北京
這幾天的土拍市場有點熱，先看看拍了哪些地塊
石景山區西黃村地塊中海45.23億成交，綜合樓面價約2.75萬/㎡
昌平區北四村地塊越秀+北京城建+未來科學城+貝好家聯合底價成交，綜合樓面價約3萬/㎡
通州區運河01組團7+1地塊中建玖合底價成交，綜合樓面價約3.2萬/㎡
海淀區寶山村0016地塊中建壹品27.78億成交，綜合樓面價約5.51萬/㎡
海淀區寶山村0017地塊金隅33.64億成交，綜合樓面價約5.6萬/㎡
大家有沒有發現，以前的供地都很偏，現在的地塊位置都很牛，所以網上很多網友都在說，壓箱底的地都拿出來賣了。
說明了什么？
此處省略一萬字…
2
同時，經過這幾年大浪淘沙的生死錘煉，能在北京參拍的房企已經僅剩無幾了，每次參拍幾乎都是那幾家常客，所謂“剩者為王”，能留下的都有自己的道兒，大家自然也就不用太擔心爛尾問題和產品質量問題了。
2025年1-5月份全國房企拿地榜單
排在榜首的均是國字頭和央字頭居多，我認為未來新的開發地塊，大概率不會再有爛尾問題。
3
對二手房的影響
這些地塊中，通州地塊位置好，對周邊二手房自然會有些影響；昌平還好，畢竟昌平的新盤和次新盤本身就不少；寶山對周邊會有一些影響，寶山地鐵通勤是個很大的優勢，不過總價起步不低，對標二手房金玉府、樂府江南、海淀名著、歐洲公館這幾個二手盤；石景山看價格了，石景山這個項目面向的本區改善和海淀外溢出去的剛需群體會更多，這些年石景山的產品也是有扎堆，所以產品必須做出來特色才能吸引人過來買！
要說今年的地真的多，后續還有四季青地塊
這兩個大概率是低密度豪宅級別了，兜里子彈厚的可以蹲一蹲。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
