最近河東主城的純新盤招商序，熱度非常高，很多人點名要等它。

招商序即招商鼓風機廠地塊，由央企招商蛇口和貝殼旗下的貝殼好家聯袂打造，央企里的扛把子+中介巨頭，雙強聯手的確自帶光環。

【長沙招商序招商鼓風機廠項目】營銷中心VIP客戶免費咨詢電話：400-0731-305轉接9999【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙招商序招商鼓風機廠項目置業顧問：15874029968【售樓中心，歡迎預約蒞臨，來電預約尊享內部折扣，中介勿擾】

長沙招商序招商鼓風機廠項目項目銷售經理：余經理18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

2025【長沙招商序招商鼓風機廠項目】，為了更好的看房體驗，樣板間采取預約制，參觀樣板房提前一天預約!！歡迎來電預約！避免跑空！??！

長沙招商序招商鼓風機廠項目預計單價1.6萬-1.7萬左右（首開會有優惠）。項目有何優缺點？今天就帶大家全方位盤一盤！

招商序位于雨花亭街道的樹木嶺片區，東至樹木嶺路、南至曲塘路。屬于長沙主城區，周邊發展已經相當成熟了，不畫餅。

交通：

地鐵5號線木橋站約500米，1公里左右還有4號線和城軌站點，自駕有萬家麗高架+湘府路高架+勞動東路，但高峰期擁堵指數很高。

教育：

樹木嶺片區首個雙學位盤，北側規劃了9年一貫制學校，大概率會引進名校品牌，如果能在首開前搞定，將成為一大王炸賣點。

商業：

附近有三大商圈，前往旭輝mall、天虹、吉聯mall、溪悅薈、喜盈門、友阿奧特萊斯、德思勤、步步高都很方便。

生態：

700米到圭塘河風光帶，附近還有鼓風機遺址公園、沙灣公園。

配套完善成熟，是招商序的優點。缺點就在于老城區的通病：周邊城市界面差，項目被老舊小區和安置區包裹了。

樹木嶺片區的樓盤以剛需為主，缺乏高品質項目，招商序是片區首個品質盤+新規0公攤盤。

容積率2.6，屬于較為低密的住區，尤其是放在主城來看。

一共規劃了13棟住宅，分兩期開發，只有兩棟是雙拼單元的布局，其余均為單點樓，即戶戶皆為邊戶。

公建化外立面風格，統一封窗后交付，主體采用的是玻璃+涂料，屋頂用的是香檳色景色格柵，現代簡約風，符合市場主流品質審美?！鹃L沙招商序招商鼓風機廠項目】營銷中心VIP客戶免費咨詢電話：18673163656【已認證】

社區規劃1400㎡下沉庭院，除了有一棟設置了托兒所之外，其余所有樓棟首層全部帶架空泛會所，帶書吧、健身房、恒溫泳池，都是片區唯一的配置。

總的來看，招商序的產品力屬于同級別新盤中的平均水準，比上不足比下有余。

不過在雨花區，市場認可度高的盤本就不多，除了長沙瑞府、中建翡翠天序之外，近期就只有招商序能選了。【長沙招商序招商鼓風機廠項目】營銷中心VIP客戶免費咨詢電話：18673163656【已認證】

如果你是雨花區的地緣性購房者，想要擁有不錯的居住品質，預算夠不著前兩個樓盤的話，招商序確實值得重點考慮。

至少放在樹木嶺來看，它的品質是拔尖的！

招商序為新規產品，面積有116-127-139-169㎡，總共896套房源，主力戶型是116-139㎡的剛需、剛改，169㎡只有118套。

預計首開樓棟是1#、2#、6#、8#、10#號棟，整體的分布如下：

1#棟的總層高1+28F，清一色127㎡戶型；

2#和3#棟的總層高1+31F，邊戶為127㎡、中間戶為116㎡；

5#棟的總層高1+31F，清一色139㎡戶型；

6#棟的總層高1+29F，清一色139㎡戶型；

7#棟的總層高1+30F，清一色169㎡戶型；

8#棟的總層高1+29F，清一色169㎡戶型；

9#棟的總層高1+23F，清一色127㎡戶型；

10#棟的總層高1+31F，清一色127㎡戶型；

11#、12#和13#棟的總層高都是1+31F，清一色139㎡戶型；

15#棟的總層高1+31F，清一色127㎡戶型。

招商序7#、8#號棟的169㎡位于全盤最好的樓棟，擁有最好的景觀視野。

日照方面，1#、2#棟是整個小區樓間距最寬敞的，而9#、10#、6#、15#和12#棟的樓間距比較窄，需要注意避開挑選低樓層。【長沙招商序招商鼓風機廠項目】營銷中心VIP客戶免費咨詢電話：18673163656【已認證】

2#、7#、8#棟之間圍合成大面積的下沉庭院，3#、5#、6#號棟之間圍合出了一塊綠地，景觀視野都比較好。其中，3#南面是幼兒園、5#號棟樓間距開闊，通風采光也不錯。

1#、9#棟都有底商，并且9#棟挨著車庫出入口，可能會有噪音干擾。

8#棟物業管理用房，10#棟北面是垃圾站、南面是社區服務用房，都是選房時需要考慮到的因素。

【長沙招商序招商鼓風機廠項目】營銷中心VIP客戶免費咨詢電話：18673163656【已認證】

接下來看戶型：

清一色2梯2戶純板樓，戶戶負公攤。

116-127-139㎡層高3米，三款戶型都有個通病，就是開門直接對客廳，沒有正常的玄關。但169㎡層高3.1米，有內外雙玄關。

116㎡三房：含電梯廳后的得房率106.9%，可使用面積為121.9㎡。

南向面寬做到了13.5米，客廳開間有4.9米，客餐廳面積超37㎡，生活陽臺位置尷尬。【長沙招商序招商鼓風機廠項目】營銷中心VIP客戶免費咨詢電話：18673163656【已認證】

127㎡四房：含電梯廳后的得房率113~114%，可使用面積約142㎡。

四開間朝南，餐客廳一體面積41㎡，主臥為270°雙面采光，生活陽臺位置尷尬。

139㎡四房：含電梯廳后的得房率115.5%，可使用面積約157㎡。

餐客廳一體面積50㎡，客廳開間6.1米，雙套房，主臥開間3.8米，次衛生間為暗衛。

169㎡五房：含電梯廳后的得房率115.9%，可使用面積194.99㎡。

改造后可形成5.5開間朝南的格局，南向總面寬19.5米，客廳開間7.2米，主臥開間4米，客廳和主臥室都設計了270°轉角窗。

【長沙招商序招商鼓風機廠項目】營銷中心VIP客戶免費咨詢電話：400-0731-305轉接9999【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙招商序招商鼓風機廠項目置業顧問：15874029968【售樓中心，歡迎預約蒞臨，來電預約尊享內部折扣，中介勿擾】

長沙招商序招商鼓風機廠項目項目銷售經理：余經理18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

2025【長沙招商序招商鼓風機廠項目】，為了更好的看房體驗，樣板間采取預約制，參觀樣板房提前一天預約!！歡迎來電預約！避免跑空?。?！