◎ 來源 | 地產密探（ID：real-estate-spy）

近日，上頭通報兩起“頂風違規吃喝”典型案例，其中一起牽出了一家知名國資房企——中鐵二局地產。

據通報表述，2025年4月4日，成都市金牛區政府黨組成員、副區長張建(曾任湖北省黃梅縣委常委、下新鎮黨委書記)返回湖北老家祭祖，位于金牛區的中鐵二局房地產集團黨委書記、執行董事黃小松安排該公司接待員向明輝到武漢租用車輛、攜帶酒煙為張建提供服務。

當日，張建聯系下新鎮政府原二級主任科員殷士國(已退休)，商定邀請原同事聚餐。次日中午，相關聚餐人員飲用向明輝提供的高檔白酒，餐費由向明輝、殷士國支付。當日下午黃梅縣委常委、統戰部部長羅盤軍死亡，經檢測其體內酒精含量4.35毫克/100毫升，診斷結果系心源性猝死。

結果這事兒鬧大，捂不住了！張建被開除黨籍、政務撤職處分，降為二級科員；黃小松被撤銷黨內職務、撤職處分，其他多名聚餐人員也受到不同程度處分等。

換句話說，黃小松將被擼去中鐵二局房地產集團黨委書記、執行董事，即該國資房企“一把手”。

據企業信息查詢顯示，今年3月21日，中鐵二局房地產集團法定代表人、高管人員備案信息（董監高等）剛從孫曉明變更成了黃小松。

另據“成都房協訂閱”微信公眾號去年7月曾發布了一篇《中鐵二局金牛區城市更新項目正式啟動》會員文章，曾提到“時任中鐵二局房地產公司黨委書記、執行董事孫曉明，房地產公司黨委副書記、總經理張芳耀等出席啟動儀式”。

從以上信息看，黃小松應該是今年3月下旬起接棒孫曉明，開始同時擔任中鐵二局房地產公司黨委書記、執行董事的，距此次被擼掉職務才2個多月。

中鐵二局房地產集團成立于1988年，是中鐵二局集團全資控股子公司，全面負責中鐵二局一級土地整理和房地產開發業務，業態涉足住宅、商業、酒店、養老、旅游文化、城市更新等。

其中，中鐵二局金牛區城市更新項目就是一個重點投資項目，位于金牛區北一環，包含了一環路內的通錦路和馬家花園兩大片區以及一環路外的沙灣、鐵路新村和西一環三大片區，占地近400畝，土地價值近百億，宣稱將通過“總部辦公、商業街區、高端改善住宅”的空間互聯，打造城市宜居高端板塊等。

據中鐵二局房地產官網介紹，近年來，公司已布局上海、廣東、福建、陜西、海南、貴州等10余個省份，開發項目40余個，總面積逾700余萬方，總投資500億元以上，形成了以“中鐵城”為代表性的系列產品。其中，目前全國有五個“中鐵城”系列項目，分別位于成都、福州、三亞、貴陽。

另據查，中鐵二局房地產在上海典型項目就是位于松江區石湖蕩鎮“城中村”改造項目，于2023年8月底奠基，涉及約451.6 畝，規劃總建面約76.1萬方，總投資約88.67億元，開發周期約5年，分四期開發，計劃于2025年10月竣工等。

這可以看出，中鐵二局房地產比較偏愛一二級開發聯動，且又擅長幾百畝的“超級大盤”等，在當前公開拿地越來越貴的行情下，也是一條不錯的突圍路徑。