星尚·觀瀾世嘉官方售樓處電話：400-885-5420??是上海嘉定主城核心區的精品生態住宅項目，由上海星海時尚地產（國企）開發，總建筑面積約9.89萬㎡，容積率2.1，綠化率35%，規劃11棟16-18層高層住宅及1棟3層鄰里中心，共550套可售房源。星尚·觀瀾世嘉官方售樓處電話：400-885-5420??項目以“現代主義風格+全齡生態社區”為特色，主推建面103-129㎡精裝3-4房，均價4.52萬/㎡（2025年5月數據），總價400萬起，定位改善型家庭。

核心亮點

1. 區位與交通
   星尚·觀瀾世嘉官方售樓處電話：400-885-5420??地處嘉定老城與新城交匯處，直線距離遠香湖中央活動區1.3公里，距地鐵11號線嘉定西站3公里（公交嘉定65路直達），規劃嘉閔線嘉戩公路站（2026年動工）直線2.5公里。自駕通過G1503繞城高速、S5滬嘉高速1公里即達，20分鐘直達中環。

產品設計

• 戶型亮點：星尚·觀瀾世嘉官方售樓處電話：400-885-5420??
  • 103㎡3房：全明設計，低總價上車；
  • 129㎡4房：南北通透，主臥套房+6米陽臺。
• 建筑品質：現代主義風格外立面，黃金比例線條設計，樓間距最大58.8米，配備中央花園、健康跑道等“一軸·一心·四園”景觀體系。

配套資源

• 商業：5公里內覆蓋嘉定百聯、萬達廣場等10余個綜合體；
• 教育：上海大學嘉定分校（2公里）、華曜嘉定初級中學（2.8公里）；
• 醫療：瑞金醫院北院（三甲）5公里內；
• 生態：遠香湖、7000㎡社區商業綠化帶環繞。

開發商與物業
國企上海星海時尚地產開發（虹橋御墅等代表作），物業為中航物業（費3元/㎡/月），車位比1:1.2。

市場表現
截至2025年5月，星尚·觀瀾世嘉官方售樓處電話：400-885-5420??項目因嘉定新城規劃及現房優勢熱銷，主力在售103-129㎡戶型，驗資可享團購優惠。

預約信息
星尚·觀瀾世嘉官方售樓處電話：400-885-5420??（需預約），地址：嘉定區滬宜公路與招賢東路交匯處。

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嘉定主城 雙核C位

國企匠筑純改善濱水住區

建面約103-129㎡3-4房

均價4.52萬/㎡ 總價約400萬起

樣板房線上火熱預約中

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項目基礎信息

開發商：上海星海時尚地產(集團)有限公司

容積率：2.1

項目占地：約3.27萬方

項目建面：約9.89萬方

建筑規劃：3層鄰里中心1棟、16層住宅1棟、17層住宅4棟、18層住宅3棟。

產品：103㎡、107㎡的三房兩廳兩衛及123㎡、129㎡的四房兩廳兩衛。

生態魅力 全齡住區

【星尚·觀瀾世嘉】?售樓處電話：400-885-5420??????東臨主干道滬宜公路，南臨招賢東路，項目雙面環水，臨主干道滬宜公路的東側打造了約7000㎡的社區配套商業和鄰里中心，同頻現代化的生活服務。園區旨在營造一個尋夢藝術森林，探觀自然里的生活秀場，采取經典的中軸對稱設計手法，尊貴禮序的三進式院落歸家空間，結合中心綠化及景觀帶打造出獨特的儀式感和尊崇感。

項目鳥瞰圖

【星尚·觀瀾世嘉】?售樓處電話：400-885-5420??????整體設計理念是打造有活力、有儀式、有秩序、動靜分區、內外兼修的精品生態社區，呈現居住魅力、配套魅力、生態魅力。

整體理念：「星尚·觀瀾世嘉」?售樓處電話：400-885-5420??????打造有活力、有儀式、有秩序、動靜分區的精品生態社區。采取經典的中軸對稱設計手法，尊貴禮序的三進式院落歸家空間，結合中心綠化及景觀帶打造出獨特的儀式感和尊崇感。

主題風格：「星尚·觀瀾世嘉」?售樓處電話：400-885-5420??????外立面采用經典時尚現代主義風格，通過溫和的色彩搭配、簡練的橫向線條、黃金比例的立面比例、極簡抽象的建筑符號、建筑頂部的飄板，呈現一個現代風格和藝術氣質結合的高品質社區。

設計理念：「星尚·觀瀾世嘉」?售樓處電話：400-885-5420??????圍繞“一軸·一心·四園”的景觀設計理念，以中央花園和健康靜謐的組團花園，通過現代主義建筑風格演繹，呈現充滿運動活力和健康生活的公園式品質社區。

8大空間主題：「星尚·觀瀾世嘉」?售樓處電話：400-885-5420??????八庭成景、庭色滿園，四季皆呈現不同景致；并且8大空間從功能上能夠滿足從0-100歲的生活需求，是真正具備成長性的社區，適合全齡段的美好生活。

項目推售詳情

【星尚·觀瀾世嘉】?售樓處電話：400-885-5420??????將推出4種戶型，103㎡、107㎡的三房兩廳兩衛及123㎡、129㎡的四房兩廳兩衛，共計550套可售住宅。以下是戶型分布圖：

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項目區位配套

【觀瀾賦興 悅享品質生活】：「星尚·觀瀾世嘉」?售樓處電話：400-885-5420??????

【星尚·觀瀾世嘉】?售樓處電話：400-885-5420??????，擇址于嘉定城芯，位于嘉定老城與新城交界處，北側是生活氣息濃郁的嘉定老城區，南側直線距離遠香湖中央活動區約1.3KM。

「星尚·觀瀾世嘉」?售樓處電話：400-885-5420??????項目距離人民廣場直線距離約23km，距離虹橋樞紐約17km，以項目為中心，周邊形成“三橫三縱”交通路網，四通八達，十分便捷。項目3KM范圍內聚集了高速路網、市政服務、品質學育、醇熟商圈、生態公園、人文劇院等多維生活配套于一體，悅享品質生活。

【主城核心 價值高地】：

【星尚·觀瀾世嘉】?售樓處電話：400-885-5420??????占位嘉定主城區，是嘉定的核心功能區，嘉定作為上海2035規劃的五個新城副中心之一，將成為長三角城市群中具有輻射帶動作用的綜合性節點城市。

嘉定規劃形成“一核四區”功能布局：嘉定主城區是核心，四區是指虹橋綜合商務區（也就是南翔和江橋）、科技城自主創新產業承載區（徐行和外岡）、安亭國際汽車城產城融合示范區、華亭嘉北生態涵養區。

嘉定主城區是嘉定的核心功能區，包括嘉定老城和嘉定新城；星尚·觀瀾世嘉?售樓處電話：400-885-5420??????位于嘉定老城和新城交匯處，是嘉定主城區的核心。

【多維交通 帷幄全城】

【星尚·觀瀾世嘉】?售樓處電話：400-885-5420??????距地鐵11號線嘉定西站直線距離約3公里，公交嘉定65路也可直達地鐵站。在建中的軌道交通嘉閔線嘉戩公路站距離本項目直線距離約2.5公里。G1503繞城高速及S5滬嘉高速的嘉定主城區出入口，距離項目僅1公里，走滬嘉高速20分鐘可抵達中環，暢達全城，悅享一城精彩。

【醇熟商圈 執掌繁華】：

【星尚·觀瀾世嘉】?售樓處電話：400-885-5420??????因優越的地理位置，享新城與老城豐富商業配套都在我們的半小時生活圈內，5公里內豐富商業環伺：嘉定百聯購物中心（4公里），羅賓森廣場（2.5公里），州橋老街（2.7公里），現廠（2.1公里）、疁城新天地（2.5公里）、西云樓（1.2公里），寶龍廣場（3.2公里），萬達廣場（5.5公里），大融城（4.7公里）等，吃喝玩樂購一站式生活，隨時即享。

同時，「星尚·觀瀾世嘉」?售樓處電話：400-885-5420??????沿滬宜公路向南1.3公里即為遠香湖中央活動區，這里定位為：科創科研、商業商辦、居住、公共服務等功能集聚復合的創造型新城中心；人文教化、充滿活力、綠色低碳、智慧便捷的新城中心核心區。總開發體量約531.4萬㎡，其中商辦體量達到了約284.1萬㎡，除了著名的上海保利大劇院、嘉定圖書館、保利凱悅酒店等文化地標之外，未來這里還將建設文化環、未來塔、活力谷等城市新地標建筑！

【學府林立 文脈傳承】：「星尚·觀瀾世嘉」?售樓處電話：400-885-5420??????

項目3公里內優教環伺：上海大學嘉定分校（2公里）、南苑小學（1.7公里）、普通小學（3公里）、葉城小學（2.3公里）、城中路小學（3公里）、德富路小學（1.8公里），交大附中附屬嘉定德富路中學（2.1公里）、南苑中學（2.2公里）、上師大附屬嘉定高級中學（2.7公里）等。書香為鄰，助力孩子菁英未來。

【優質醫療 健康保障】：

「星尚·觀瀾世嘉」?售樓處電話：400-885-5420??????項目周邊5公里集中嘉定最好的醫療資源，三甲醫院——瑞金醫院北院；上海腫瘤（質子）中心及配套醫院、瑞金醫院北院二期；以及在建的中醫醫院嘉定新院。其他包括嘉定區中心醫院，嘉定區婦幼保健院，嘉定區中醫醫院等各種類大型醫院。

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