普陀金茂府售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

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普陀金茂府作為高端人居標(biāo)桿，雄踞普陀核心地段，融合城市繁華與品質(zhì)生活。項(xiàng)目緊鄰地鐵11號(hào)線楓橋路站，周邊內(nèi)環(huán)高架、武寧路等交通要道縱橫交錯(cuò)，快速通達(dá)中山公園、靜安寺、徐家匯等核心商圈，出行高效便捷。商業(yè)配套醇熟，環(huán)球港、月星家居茂等大型商業(yè)綜合體環(huán)伺，購物、餐飲、娛樂一應(yīng)俱全；

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教育資源豐富，多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府匯聚周邊，護(hù)航孩子成長(zhǎng)之路；醫(yī)療資源完備，三甲醫(yī)院近在咫尺，為家人健康保駕護(hù)航。社區(qū)延續(xù)金茂府系高端基因，以科技賦能生活，配備恒溫、恒濕、恒氧、恒靜的“五恒”系統(tǒng)，打造健康舒適的居住環(huán)境。

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內(nèi)部園林景觀雅致，規(guī)劃全齡活動(dòng)空間，滿足不同人群休閑需求。戶型設(shè)計(jì)注重空間尺度與功能分區(qū)，從奢適三房到闊綽四房，均采用高品質(zhì)精裝交付，甄選國(guó)際一線品牌家裝，搭配智能化家居系統(tǒng)，以匠心細(xì)節(jié)為城市精英定制高端品質(zhì)生活范本。

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?項(xiàng)目名稱：「普陀金茂府」四期

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：普陀桃浦品質(zhì)住宅

最新動(dòng)態(tài)：已過會(huì)

區(qū)域板塊：普陀桃浦

產(chǎn)品介紹：建面約107-203㎡三房四房

?商業(yè)配套：世紀(jì)華聯(lián)超市(武威路店)，每日優(yōu)鮮(祁連山店)、紅花雨世紀(jì)聯(lián)華、鮮德寶生活超市(古浪路店)、尚繽生鮮超市等生活超市

交通配套：11號(hào)線祁連山路站、15號(hào)線古浪路站

醫(yī)療配套：上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院、上海市同濟(jì)醫(yī)院、上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院等

周邊學(xué)校：上海外國(guó)語大學(xué)附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海安生學(xué)校、上海市文達(dá)學(xué)校等

1地段

交通方面：從位置上來看，項(xiàng)目地塊臨近滬嘉高速，可快速直達(dá)虹橋樞紐，往南約1公里為地鐵11號(hào)線祁連山路站，往東約1.5公里為地鐵15號(hào)線古浪路站。

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商業(yè)方面：周邊1公里范圍內(nèi)有，世紀(jì)華聯(lián)超市(武威路店)，每日優(yōu)鮮(祁連山店)、紅花雨世紀(jì)聯(lián)華、鮮德寶生活超市(古浪路店)、尚繽生鮮超市等生活超市。

教育方面：周邊有上海外國(guó)語大學(xué)附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海安生學(xué)校、上海市文達(dá)學(xué)校等基礎(chǔ)教育配套。

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醫(yī)療方面：上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院、上海市同濟(jì)醫(yī)院、上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院等。

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2產(chǎn)品

2023年二批次土拍中的普陀區(qū)桃浦科技智慧城(W06-1401單元) 026-01地塊，由金茂一次性書面報(bào)價(jià)以35.29億元競(jìng)得，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)83000/㎡。

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金茂景泰府不僅嚴(yán)格遵守了石材+鋁板的土地規(guī)定，還在延續(xù)金茂產(chǎn)品現(xiàn)代都會(huì)風(fēng)格的基礎(chǔ)上，反復(fù)打磨出“超高顏值”！

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在色彩上，選用了更加穩(wěn)重典雅的香檳金色與古銅色；

在用材上，鋁板的現(xiàn)代感與石材的厚重感實(shí)現(xiàn)了巧妙碰撞，更具奢華品質(zhì)感；

彰顯住區(qū)的奢華感，品質(zhì)感；在細(xì)節(jié)上的把控上，還增加了精致窗套和斜切面邊框細(xì)節(jié)！

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如此高顏值實(shí)現(xiàn)的背后，無疑是用高成本，來保障了社區(qū)生活的品質(zhì)。

通過千百次的對(duì)于體量、比例和質(zhì)地反復(fù)推敲，包括局部采用了整層樓高的鋁板，才得以建造出與眾不同的金茂景泰府。

而且在外立面的設(shè)計(jì)上，金茂景泰府就已經(jīng)充分考慮到了業(yè)主日后的“居住生活”！

既然位列約百萬方的城市綠肺旁( 該公園設(shè)計(jì)師美國(guó)高線公園設(shè)計(jì)師 James Corner)，自然要充分享受采用這樣奢侈的“城市綠肺”！于是項(xiàng)目采用了國(guó)際化豪宅常用立面格構(gòu)設(shè)計(jì)手法，社區(qū)建筑天際線面向公園一側(cè)跌落，更大化的為住宅引入充足自然光和景致！

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在社區(qū)營(yíng)造上，景泰府也是將直接引入約100萬方的中央綠地，打造一個(gè)微度假的無界社區(qū)公園，規(guī)劃了“四庭擁九宅 一谷串多境”的園林景觀，純粹高層布局，奢闊的樓棟間距也將更多空間留給自然（最大樓間距超50米），還規(guī)劃配置約1000㎡陽光草坪、約2000㎡自然客廳綠谷、約300m活力跑道，未來社區(qū)的就是全覆蓋的“全齡精彩空間”。

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一軸：禮儀軸線，即景觀主入口的景觀水軸；一谷：樂活谷，將社區(qū)活動(dòng)空間串聯(lián)；四庭：聽泉-問石-和光-觀花，含四個(gè)自然山水園；還規(guī)劃有約1000平米中央草坪、約300M活力跑道、約2000平米自然客廳綠谷等等景觀以及活動(dòng)空間！

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不夸張的說，走在金茂景泰府的每一步，都充滿了高端幸福小細(xì)節(jié)！

項(xiàng)目全新升級(jí)成分戶式科技系統(tǒng)，對(duì)比傳統(tǒng)的大寧金茂府集中式科技系統(tǒng)，業(yè)主可以單獨(dú)控制開關(guān)和溫度，增加手機(jī)app智能控制，體感跟大寧一致。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上也充分考慮到了生活中的“幸福感”！

建筑面積約107㎡三房戶型、建筑面積約180㎡ 四房戶型。作為擁有金茂FREE+科技系統(tǒng)、超低能耗建筑、百萬方中央綠地首排的稀缺地段及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的上海主城區(qū)項(xiàng)目，普陀金茂府此次推出的兩棟產(chǎn)品將成為買方市場(chǎng)的又一重磅焦點(diǎn)。

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從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，隨著人們的居住理念和生活形態(tài)逐漸升級(jí)，越是高品質(zhì)的戶內(nèi)空間打造，越將成為罕見臻品。普陀金茂府建筑面積約180㎡戶型改善稀缺產(chǎn)品，不僅是整個(gè)項(xiàng)目的收官藏品，也是整個(gè)智創(chuàng)城稀缺之作，不僅值得入手，更是錯(cuò)過難再有，最后38席大戶型產(chǎn)品，中環(huán)內(nèi)稀缺科技住宅重磅登場(chǎng)，以傲居小區(qū)正“C”位的王者姿態(tài)，敬獻(xiàn)城市高端品質(zhì)人居，值得競(jìng)藏！

項(xiàng)目承襲了金茂品質(zhì)基因，在空間全面運(yùn)維 FREE+科技系統(tǒng)，打造專屬的5衡人居體驗(yàn)，普陀金茂府在所有的戶型設(shè)計(jì)上，空間感都相當(dāng)“強(qiáng)勁”，堪稱高定戶型空間。

五開間朝南的全明通透，四房?jī)蓮d三衛(wèi)，雙主臥設(shè)計(jì)，舒適起居大享不同，使得其居住感相當(dāng)闊綽，為生活增添更多情景體驗(yàn)。在精巧鋪排上，LDKB客餐廳一體化設(shè)計(jì)，大尺度橫廳盡享闊景生活；動(dòng)線合理的基礎(chǔ)之上，戶型格局方正，賦予生活幸福美感。

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四房的大尺度，在這個(gè)戶型圖中就更體現(xiàn)的淋漓盡致了，南向大開間！整體的采光度、尺度感堪比別墅！雙套房+獨(dú)立玄關(guān)，盡享大平層的歸家儀式感，保障業(yè)主生活于此的私密性和尊貴感！

（收官加推樓棟6#）

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普陀金茂府建筑面積約180㎡6#樓稀貴大平層位于小區(qū)正中央。位置為王，坐享小區(qū)中央景觀軸；視野為王，超大景觀視野，可直面桃浦中央綠地。開闊的景觀與視野讓這個(gè)戶型成為未來所有桃浦人，夢(mèng)想中的大宅。

對(duì)于普陀金茂府的業(yè)主而言，未來推窗就能看到這座上海更加龐大且獨(dú)具特色的生態(tài)綠肺！而這樣的窗外風(fēng)景，決定普陀金茂府建筑面積約180㎡戶型獨(dú)一無二的價(jià)值。

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普陀金茂府7#爆款三房建筑面積約107㎡，可稱之為三房界的“六邊形戰(zhàn)士”，不止源于科技產(chǎn)品、大師的審美、整體的格調(diào)、奢華的選材，更源自無數(shù)細(xì)節(jié)的創(chuàng)造，和埋入這些細(xì)節(jié)里的極致用心。

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作為懂居住需求的作品，普陀金茂府建筑面積約107㎡戶型在整個(gè)戶型功能性與舒適度上做到了極致，空間利用率高，建筑面積約107㎡的面積，打造3房2廳2衛(wèi)，集LDBK一體化、玄關(guān)入戶、動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)、U型廚房、雙臥飄窗、強(qiáng)大收納等多重優(yōu)勢(shì)，非常適合改善型置業(yè)需求。

（收官加推樓棟7#）

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7#樓位于小區(qū)中軸位，地理位置極佳，同時(shí)放眼上海樓市的主流三房產(chǎn)品中，同時(shí)擁有如此占據(jù)約100萬方桃浦中央綠地首排、科技人居5“衡”生活體驗(yàn)、精致的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和合理的空間格局、以及PARK IN新東方主義實(shí)景園林景觀的產(chǎn)品幾乎沒有。不難預(yù)見約107㎡戶型必將成為明星爆款，這也為普陀金茂府約107㎡戶型的持續(xù)熱銷奠基。

契合現(xiàn)代家庭需求，不浪費(fèi)每一寸空間；建筑面積約107㎡戶型在全屋區(qū)域內(nèi)，根據(jù)主人的生活動(dòng)線、生活需求的不同主次臥+客廳三開間朝南，方正格局，功能區(qū)域分布清晰，動(dòng)線靈活，沒有廊道空間的浪費(fèi)，充分利用每一寸室內(nèi)空間。

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