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一份遺囑，一套限價商品房，本應清晰的繼承安排，卻因政策性住房的特殊性質引發爭議。繼子、妻子與親生女兒對簿公堂，法院如何平衡各方利益？

案情梳理

（一）家庭關系與財產背景

親屬關系： 林建國與周淑芳于 2007 年11 月 28 日登記結婚，林建國之女林曉晴，周淑芳之子周宇與二人婚后共同生活，后林曉晴搬至祖父處居住。林建國于 2021 年 9 月 26 日去世，其父母早亡，除周淑芳、周宇、林曉晴外無其他繼承人 。

爭議財產：位于 ××× 的一號房屋（限價商品房），登記在林建國與周淑芳名下 。

（二）雙方爭議焦點

原告主張（周淑芳、周宇）：根據林建國所立遺囑，由周宇繼承一號房屋中林建國的份額； 由被告承擔訴訟費 。

被告抗辯（林曉晴）：認可遺囑真實性，但一號房屋為政策性住房，申請時使用自己名額，要求獲得補償。

（三）關鍵事實與證據

遺囑證據：2021 年 3 月 25 日，林建國、周淑芳立下遺囑，明確一號房屋由周宇繼承 。

房產信息：2011 年，林建國申請限價商品房，周淑芳、林曉晴、周宇為共同申請人；2017 年簽訂購房合同，2020 年房屋登記為林建國與周淑芳共同共有 。

案件分析

（一）遺囑效力與房產繼承

林建國的自書遺囑符合法定形式，一號房屋屬夫妻共同財產，其中一半份額作為遺產，按遺囑由周宇繼承 。但該房屋為限價商品房，申請時涉及家庭共同資格，雖林曉晴補償請求依據不足，法院仍酌定補償，平衡各方權益。

裁判結果

一號房屋歸周淑芳、周宇所有，各占 50% 份額，剩余貸款由二人償還；周淑芳、周宇于判決生效十日內給付林曉晴補償款 50000 元 。

案件啟示

（一）政策性住房繼承需謹慎

申請時涉及家庭共同資格的政策性住房，繼承時可能影響其他成員權益。建議提前明確份額或簽訂補償協議，避免糾紛 。

（二）遺囑未必涵蓋全部問題

即使有遺囑，也可能因財產性質產生爭議。訂立遺囑時，可咨詢律師細化條款，必要時對特殊財產單獨約定 。

遺產繼承糾紛往往摻雜親情與利益，法律是定分止爭的標尺。若你正面臨類似困擾，或對遺囑、財產分割有疑問，歡迎咨詢，專業律師為你答疑解惑！

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）