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一、項目概況
- 定位:濟南首個主城山居低密四代宅,容積率僅1.3,全洋房社區。
- 開發商:華潤置地(山東)發展有限公司,深耕濟南16年,繼“仰山”后的山居升級之作。
- 地址:濟南市市中區興澤路,踞守泉城特色風貌軸(大明湖-千佛山-泰山軸線)。
二、區位價值
- 生態資源:
- 三山一水:望花樓山、珍珠山、興隆山環抱,興隆水庫相依,形成藏風聚氣格局。
- 公園配套:緊鄰約36.7公頃興隆公園(規劃“生態+活力+智慧”三大功能),享近萬畝原生山體公園。
- 交通路網:
- 東靠興澤路、二環南高架,快速鏈接全城;規劃中央車站歸家體系,實現無雨歸家。
- 生活配套:
- 教育:泉澤小學(經五路集團管理)、泉澤初中(育英集團管理)、濟鋼高中,覆蓋全齡教育。
- 醫療:濟南大學南郊醫院、濟南市第一人民醫院新院區(在建)、興潤社區醫院。
- 商業:4.5km貴和購物中心、1.3km興隆文體中心(在建)。
三、規劃設計
- 大師聯袂:
- 建筑由GAD蔣愈操刀,景觀由山水比德孫虎設計,室內由李益中打造。
- 山勢布局:
- 樓棟南偏東14°排布,最大化觀山視野與日照時長;層高約3.1-3.3米,突破常規改善標準。
- 第四代住宅特色:
- 奇偶錯層布局:戶屬空中花園挑空設計,縱向空間翻倍,可改造為室外會客廳或植物園。濟南華潤望雲售樓處電話:400-8838-165濟南華潤望雲售樓中心位置:400-8838-165濟南華潤望雲營銷中心熱線:400-8838-165
- 超高可用率:附贈飄窗、露臺等空間,戶均可用率超100%。
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四、園林與歸家體系
- 隱奢公園式入口:
- 約110米尺度,天然花崗巖拼貼,串聯市政綠廊與內部森系景觀,形成“城市-公園-社區”三重互聯。
- 森系立體景觀:
- 利用約15米自然高差,打造約200米東西橫向景觀軸,植入趵突泉“藍點綠”色彩靈感,形成“一軸六境兩園”格局。
- 兒童樂園:濟南華潤望雲售樓處電話:400-8838-165濟南華潤望雲售樓中心位置:400-8838-165濟南華潤望雲營銷中心熱線:400-8838-165
- 升級版“達爾文營地”,結合濟南文化設計寓教于樂場景。
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五、產品設計亮點
- 非對稱云翼立面:
- 融入千佛山+趵突泉意象,斜切工藝+C型巨幕包框,呈現“云翼”舒展感。
- 270°全景戶屬庭院:濟南華潤望雲售樓處電話:400-8838-165濟南華潤望雲售樓中心位置:400-8838-165濟南華潤望雲營銷中心熱線:400-8838-165
- 戶屬花園與客餐廚洄游互動,定制觀山視角(如286㎡戶型)。
- 戶型區間:建面約143㎡ 172㎡ 193㎡ 286㎡全改善面積段,精裝交付。
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