保利海上瑧悅：北中環東方美學人居典范
保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740是保利發展“悅字系”高端產品線的代表作，位于上海寶山南大智慧城核心區，以“東方意境，現代雅居”為核心理念，將東方文化底蘊與現代人居需求深度融合，打造具有文化歸屬感的高品質社區。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740項目緊鄰地鐵15號線豐翔路站，3站直達桃浦智創城，7站通達長風生態商務區，串聯靜安寺、徐家匯等核心商圈，交通便捷。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740周邊規劃約540萬方智慧城產業集群，涵蓋科創研發、商業辦公等多元業態，同時毗鄰南大公園、桃浦中央綠地等生態資源，實現“產城人文”一體化發展。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740社區規劃以17-26層高層住宅為主，容積率2.6，建筑外立面采用東方飛檐設計，搭配金屬線條與玻璃幕墻，呈現“現代東方”美學風格。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740內部打造“一園三堂”景觀體系，復刻江南園林意境，并配備恒溫泳池、健身會所等高端設施。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740戶型涵蓋約99-130㎡三至四房，全屋精裝交付，融入智慧家居系統，兼顧實用性與儀式感，為都市家庭提供雅致生活范本。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740是保利發展“悅字系”高端產品線的代表作，位于上海寶山區南大智慧城核心板塊，緊鄰中環線與地鐵15號線豐翔路站，兼具城市核心資源與生態宜居屬性。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740項目以“東方美學”為設計內核，打造約20萬方新中式人文社區，涵蓋13棟16-26層精裝住宅，容積率2.6，綠化率35%，主力戶型為建面約99-154㎡的三至四房，總價約550萬-1000萬元。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740項目以“一園三堂五進九雅”為景觀脈絡，復刻江南園林的禮序與意境，規劃約1000㎡靈動水系、五重歸家動線及九大主題庭院，如“丹華水院”“山水隱園”等，將自然景觀與人文空間深度融合。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740建筑立面采用唐宋風韻的現代轉譯，以大象灰石材、木紋鋁板及類蟒水紋金屬勾邊，搭配270°轉角飄窗與全景落地陽臺，形成“窗含四季景”的視覺體驗。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740推建面約99-154平方米的精裝3-4房，戶型方正，南北通透，采光出色。項目均價約62,000元/平方米，總價約585萬元起，具體價格因樓層、戶型等因素而異，實現一房一價。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740項目擁有高綠化率和豐富的配套設施，園林設計融合東方美學與現代簡約風格，打造宜居的生活環境。周邊教育資源豐富，與上師大附?。ㄒ巹澲校﹥H一墻之隔，預計2026年交付使用。此外，項目還享有南大公園和南大中央公園（在建中）等優質自然景觀資源。

中環旁6.3萬/㎡起！保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740：上師大附小旁+雙公園+地鐵15號線，寶山置業最后黃金洼地！附官方預約通道！

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「保利海上瑧悅」

?官方售樓處??：400-8787-740?

寶山·南大智慧城核芯C位

15號線豐翔路站約500米

央企開發 自持物業 精裝交付

建面約99-153㎡3-4房

均價65196元/㎡ 總價約600萬起

中央空調+地暖+新風系統

上師大附屬小學旁 + 雙公園環繞

線上預約尊享95折優惠+送車位

樣板房提前線上預約

當《哪吒》以破200億票房橫掃全球影壇，我們見證的不僅是一部國漫的崛起，更是東方文化對世界審美的重新定義——從神話故事到精神內核，中國傳統文化正以創新之姿征服時代。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?，以東方文化奢作回應世界期待，在東方文化浪潮奔涌的今天，以敬畏之心打磨時代的答案。3月23日，燙金中環藏品級紅盤保利·海上瑧悅五期壓軸樓棟盛大開盤，當天勁銷3.1億來人超150+。用亮眼的成績證明實力，感恩全城厚愛。熱勢的背后，是保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?產品力與實力的極致彰顯。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

早在剛入市之時，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?項目便憑借天賦出眾的園林、戶型、區位以及教育優勢，迅速成為市場焦點，更以“東方瑧境”的美學理念，贏得廣泛認可榮登“2024年第4季度寶山區商品住宅銷售套數TOP1”、更斬獲“2024年全年寶山區600萬級商品住宅銷售套數TOP1

作為保利上海的首個「悅」字系作品，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?東方文化奢作建面約99㎡舒闊陽光三房，于3月23日五期火爆開盤再掀熱潮，印證著根植血脈的文化基因，終將在當代找到最優雅的棲居方式。

央企保利，深諳文明的更迭，以「悅」字系產品為筆鋒，集萃多元的東方美學，無限的空間意境市隱的居住哲學，將千年禮序凝于東方瑧境，以”一園三堂”的基因密碼解構，東方居住哲學，不是復刻傳統，而是喚醒骨血里的文化覺醒。保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?實拍圖

從首開即罄的淮安保利堂悅，到榮登佛山成交套數、金額、面積三冠王的佛山保利瑯悅（2024第一季度）數據來源：中指院，從山西首開15分鐘攬金5.3個億的保利·長興璞悅，到年銷50億+的保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?……每個「悅」字系作品的誕生都在印證一個真理：當東方文明以當代語言執筆，市場的熱藏從不是選擇，而是必然

|保利·海上瑧悅實拍圖

在這里，歸家，是一場盛大的東方文化之旅。

穿過百米門堂，琥珀色光暈灑在黑山石墻上，像是把圓明園的月光搬到了家門口。8000片手工打造的蟒水紋貼片，入目皆是歷史的肌理。轉角處，那棵價值40萬的日本羽毛楓在晚風里輕輕搖曳，連枝葉的弧度都歷經老師傅之手精心修剪。

|保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?實拍圖

漫步在這樣的園林中，會發現很多有意思的小細節：孩子們戲水的水景，是借鑒了張園引水入園的巧思；濃蔭交錯的8000㎡園林借鑒劉松年的《溪山雪意圖》中的畫理手法；坐在窗邊喝茶的場景，都是呼應著當年孔子講學；就連墻角青磚的釉色，都和故宮倦勤齋的彩繪師出同門。

|保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?實拍圖

當鄰居們相約在楓樹下煮茶賞月時，恍惚間會聽見蘇軾那句「何夜無月？何處無竹柏？」的感嘆——原來真正東方文化的傳承，是把千年前文人的雅趣，變成你我觸手可及的日常。保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

|保利·海上瑧悅實拍圖

這場持續千年的東方敘事，在保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?的匠心下成為熱潮。

|保利·海上瑧悅效果圖

當非遺成為流量密碼，當國潮定義生活方式，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?的熱銷早已超越單純的居住屬性——這是一場由文化自信引領的文化革命，更是一封寫給未來的東方情書。讀懂瑧悅的園林密碼，就讀懂了中國雅仕的精神。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?5批次，開盤熱銷超3.1億

紅盤熱映逐席遞減中 恭迎品鑒

跨越時空的對話：

從《禮記》到現代社區

中國傳統的五進制禮序，其根源可追溯至《周禮·考工記》中的“前朝后市，左祖右社”規劃思想。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?團隊將這一傳統禮序轉化為“五重歸家禮序”，運用現代技術重新詮釋空間故事，以宋代《溪山雪意圖》為靈感，構建了從《禮記》到現代社區的時空對話。

首重·門庭禮院——世家禮儀的展現

門庭禮院的影壁運用瀝粉貼金技藝，以青綠色彩釉玻璃呈現《千里江山圖》的山水意境，營造出“步移景異”的視覺盛宴。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?門庭禮院實景圖

二重·丹華水院——四水歸堂的詮釋

通過一條長達200米、覆蓋近1000㎡的活潑水系，將古時園林引水入院的智慧設計與現代風格相結合，創造出詩意盎然的景觀環境。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?園林實景展示

三重·山水隱園——宋代繪畫理念的展現

汲取劉松年《溪山雪意圖》中的“三遠法”精髓，利用黑山石堆砌山峰、羽毛楓點綴，借助3米高差的臺地花園，營造出“平遠開闊、深遠幽邃、高遠峻拔”的視覺效果。

四重·山林雅筑——植物選擇的奧秘

強調植物與建筑的和諧統一，園林設計師花費90余天，跋涉近8000公里，穿越9個省份精心挑選植被，與景石、建筑相得益彰，打造出自然和雅致的山林氛圍，為居民提供一個寧靜舒適的居住空間。保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?園林實景圖

特別值得一提的是，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?精心挑選的都是樹齡超過8年、形態優雅的成熟樹木，每棵樹的運輸費用高達5000元。

五重·雅苑歸境——九重生活場景的再現

作為社區的核心地帶，宅間花園以竹籬、青瓦、卵石小徑來劃分空間，融入茶室、棋盤、書房等功能，通過空間布局與裝飾細節，復原了古代文人雅士的九大生活場景，讓居民體驗到東方文化的深厚底蘊和生活的優雅寧靜。

這樣的歸家體驗，不僅是對《園冶》中“巧于因借，精在體宜”的現代演繹，也與《溪山雪意圖》“虛實相生”的繪畫理念不謀而合——漫步其中，景隨步移，仿佛置身于一幅緩緩展開的山水畫卷之中。

更稀缺的明星產品——

僅此68席99㎡舒闊正三房！

在上海中環3房總價門檻基本跨入700萬級的當下，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?在保證3房功能性的同時，把總價下沉到5字開頭，給了預算有限的客戶難得上車機會，并且融入更多加強質價比的創新細節，把保利差異化競爭理念體現到極致！

建面約99㎡三房兩廳兩衛

在保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?99㎡的戶型，項目精研96項人性化細節，打造玄關、廚房、客廳、衛浴等7大空間全維收納系統，合理利用每寸空間。

√ 進門就是約2.8米的超長玄關收納柜，外套、鞋子、包包都能輕松收納，連日常雜物也有專屬空間，回家就能卸下疲憊。

入戶玄關實景圖

√ 廚房采用科學動線設計，特別設計了900mm的雙面島臺，不僅操作方便，還能輕松收納各種食材和廚具，再多東西也不怕亂。保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

島臺實景圖

√ 主臥、次臥、書房、衛浴都設計了充足的收納空間，無論是衣物、書籍還是生活用品，都能井井有條。

這種融于戶型本身的精細化收納體系，盡可能的將每一寸空間都規劃和利用起來，讓每一個業主都能成為天生的空間管理大師！保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

衛浴實景圖

約99㎡三房兩廳兩衛，每個房間都能當臥室用，家庭生活全能王，可謂中環的寶藏之選！

√ LDKB一體化設計，打造一個讓家人交流更為頻繁的“家庭核心區”讓家人之間的互動更加自然頻繁，烹飪、用餐、休閑都能隨時交流。 保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?客餐廳實景圖

√ 每一間臥房皆設飄窗，不僅讓陽光灑滿房間，更為熱愛生活的你預留了一處浪漫小天地

√ 主臥參考酒店式套房，配備獨立衣帽間和衛浴間，既滿足日常收納需求，又為生活增添了私密性與儀式感。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?主臥實景圖

在精裝上，嚴選高儀、唯寶等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌；廚房精選方太高端系三件套，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，例如面材采用防油膜更便于清潔，手勢開機模式令烹飪更便利，定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房。

更雅奢的東方庭園——

中環超規格生活奢享！

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?以東方門第風雅為靈感，打造約100米奢闊門庭，融合儀制化門頭與車馬集院，彰顯尊貴歸家禮序。門庭禮院、丹華水院、山水隱園、山林雅筑、雅苑歸境的五進禮序層層遞進，演繹東方雅仕精神。

門庭禮院實景圖

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?五進歸家禮序

在草木景觀上：全小區價值近5千萬，奢選鐵冬青、烏桕、樸樹、紅楓、油橄欖等高價值高觀賞性的樹種全冠移植，園林師花費90余天，奔波約8000公里，往返全國九個省嚴選而來。

園林實景圖

在石景上：運用圓明園同款的黑山石，全小區約160噸，選自歷經億萬年沉淀的九嶺山脈；單元門頭整體和小區入口大堂呼應，兩側采用大象灰石材啞光面和拉槽面，搭配定制龍鱗紋金屬網，帶給業主的出入間的仕第門庭禮序，呈現了現代東方的城市風骨，尊貴感油然而生。

還有青綠彩玻——全球PRADA專用同款、夢幻玉珍珠巖板——石材王國意大利品質之選等材料。

瑧選奢石實景圖

在東方紋樣上：保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?也是獨具匠心，打造了五種紋路！其中的蟒水紋便有8000塊，遍布在小區的各個地方！要知道蟒紋是古代帝王將相蟒袍上的裝飾紋樣，象征尊貴與不凡，再與竹編紋樣相結合，寓意厚德載物；

還有突顯文人風骨的一字枋心紋，制作精美的套方錦紋，“皇家御用”的龍鱗紋，純手工定制的36朵海棠紋樣，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?的每一個細節都是超規格的豪奢闊氣！

這些紋樣的精美程度真不是可以概括的，真心建議大家實地去看看！

高定祥紋實景圖

尊貴座駕馳騁歸來，是歸家禮序的重要一環。

為此，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?匠心打造北中環高奢地庫，儀式感的追光燈系統、矩陣式星空頂、云石片透光石等匠心選材，無一不體現著保利·海上瑧悅的入微品質，更升級選取珍珠巖板，帶來極致尊崇的體驗。

精工地庫實景圖

更硬核的地段優勢——

瑧藏價值股兌現進行時！

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?距離中環僅約3.2km，與地鐵15號線豐翔路站距離約500米，是實打實的中環旁真地鐵盤。

在區位的配套上，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?與兩個旗艦級雙TOD（約71萬方）為鄰，還有山姆會員店、弘基文化廣場、聚豐購物廣場、經緯匯······等商業配套。 可以試想一下未來生活，清晨醒來或散步或慢跑到商圈，看一場電影，吃一次飯，做一次皮膚護理，不用考慮是否有回家的地鐵，盡情玩到最后一刻······

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在未來科技上，作為上?！氨鞭D型”的核心承載區，南大生態智慧城更是占據區域崛起高地，與張江、漕河涇共同構成上海中環帶旁的耀眼奪目的科創產業版圖、不可復制再生的“黃金三角”。保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?南大智慧城與中心城區相對關系示意圖

目前，南大已累計吸引宇樹科技、中軟國際、新聯數城、清華大學研究生就業實踐基地530余家企業，此外科創之門、雙子塔、仁濟醫院等配套陸續竣工、投入使用；更有雙TOD、南大中央公園、上師大附小加速兌現中。

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在教育資源上，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?與上師大附小（在建中）僅一墻之隔，預計2026年三季度交付使用。此外約500米外更有上海大學附屬學校、距寶山區南大實驗學校也僅約1.1公里，小精靈幼兒園也已建成，為孩子的成長增添了一份保障。（教育設施相關最新信息及情況，須以政府相關主管部門、教育機構公開最新信息為準）

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?此圖片來源于南大智慧城官方微信公眾號

在公園配套上，在南大的規劃中“宜居”是主要的關鍵詞之一。

約14公頃的南大公園和約300畝南大中央公園（在建中）與海上瑧悅毗鄰，是中環旁足以媲美千萬豪宅的雙公園寬景藏品。

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南大公園實景圖

更匠心的實力著作——

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?「悅」字系口碑產品

央企保利深耕寶山，「悅」字系上海首作定鼎中環

作為中國房地產百強企業TOP1（數據來源于克而瑞），保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?不僅實力雄厚，而且腳步穩??！深耕上海20多年來，一直用心做產品，贏得扎實口碑！

在“悅字系”東方美學這條產品線上，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?已沉淀了璞悅、瑯悅、瑧悅、堂悅四個子品牌！從塑形到傳神，從厚重東方到簡意東方，詮釋多面東方美學。而“瑧悅”秉持著“意境東方、一園三堂、悅見青綠、松石守望”的精神，打出差異化的風格，憑借全新的東方之美，接連收獲市場的贊譽與青睞，贏得1000+業主的共同選擇！

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?海上瑧悅實景圖

此外，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?項目還有少量建面約130-154㎡四房在售。

總價約800萬起約130㎡寬境奢居，總價約980萬起約154㎡瑧境央座，配置及顏值刷新產品力天花板！

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如今，建面約99㎡舒闊陽光三房小籌火爆進行中，本周日（3月23日）開盤。這是總價僅約585萬起入主黃金中環的最后機會，中環不再有，此后再難有！

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

目前小籌火爆進行中！

1#壓軸樓棟 本周日（3月23日）開盤

最后68套 建面約99㎡舒闊陽光三居

蓄勢騰飛的南大板塊 + 500米正地鐵

上師大附小旁+雙公園 環繞

總價僅約585萬起！

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