瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時電話:400-8855-420????，坐落于上海楊浦濱江核心地段，是瑞安地產匠心打造的高端濱江住宅典范。瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目距黃浦江直線僅約600米，占據楊浦濱江南段稀缺資源，總用地面積約1.7萬平方米，規劃28棟3層聯排與合院住宅，容積率低至1.4，為內環內罕見的純低密度墅區。主力戶型涵蓋建面158-416㎡的聯排與合院，總價3000萬元起，主力價格區間4000萬-9000萬元，專為塔尖人群定制。

核心亮點

1. 稀缺濱江資源
   • 瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目一線臨江，對望陸家嘴摩天樓群，與楊浦濱江百年工業遺存交相輝映，打造無界濱江視野。
   1. 頂級配套設施
   • 瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時電話:400-8855-420????社區內規劃高端會所、藝術連廊等共享空間，配備智能安防系統及專業物管團隊，保障居住品質。

1. 低密花園院墅
   • 瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時電話:400-8855-420????全社區3層聯排/合院設計，建筑限高與私密花園結合，外立面以石材與玻璃幕墻融合，塑造現代濱江美學。
2. 高附加值空間
   • 每戶配備私家花園、星空露臺及多功能地下室，頂層露臺270°觀江景，實現“有天有地”的墅居體驗。

周邊配套

• 交通：地鐵4/12號線直達，18號線（在建）近鄰，10分鐘車程通達北外灘、陸家嘴。
• 商業：瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時電話:400-8855-420????百聯濱江購物中心、漁人碼頭商業綜合體（規劃中）、上海國際時尚中心等高端消費場所環伺。

• 教育：上海外國語大學附屬雙語學校、控江中學等優質學府，教育資源豐沛。
• 醫療：三甲醫院長海醫院、新華醫院15分鐘車程內，健康保障無憂。

項目價值
瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時電話:400-8855-420????以“濱江+低密+墅居”三重稀缺屬性，重塑上海內環高端人居標桿。項目不僅承載楊浦濱江科創產業紅利，更以“一江一河”戰略為依托，未來價值潛力可期，是塔尖圈層資產配置與居住升級的理想之選。

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【內環濱江封藏】瑞安翠湖濱江售樓處24小時電話:400-8855-420????首開｜總價3000萬起，坐擁90席傳世花園別墅！樣板房開放中！附官方預約通道！

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楊浦濱江風貌別墅

約160-416㎡純低密大花園

總價3000萬+實現生活的終極想象

可直接選 快速兌現超前交付

樣板房提前線上預約

項目基本信息

【項目名稱】瑞安翠湖濱江售樓處24小時電話:400-8855-420????

【產品類型】風貌別墅

【可售面積】約159－416平米

【聯動價】21萬

【總價】約3000萬起（少量房源），主力4000萬-9000萬左右

【裝修】毛坯

【物業】上海濱豐城市運營管理有限公司

【占地面積】16993.8㎡

【建筑面積】323935.46㎡

【容積率】1.4

【綠地率】5%

【車位配比】1 : 3

【交房時間】2025年12月31日

【物業管理費】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????

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「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目容積率1.3，純別墅，根據項目規劃設計方案，擬建28棟3F的聯排、合院住宅，2025年年中竣工

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【翠湖濱江】售樓處24小時電話:400-8855-420????溯源“花園里弄”的建筑形態，尊重街巷里弄的空間秩序，打造一中心、四節點的“四海一心”的里弄布局。

「內外雙園」:外賞里弄花園，內擁私家庭院，有天有地的生活，煥新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景觀節點讓自然與藝術相融，移步異景間，回歸平靜寧逸的詩居氛圍。

「中心庭院」:「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目規劃花園里弄社區中少有的中心庭院，打造悠閑的鄰里社交聚場重拾老上海的人情煙火中擁賞四李時光。

「街巷形制」:「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????延續街巷里弄形制之余迭新場景，滿足當代塔尖圈層對尺度感、邊界感和體驗感的需求。

「自然車庫」:「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????將花園的元素自庭院延伸至地下車庫，無處不在的綠植裝置，讓自然隨處可見。

項目效果圖▼「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????

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「寶藏戶型」:大面寬、短進深的格局。

景面，「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????能夠將建筑外的景觀渡入室內，寬界視野陽光滿室。

「開闊尺度」:「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????約3.6米層高、超大窗墻比等花園里弄的尺度突破，盡顯居者風度。

私享花園、星空露臺、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空間，容納生活更多想象。

「無界空間」:客廳270度轉角無柱設計，搭配落地玻璃，開闊視野將院中風景迎入日常。

「垂直花園」:「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????星空露臺與前后花園的垂直花園，讓自然與生活充分相融。

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項目實景照片▼

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項目區位配套「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????

項目位置：楊浦濱江內環，近八埭頭，毗鄰中央活動區。周邊：抖音、中交集團上海總部、漁人碼頭。

「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????東外灘板塊是上海一江一河中，黃浦江沿線的中央活動區，價值點毋庸置疑。

根據《楊浦2035規劃》，楊浦濱江南段（東外灘）作為上海城市主中心的一部分，規劃打造“科創樞紐+魅力水岸+海派社區”，全球創新人才向往的特色水岸。

「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????從“工業銹帶”蛻變為“生活秀帶”，高規劃起點+重磅產業+高端產業人群導入，當下的楊浦東外灘，已經迎來了重大蝶變！

交通配套方面：「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊1公里內有多條軌道交通，東側約400米有18號線平涼路站，西側約700米是4號線楊樹浦路站，西北側1公里為4、12號線大連路站。地塊到東外灘濱江的直線距離約580米。

「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????自駕出行也很有優勢，附近有楊浦大橋（內環）、大連路隧道、新建路隧道直達浦東，前往市中心的話，周家嘴路直連北橫通道。

商業配套方面：「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????1公里有寶地廣場，集購物、餐飲和生鮮電商。地塊西側1.4公里是北外灘商業地標：北外灘來福士廣場。

教育資源方面：「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目周邊有懷德路第一小學、市東小學、齊齊哈爾路第一小學、惠民中學等（新房不承諾對口學校，具體以實際為準）。

醫療資源方面：「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目周邊有復旦大學婦產科醫院、楊浦區中醫醫院、上海中西醫結合醫院等。

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