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【鴻橋世紀名園】點睛生活新鴻篇

前海芯核·11號快線·精致美宅

建筑面積約89-188㎡3-5房

項目基礎信息
【占地面積】約2.4萬㎡
【建筑面積】約17.85萬㎡
【綠化率】約30%
【容積率】≤4.8
【車位數】1399個
【總套數】785套
【首批產品】建筑面積約89-188㎡3-5房
【開發商】深圳市橋頭房地產開發有限公司

時代高處-三大國家級戰略疊加
大前海：前海擴容8倍，承接深圳城市發展紅利，匯聚全球資金流、人流、物流、信息流，致力打造西海岸核心發展軸。
大空港：包含了空港新城、寶安機場等重大項目的空港樞紐城，未來將呈現一個世界一流獨具特色的深圳西部新城區。
大會展：建面約300萬㎡深圳會展灣，以展館為產業驅動、綜合配套為重要支撐的創新型會展產業生態圈，引領全球會展產業發展。
六位一體交通-暢通現代都市
地鐵：距離地鐵11號線橋頭站步行約700米，12號線橋頭西站步行約1300米。11號線作為西部主動脈，快速聯通機場、寶中、前海、福田中心區。
高速公路：項目周邊已經形成“兩橫四縱”的高快速路交通網絡。通過高速路網，暢通深圳前海、南山、福田等中心區域。
航空：與寶安國際機場直線距離僅7.4公里，乘坐地鐵3個站即可到達，可帶您暢享整個大灣區乃至全國各地。
高鐵：深茂高鐵（在建中），臨近站點為機場站，連接深圳與茂名等城市，是廣東省內重要的南北向高速鐵路通道。
海港：現有的福永客運碼頭，目前規劃深圳機場碼頭（客運、貨運、游艇），國際客運游艇港總建筑面積約36萬㎡，未來將是輻射灣區的重要水上客運中心。
城際交通：臨近的福海西站以及深圳機場東站，可直接搭乘深大城際（在建中）、穗深城際鐵路前往廣州等地，深圳機場東站將成為灣區內聯外通的一個交通集散地。

百萬繁華商圈-盡享潮流生活 自帶約3.6萬平潮流商業，涵蓋電影院、泳池等吃喝玩樂購一站式享受，完全能夠滿足日常生活需求（具體商業業態以實際運營為準）。其次，周邊商業體量豐富，未來還有山姆會員店、奧特萊斯等眾多的商業配套將滿足便捷生活需求。

十二年全齡優質學府 項目周邊教育資源豐富，從幼兒園、小學到初中，皆有優質學校環繞讓孩子在家門口12年教育無憂，為家長解決教育難題。 小學：橋頭學校、塘尾萬里學校、濱海小學（集團）福橋小學； 初中：橋頭學校、萬里學校、福永中學、立新湖學校（規劃中）、翻身實驗學校、立新湖外國語學校、和平中英文實驗學校。 （具體入學條件以教育部門及學校當年公布的招生政策為準）

優渥生態-體驗自然魅力 周邊福海足球體育公園、福海公園（規劃中）福海文體中心（規劃中）、立新湖公園、鳳凰山森林公園、萬豐湖濕地公園等圍繞。

灣區文旅地標新名片 國際會展中心：世界最大的會展中心，規模約為福田會展中心的5倍。據測算，依托會展經濟1:9的帶動作用，深圳國際會展中心投入運營5年后，直接帶動相關產業收入約1350億元。 海上田園：寶安區“十四五規劃”將“會展田園城”升級為“海上田園城“，足以證明政府對于片區文旅經濟發展的重視，整個區域將作為文旅經濟的發展中心，作為深圳的一張名片面向世界。 華發冰雪世界：規劃有全球規模最大、中國落差最高的室內雪世界與冰雪主題商業街、星級冰雪主題酒店、星光慶典廣場等，千萬人流帶動旅游住宿等區域經濟的爆發式增長。

低密純居社區 項目的容積率≤4.8，梯戶比主要為兩梯五戶，很大程度上提高居住舒適度和便利性。此外，車位數為1399個，充分滿足停車需求。項目沒有配建安居房或回遷房，保證了社區的純粹性，為業主提供了更加優質的居住環境。

龍來水聚 借勢鳳凰山雄壯秀麗的龍脈風水，與鳳凰山走勢遙相呼應，前廣場水景布局，取旺水到堂之意，借引珠江之水濤濤千里而來，形成“聚寶盆”效應，由此不難看出我們項目是一塊“風水寶地”，更為業主帶來了富足財源，鼎厚福祿。

逸趣園林 四重水景：提取鳳凰山的形態紋理將自然山林元素與現代都市生活有機結合，在有限的面積之中，還原無限的自然山水之趣。

三重立體綠化：首層云山廣場→四層空中園林→屋頂綠化植被，將自然與建筑巧妙結合，縱享鮮氧謐靜。

三大活力空間：不同年齡段設置專項活動區，滿足全齡化運動、娛樂需求，構筑健康生活。

暖心風雨連廊：匠心打造罕見風雨連廊，串聯起架空層中的不同文化功能體驗，同時實現無風雨化歸家、社區娛樂活動等。

戶型鑒賞

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