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戚金興:杭州水電新村項(xiàng)目有信心賣到10萬+ 期待值是12萬左右

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近日,濱江集團(tuán)董事長戚金興中透露,杭州市濱江區(qū)的水電新村新項(xiàng)目,有信心賣到10萬+/㎡,努力方向是12萬/㎡左右。一方面,地塊和產(chǎn)品具備這樣的附加值,另一方面,邊上的次新豪宅均價也達(dá)到了10萬+。

“很多新聞?wù)f可以賣15萬/㎡、20萬/㎡,我沒有這個期待,現(xiàn)在市場總體還是平穩(wěn)的,但是10萬+/㎡是有支撐點(diǎn)的”,戚金興表示。


水電新村項(xiàng)目,位于杭州濱江,占據(jù)著杭州江南岸CBD核心江岸線,北面是杭高附屬濱江中學(xué),斜對面是濱江金茂府,到海康威視和吉利總部近約1公里,距離錢塘江不到400米,江對岸就是錢江新城CBD。


今年3月25日,水電新村首發(fā)宅地——西興單元BJ030102-25地塊正式出讓,在開拍8分鐘破紀(jì)錄,14分鐘底價沖上7萬,最終經(jīng)過72輪競價,由濱江以總價520340萬元競得,折合樓面價77409元/㎡,溢價率高達(dá)69.86%,成為當(dāng)時的新地王。

根據(jù)此前流出的設(shè)計(jì)圖,項(xiàng)目規(guī)劃了5棟高層住宅,外立面整體采用了大面積黑色玻璃和金屬裝飾,搭配全封閉陽臺,風(fēng)格和以往杭州豪宅有很大區(qū)別。


預(yù)計(jì)起步戶型276方,還有366、426方,以及500方以上戶型,甚至最大還有700多方的戶型。

若按12萬/㎡計(jì)算,276㎡戶型總價約3312萬,426㎡更超過半個小目標(biāo)。


根據(jù)最新消息,濱江和金茂、建杭、興耀等正在談合作,不過操盤還是濱江。

文章來源:樂居買房

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