本報記者 林冬雪

“沒想到事情這么快就解決了，感謝法官、感謝調(diào)解員！”5月23日，在調(diào)解現(xiàn)場，當事人劉某某激動的話語，為一起劍拔弩張的租賃合同糾紛畫上圓滿句號。這起原本疑難復雜、極易激化矛盾的案件，通過長春市雙陽區(qū)人民法院“法庭+調(diào)解協(xié)會”聯(lián)動調(diào)解機制，以先行調(diào)解方式，僅用5天時間便高效化解，盡顯司法為民的“速度”與“溫度”。

2024年8月，從事建筑工程施工的劉某某來到雙陽某地施工，為解決住宿和施工用具存放問題，他與孫某簽訂《房屋租賃合同》，約定孫某將自家閑置房屋出租給劉某某，租期自簽約日起至施工項目結束，合同特別載明“出租方空閑區(qū)域在不妨礙其正常生活前提下，允許承租方臨時存放施工工具及建材”。

然而，當合同履行至2025年4月，矛盾驟起。孫某以“堆放物遮擋出行通道，影響其正常生活，且長時間占用存在安全隱患”為由，禁止劉某某繼續(xù)使用場地，還要求其額外支付場地使用費和物品保管費。劉某某則拿出合同據(jù)理力爭，堅稱對方違約，甚至提出若解除合同，孫某必須退還剩余租金并承擔違約責任。

雙方多次協(xié)商未果，孫某不同意繼續(xù)出租房屋，強行將劉某某趕出，并扣留現(xiàn)場存放的腳手架、電焊機等施工設備。劉某某報警求助，可雙方情緒激動、互不相讓，民警調(diào)解失敗，建議通過司法途徑解決。

雙陽法院收到劉某某起訴材料時，孫某當即表示要提起反訴。考慮到案件極易激化矛盾，法院立案后迅速啟動先行調(diào)解機制。承辦法官與調(diào)解協(xié)會的調(diào)解員密切配合，第一時間與雙方當事人取得聯(lián)系，并向派出所了解案件的具體經(jīng)過和雙方的訴求，還深入涉案地點實地勘查。

調(diào)解過程中，調(diào)解員化身“傾聽者”和“和事老”，耐心傾聽雙方訴求，細致分析案件細節(jié)，勸解雙方保持理性，避免矛盾升級；法官則變身“法律引路人”，結合爭議焦點，從法律層面釋法明理，提出合法合理的調(diào)解方案。法官與調(diào)解員默契配合、反復溝通，終于漸漸消弭了雙方的對立情緒。

經(jīng)過數(shù)輪艱難談判，在多方共同努力下，雙方達成和解協(xié)議。在派出所民警、法官、調(diào)解員和代理律師的共同見證下，劉某某將其存放的工具和材料清點無誤后全部搬離，孫某也在第一時間將剩余的租金及相關費用轉賬退還給劉某某，雙方當場履行完畢，真正實現(xiàn)案結事了。

這起案件的成功調(diào)解，是雙陽法院與派出所、調(diào)解協(xié)會高效聯(lián)動的生動縮影，充分彰顯了各部門協(xié)同解紛的強大合力，也展現(xiàn)了法院處理民事糾紛的專業(yè)與溫情。

初審：林冬雪

復審：韓蕊

終審：謝剛