2025年5月28日，浙江施王物聯科技有限公司主辦的 2025施王物聯智慧租賃產業峰會（寧波站） 于寧波市鄞州區南苑環球酒店成功舉辦。本次峰會以 賦能·成長 為核心主題，圍繞 資產管理增效、數字營銷突破、產品創新應用、AI生態 四大核心議題，系統性展示了施王物聯在不動產租賃全產業鏈的數字化升級能力與技術創新成果。施王物聯通過 智能硬件+數據中臺+AI生態 三位一體技術架構，構建覆蓋八大垂直業態的智慧租賃生態系統，為租賃行業提供從IOT智能硬件到頂層決策SaaS平臺的全棧解決方案，推動租賃行業從“經驗驅動”向“智能驅動”的范式轉型。

一、主題演講丨技術基座賦能租賃效能躍遷

施王物聯創始人王繼在《下行經濟——租賃行業突圍之道》演講中指出，行業面臨供需結構性失衡、資產流動性滯緩、運營邊際收益衰減三重挑戰。施王物聯以"雙AI基座"——深度學習賦能的智能資產定價模型與多模態決策引擎為核心，驅動租賃企業實現"降本·增效·拓新"三維突破。通過AI+IoT技術閉環（預測性維護→能耗優化→風險定價），使運營成本顆粒度管控精度達萬元級，故障響應時效提升至分鐘級，推動運營效能非線性躍遷。

二、四大核心議題丨解構全鏈路數字化實踐

1、資產管理增效：從“被動運維”到“主動優化”

施王物聯提出“智能硬件+數據中臺”的資產管理方案，覆蓋住宅公寓、商鋪市場、企業園區等八大業態，通過智能電表、水表、門鎖與智慧房東系統聯動，實現遠程抄表、自動催繳、能耗分攤等功能，人力效能躍升80%，催繳成功率提升至98%，租金及水電損失降低95%。

施王智慧房東商辦版重磅上線，通過智慧物聯網IOT、數據圖表、資產管理、資源管理、招商管理、客商管理、租賃管理、業財一體化、運營管理、物業管理等功能，讓樓宇資產、財務管理、物業管理、資產數據等管理更智能。同時，REITs模型助力商業租賃數據清晰透明，為商業租賃運營商開辟管理新渠道。

2、數字營銷突破：精準獲客與私域流量雙引擎

施王物聯推出“全域營銷+AI賦能”策略，結合小紅書、抖音等公域流量平臺與私域會員體系，打造“價值傳遞→信任增強→裂變轉化”的商業閉環。以某長租公寓客戶為例，通過AI生成短視頻腳本與精準投放：

☆ 應用AI短視頻智能生成服務，實現全平臺自媒體推房營銷

☆ 獲客成本（CAC）降低30%，用戶生命周期價值（LTV）提升20%，續簽率曲線呈現持續增長

3、產品創新應用：智能硬件定義行業新標準

施王物聯自主研發智能電表、智能水表、智能門鎖以及其他租賃用智能硬件設備，覆蓋所有租賃業態需求，是業內唯一一家產品全自主研發公司

智能電表：4G/WIFI/485/網關通訊模式

智能水表：4G/藍牙/485通訊模式

智能門鎖：藍牙門鎖/網關門鎖/人臉識別門鎖/彩屏門鎖

峰會現場展示了施王物聯自主研發的H-ETC 2.0智控生態體系，包括預付費智能電表、水表，智能門鎖、超級藍牙網關等。

4、AI實戰：從工具到生態的全面升級

施王物聯與阿里“通義實驗室”攜手研發，打造租賃行業首個“AI生態矩陣”，涵蓋AI找房助手、客訴機器人、智能生活管家等場景。例如，AI客服系統可實時處理租戶提出的各類問題，平均響應時間縮短至3秒，效率提升5倍。

峰會重磅啟動【施王物聯AI生態計劃】，聯合施王城市合伙人、租賃行業從業者等合作伙伴，構建產業級協同平臺。通過數據互聯與場景共研，打通“開發-運營-服務”全鏈路。助力租賃行業實現房源數字化管理，通過“研產銷平臺四位一體”戰略，以智能硬件研發為基石，銷售網絡為渠道，生態數據反哺產品迭代，形成“創新-制造-數據”閉環，構建難以復制的競爭壁壘。

三、未來展望丨從本土深耕到全球賦能

施王物聯智慧租賃產業峰會的舉辦，旨在搭建一個交流行業前沿趨勢、展示創新產品、分享租賃經驗、智慧賦能租賃、共同探索租賃行業無限未來的交流空間。

本次峰會不僅是技術成果的展示，更是行業轉型的風向標。施王物聯以“IOT+AI”雙引擎驅動，為租賃企業提供了從降本增效到生態共建的全周期解決方案。正如施王物聯創始人王繼所言——“沒有比租房更傳統的行業，也沒有比租房更需要創新的行業。”在數字化浪潮中，施王物聯正以領航者之姿，書寫智慧租賃的新篇章。