廣東
近日，濱江集團(tuán)董事長戚金興中透露，杭州市濱江區(qū)的水電新村新項(xiàng)目，有信心賣到10萬+/㎡，努力方向是12萬/㎡左右。一方面，地塊和產(chǎn)品具備這樣的附加值，另一方面，邊上的次新豪宅均價也達(dá)到了10萬+。
“很多新聞?wù)f可以賣15萬/㎡、20萬/㎡，我沒有這個期待，現(xiàn)在市場總體還是平穩(wěn)的，但是10萬+/㎡是有支撐點(diǎn)的”，戚金興表示。
水電新村項(xiàng)目，位于杭州濱江，占據(jù)著杭州江南岸CBD核心江岸線，北面是杭高附屬濱江中學(xué)，斜對面是濱江金茂府，到海康威視和吉利總部近約1公里，距離錢塘江不到400米，江對岸就是錢江新城CBD。
今年3月25日，水電新村首發(fā)宅地——西興單元BJ030102-25地塊正式出讓，在開拍8分鐘破紀(jì)錄，14分鐘底價沖上7萬，最終經(jīng)過72輪競價，由濱江以總價520340萬元競得，折合樓面價77409元/㎡，溢價率高達(dá)69.86%，成為當(dāng)時的新地王。
根據(jù)此前流出的設(shè)計(jì)圖，項(xiàng)目規(guī)劃了5棟高層住宅，外立面整體采用了大面積黑色玻璃和金屬裝飾，搭配全封閉陽臺，風(fēng)格和以往杭州豪宅有很大區(qū)別。
預(yù)計(jì)起步戶型276方，還有366、426方，以及500方以上戶型，甚至最大還有700多方的戶型。
若按12萬/㎡計(jì)算，276㎡戶型總價約3312萬，426㎡更超過半個小目標(biāo)。
根據(jù)最新消息，濱江和金茂、建杭、興耀等正在談合作，不過操盤還是濱江。
文章來源:樂居買房
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