中庚城業主投訴萬科里公園綠地改成游樂場的事最終還是鬧上電視，經過官媒采訪有關部門，這件事的來龍去脈基本清晰。之所以鬧到現在這個樣子，根本原因在于當年這塊地交給開發商配建，結果一直沒建荒廢十年，然后不得已另行出讓。

假如當年公園如期建成，或許也就沒有后來這么多麻煩。但這些年開發商耍賴皮并不是什么新鮮事，那些品牌房企集體“爆雷”之后，還留給福州很多“后遺癥”，還得替它們擦屁股很多年。

萬科里的經營方也感到無奈，人家當年把地皮買下來，并且投資開發不是為了做慈善。每年維護這個公園成本很高，說到底總歸還是要賺錢。人家二話不說直接拿出一份文件，上面點名道姓這塊地性質屬于“其他公園綠地”，由受讓人負責管理維護。

看到這里我們真是無話可說，綠地本是公共設施，卻被拿去公開出售。按理說公益屬性不能用于經營，可又跟人簽了土地出讓合同。規劃了公園又想省錢，干脆一不做不二休交給開發商去建，萬科里就是既要又要的特殊產物。

這件事反映出早年福州城市規劃方面存在的明顯缺陷，那就是城市要加快發展，需要用錢的地方很多，但是資金極其有限。時間撥回本世紀初，為了迅速擴大城區規模，金山、五四北、東區三個近郊新城同時開發，我們看到上述情況并非孤例。

除了金山之外，五四北也有此類綠地，那就是位于三盛國際公園中間的維多利亞公園。這個公園和萬科里一樣，屬于通過出讓方式建設的綠地（含地下空間）。只不過三盛還算遵守約定，沒有過度開發經營，地面上綠地得以保留，業主就沒什么不滿意。

同樣的事情，放在五四北風平浪靜，放在金山卻鬧得不可開交，是因為金山在規劃建設方面存在明顯不足。那就是開發速度過快，沒有時間充分思考。在那個樓市火熱的年代，賣地賣房來錢很快，便隨著慣性開發一片又一片，土拍根本停不下來。雖然也知光蓋房子不行，需要公園做為配套，但在財政捉襟見肘的情況下又想省錢，那自然只有讓給開發商。

這種情況在五四北和東區也存在，這兩個區域最早開發的秀峰路、福馬路沿線和金山一樣，密密麻麻全是住宅小區。不過區別在于，新店、鼓山兩鎮遍地村莊，人口稠密，還有大量工廠，連片拆遷實屬不易。因此開發速度沒法太快，只能一片一片慢慢來，反而留下了調整的余地。

后來福州充分意識到早期只顧蓋樓是不對的，開始補齊公共配套。于是我們看到，現在的五四北有琴亭湖、井店湖、澗田湖、楊廷水庫、斗頂雨洪公園等眾多湖泊，公園星羅棋布，徹底解決困擾已久的內澇。東區也及時挖了一個面積很大的晉安湖，并和牛崗山公園、鶴林生態公園連為一體，如同一個“福州版的紐約中央公園”。

唯獨金山已經回不去，當年本地人口不多，都是花場池塘農田，征遷速度快成本低，賣起地來怎一個爽字了得。等到把地賣得又快又干凈，后面即使發現缺少公園和湖泊，也沒有了調整空間。正如5月22日文章所說，金山純粹被當成“錢袋子”，持續不停地蓋房子。若是想要綠地和水面，就主動把房子買到流花溪公園旁邊。