上海浦東-浦開云璟
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浦東金橋 大張家浜板塊
金色中環少見 容積率僅1.5
「浦開云璟」
推出建面約80-270㎡2-5房
共668套房源 即將開放接待
預計10月取證入市!
主力戶型圖如下
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“云璟”是個超大項目,整個云璟生態住區還有5幅地塊,涵蓋高端住宅、辦公、商業等多個業態,總建筑面積近85萬,總投資超200億元。
- B7-09地塊預計是浦開云璟三期;容積率只有1.5,是云璟生態住區中容積率最低的;
- C2a-04地塊和C2b-01地塊預計是浦開云璟四期;
- C2c-04地塊和C2d-01地塊預計是浦開云璟五期;
三期距離之前的一期和二期較遠,距離14號線的金粵路直線約在1.5公里,而距離足球場站那就更遠了。不過好在旁邊有一條規劃中的13號線東延伸,據悉該站點距離三期直線距離約在六、七百米,步行即可到達,但通車時間則需要等到2027年之后…
三期地塊形似鉆石,由六棟7層高的小洋房和11棟14-16層的小高層組成;
(過程稿效果圖,僅供參考,最終以官方發布為準)
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(過程稿效果圖,僅供參考,最終以官方發布為準)
(過程稿效果圖,僅供參考,最終以官方發布為準)
三期總套數約為668套;
4期、5期具體地塊指標如下:
浦開云璟4期 C2c-04地塊
項目西至金豫路、北至華漕達河、東至申江路、南至金崛路(規劃)。
地塊占地面積:41228.20㎡,容積率約2.5,擬建3幢25層高層住宅、2幢24層高層住宅、1幢18層高層住宅、6幢17層高層住宅、以及配套公建用房、開關站、配電站、垃圾房等。
規劃設計圖和最新效果圖如下:
浦開云璟4期 C2d-01地塊
項目西至金豫路、北至金崛路(規劃)、南至金葵路。
地塊占地面積:23589.50㎡,容積率約2.2,擬建7幢17層高層住宅、1幢15層高層住宅、以及配套公建用房、開關站、配電站、垃圾房等。
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浦開云璟5期 C2a-04地塊
項目東至金豫路、西至金港路、南至金崛路、北至華漕達河。
地塊占地面積:45929.6㎡,容積率約2.5,擬建設7棟14至17層商品住宅、5棟17至24層租賃住宅、2棟4至5層鄰里中心及1棟16層辦公樓組成。
規劃設計圖和最新效果圖如下:
浦開云璟5期 C2b-01地塊
項目東至金豫路、西至金港路、南至金葵路、北至金掘路,
地塊占地面積約50939.5㎡,容積率約2.2,擬建設11棟17層商品住宅、1棟16層辦公樓組成。
規劃設計圖和最新效果圖如下:
規劃配套
項目位于浦東金橋南部的“張家浜”將是浦東地區未來最火爆的宜居板塊之一,因為它位置好體量大,居住規模也會比較高。浦開集團作為浦東的大地主,承辦了項目附近幾乎整個片區的規劃建設。
「浦開云璟」依托金色中環發展帶云璟生態社區的強大資源優勢,打造了新一代超級城市綜合體,是大張家浜區域的剛需剛改盤。
區位圖
張家浜楔形綠地是上海十大楔形綠地之一。總規劃用地1456.4公頃,形狀像個楔子,正好插在金橋和張江中間,還是金色中環帶的重要組成部分。不僅打造成開放性生態公園,也是體驗型運動綜合區,更將成為生態型國際社區。張家浜楔形綠地第一塊公園悅動公園,已于2021年7月1日對外開放。
示意圖
云璟生態社區依托浦東足球場和340公頃碧云綠地的強大資源優勢,突出“活力”和“生態”特色,以產城融合、宜居宜業、近悅遠來為開發方向,努力打造一個人與產業、人與自然和諧共生的新一代超級城市綜合體。
項目主要包括周邊商辦地塊項目、住宅地塊以及商業酒店,建筑面積超過85萬平方米。打造包括超30萬平方米的國際甲級寫字樓、10萬平方米的華潤萬象天地購物中心和國際知名的凱悅酒店,塑造浦東足球場區域商業新地標。
項目距離3公里擁有成熟的商業+醫療、教育資源,包括:LaLaport(金橋店)、復旦大學附屬華山醫院東院(三甲)、金粵幼兒園、金橋中心小學、浦東外國語學校等。
浦東金橋 大張家浜板塊
金色中環少見 容積率僅1.5
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