng)有很深的認(rèn)知了。、、！這些才是四代墅該有的表達(dá)。

太湖朗墅為蘇州該類(lèi)產(chǎn)品，開(kāi)了先例，也做了引領(lǐng)！

好消息是，我們也得以窺見(jiàn)，蘇州低密產(chǎn)品，已經(jīng)正式進(jìn)入下一個(gè)時(shí)代。壞消息是，太湖朗墅太過(guò)稀缺，可能不夠搶。在蘇州1.2容積率，未來(lái)大概率還是以合院+高低配、或者合院+疊加為主，也就意味著你需要付出更高的總價(jià)！

而太湖朗墅，整盤(pán)僅378套住宅，沒(méi)有高低配、沒(méi)有太過(guò)拉價(jià)差，總價(jià)相當(dāng)可控！是真正適合普通客購(gòu)房者的產(chǎn)品。

蘇州全新四代墅，值得一看！

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況且，它在公區(qū)品質(zhì)、社區(qū)綠化上做得也可圈可點(diǎn)，板塊區(qū)位也極有優(yōu)勢(shì)——

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社區(qū)品質(zhì)進(jìn)階板塊天花板！

有超神大門(mén)、硬核公區(qū)、絕美園林…

還是潛力湖灣板塊！必買(mǎi)值拉滿(mǎn)！

說(shuō)實(shí)話，單靠“逆天使用率”這張王牌，太湖朗墅足以笑傲江湖。

但項(xiàng)目仍不止于此，其用匠心與誠(chéng)意，在公區(qū)設(shè)計(jì)上也做到了全維度的進(jìn)階！

1、硬核社區(qū)封神！最強(qiáng)歸家門(mén)面，景觀顏值抗打！把板塊人居顏值提升新LEVEL~

沒(méi)錯(cuò)，1.2的容積率，不僅塑造了更純粹的人居體驗(yàn)，更是把公區(qū)卷到了板塊next level！

比如，歸家體驗(yàn)感的進(jìn)階，媲美千萬(wàn)級(jí)豪宅！

在太湖朗墅，下班回家，不管走哪個(gè)門(mén)，都是奢華酒店儀式感——

南大門(mén)打造約52米的超長(zhǎng)府院門(mén)庭，氣勢(shì)磅礴！相當(dāng)于10輛勞斯萊斯庫(kù)里南相連！

入口處，沉香米黃奢石與深香檳色鉆石金屬碰撞，搭配星空頂，極具品質(zhì)感，雅而不俗。

效果圖 實(shí)際以交付為準(zhǔn)

西大門(mén)更是尊貴感拉滿(mǎn)，整個(gè)界面達(dá)約62米，足以和 園區(qū)千萬(wàn)級(jí)豪宅掰腕子。

定制的藝術(shù)雕塑以華貴之姿立于疊水之中，疊加頗具儀式感的歸家大堂，更是 處處是心動(dòng)。

效果圖 實(shí)際以交付為準(zhǔn)

甚至，從地上地下入戶(hù)大堂到電梯廳的體驗(yàn)，也是 媲美星級(jí)酒店。

效果圖 實(shí)際以交付為準(zhǔn)

這些共同營(yíng)造了項(xiàng)目歸家最高儀式感，絕對(duì)是板塊最為氣派的歸家通路。

再比如，更高配置的園林，精致到骨子里。

當(dāng)然，說(shuō)到公區(qū)配置，歸家路也只是其一。

太湖朗墅以“一心·二軸·八巷”為主題，打造五重景觀空間，將綠意武裝到小區(qū)各個(gè)角落，照顧到各年齡階層的人群。

每一處，你停留下來(lái)，都能有不同的玩法：或于巷道賞花、漫步，或于中心花園閑談社交，或來(lái)一場(chǎng)運(yùn)動(dòng)派對(duì)...松弛感拉滿(mǎn)。

效果圖 實(shí)際以交付為準(zhǔn)

能看出來(lái)，太湖朗墅在產(chǎn)品下功夫了，也砸了成本，真的拿出了絕對(duì)誠(chéng)意！

2、還有亮點(diǎn)！坐落太湖灣上，擁抱城市真山真水！繁華配套已成！未開(kāi)先火...

當(dāng)然，居住體驗(yàn)感，除了來(lái)自產(chǎn)品的賦能，更在于其所實(shí)現(xiàn)的資源聚合度。

太湖朗墅，本身就位于太湖國(guó)際旅游度假區(qū)的太湖灣板塊。

丨一方面，得益于規(guī)劃利好，繁華配套已經(jīng)落地。

家門(mén)口就是太湖中心mall、太和廣場(chǎng)、蒯祥里等商業(yè)，中環(huán)西線、地鐵5號(hào)線等便捷交通更能快速直抵獅山，更高效實(shí)現(xiàn)與城市繁華的切換。

丨另一方面，最欲罷不能的，還是“慢生活”的度假氛圍。

當(dāng)然，太湖朗墅也是真正的“環(huán)山抱水”！

北靠穹隆山，南臨太湖，更有 漁洋山、蘇州太湖國(guó)家濕地公園、香雪海等景區(qū)環(huán)繞...沿著湖岸線漫步 ， 沉浸式體驗(yàn)親近自然，也是“慢”生活的一種享受。

進(jìn)是節(jié)奏極快的奮斗場(chǎng)，退是山水肆意的棲居地。

湖與城的關(guān)系，在太湖朗墅，很簡(jiǎn)單就找到了平衡點(diǎn)！這也是再貴的CBD也給不到的！

可見(jiàn)，從產(chǎn)品、戶(hù)型，到公區(qū)、板塊，太湖朗墅給出的均是高分答卷！它背后的開(kāi)發(fā)商，還是太湖城投、斜港置業(yè)、朗詩(shī)地產(chǎn)三強(qiáng)聯(lián)袂，安全感更加爆棚！

而這樣的超配純墅生活，加上逆天的使用率與入手門(mén)檻，據(jù)悉已有超多意向客戶(hù)登記，也是不出所料的未開(kāi)先火了！

想用高性?xún)r(jià)比，撬動(dòng)高品質(zhì)度假湖居生活的朋友，真的可以抓緊預(yù)約起來(lái)了！

高性?xún)r(jià)比純墅+逆天使用率+湖居度假生活

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