[投訴]投訴儀隴縣新政鎮領秀江山物業

2025-05-21 11:45:48

已回復

投訴領秀江山的物業，我們這邊是電梯房，一梯兩戶，出門有門卡，電梯卡，物業收費標準是1.5元一個平方，每年物業費高達1900元+，繳費好幾年了。之前家里一直是老人在家，這兩天我才知道，物業費居然這么貴，而且不繳物業費，電梯就刷不了卡，只能爬樓梯， 望眼整個新政壩也沒有這么貴的物業費哦，人家漢正物業老小區別人安了電梯，還是0.5一個平方，我姐姐他們高層電梯小區，物業費也才1元一個平方，每年繳費接近兩千，好像就是花錢坐了個電梯而已。而且這邊一二樓都是商戶，坐電梯還需要先爬樓一層，在坐，希望市政領導能整治這個物業公司，必須降價！！！

官方回復

回復單位：儀隴縣市場監督管理局

回復時間：2025-05-29 18:28:34

尊敬的網友：
您好！您在四川日報“問政四川”反映的“儀隴縣領秀江山物業收費”的問題已收悉。
經儀隴縣市場監督管理局調查，現回復如下：
一、領秀江山物業收費基本情況
經查，領秀江山小區物業服務由成都秋鈿漢商業管理有限公司提供，該公司于2020年5月11日與儀隴縣新政鎮領秀江山小區業主委員會簽訂了《領秀江山小區物業服務管理委托合同》，合同中明確約定物業費收費標準為：商業1.50元/平方米·月，住宅多層為0.60元/平方米·月，住宅高層為1.50元/平方米·月。成都秋鈿漢商業管理有限公司將此收費標準在領秀江山小區物業服務管理中心進行公示，并按此標準進行收費，符合明碼標價及物業收費相關規定。你每年需繳納物業費，即是按照1.50元/平方米·月的標準，乘以收費面積，再乘以12個月，收費面積按建筑面積計。你小區按照1.50元/平方米·月的標準收取物業費的為戶型為一梯兩戶的2棟，2棟共8個單元，每單元均單獨安裝有一部電梯，一個單元共10戶住戶。根據該物業公司公示的《領秀江山2棟物業服務收支公示》，上一年度2棟實收物業費合計116634元，其中用于電梯（包括運行電費、維保、年檢）等支出合計41000元。物業服務公司表示，若覺得物業收費過高，可商討決定不使用電梯，即可按照0.60元/平方米·月的標準收取物業費。
二、關于“希望市政領導能整治這個物業公司，必須降價”的問題
根據《四川省定價目錄（2021年版）》與《四川省物業管理條例》規定，住房前期物業服務收費標準屬于政府定價，前期物業服務結束后的物業服務收費標準屬于市場調節價。目前你小區物業服務不屬于前期物業服務，收費屬于市場調節價，物業服務收費標準及物業服務內容等由小區業主委員會與物業服務公司共同約定形成，其程序合法，對全體業主及物業服務公司具有約束力，無法定情形，政府部門不得干預正常的市場調節價。關于降低物業費問題，你可與物業公司溝通協商解決，或者召開小區業主大會，就物業費相關問題進行表決后重新與物業公司協商簽訂新的物業服務合同。
三、關于“與新政其他小區物業收費價格比較”的問題
你可以與相鄰小區如世紀城、紅星美凱龍、金瀾天璽等小區比較，相比而言，你們小區物業服務費是業主委員會與物業公司協商簽訂的物業服務合同來確定的，其收費標準確實低于其他小區。
感謝您對市場監管工作的關心與支持，祝您生活愉快！

儀隴縣市場監督管理局

來源:問政四川、網友

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