10天前，已停工多時的旭輝廣場舉行了復工儀式，在停工前，旭輝廣場其實已經建蓋至地上3層，土建工程已經完成大半，因為整個大盒子商業的規劃只有6層（地上），復工后有望在較短時間內完工，接下來就是招商及運營。

5月3日在旭輝廣場工地現場舉辦的復工盛典

昆明旭輝城市公司總經理袁力在復工儀式上說，對昆明旭輝廣場的后期招商與運營已經有成熟方案和時間表，將引入30%的首進區域品牌主力店，打造24小時全時段“城市生活主場”。預計項目開業后，年客流量將突破1500萬人次，年營業額達到10億。

昆明旭輝廣場復工之際，正是旭輝在旁邊的新項目鉑森林語籌劃開盤發售的關鍵時刻，旭輝此時宣布旭輝廣場復工，為后者造勢的意圖很明顯，但更深層次的原因，則是隨著北部山水新城居住人口日漸增多，片區對商業配套的需求日益強烈，旭輝廣場開業后將扮演填補北部山水新城商業空白的角色，市場環境對旭輝比較有利。

復工之前的旭輝廣場

北部山水新城是盤龍區2009年規劃的人文生態新城，規劃面積達13平方公里，居住人口 30萬，其中有不少重量級商業設施，除了旭輝廣場之外，還有與旭輝廣場一路之隔，早已建成的紅星美凱龍家居博覽中心，不遠處還有龍泉印以及龍泉俊發廣場，千畝大盤昆明湖和天宇瀾山也都有體量不小的商業規劃，在沿盤龍江還有濱江商業帶，司家營地鐵站周邊則有規模不小的地鐵商業街。

但時至今日，上述商業規劃中僅有紅星美凱龍建成開業，其余要么停工，要么干脆沒建，有些甚至已經因為調規而縮水或消失，導致已經有數十萬居住人口的北部山水新城，至今沒有像樣的商業中心，和片區發展水平很不適應。

旭輝廣場的主體是11萬平米的6層購物中心

北部山水新城的商業空白同時也意味著巨大商業機遇，今年初，司家營地鐵站旁邊的商業項目龍溪華堂（推廣名“龍頭街·華堂）推向市場，標志著北部山水新城的商業開發重啟，只不過龍溪華堂規模很小，只有20來畝，而且大部分是商墅，只有少量地下商業街，對整個北部山水新城的商業需求而言，只能是個開胃小菜。

已經建成的龍頭街·華堂

真正能讓北部山水新城的商業格局有本質變化的，只有剛剛復工的旭輝廣場。旭輝廣場購物中心的面積有11萬平米，還有2萬平米外部商業街，體量夠大，商業能量夠足，輻射力也夠強。而且旭輝廣場如果能建成開業，還能與旁邊的紅星美凱龍家居博覽中心形成雙MALL聚集效應，進一步奠定旭輝廣場的昆明北部商業中心地位。

與旭輝廣場一路之隔的紅星美凱龍家居博覽中心體量也不小，有17萬平米，業態上與旭輝廣場有互補性，4年前旭輝廣場開工時，曾與紅星美凱龍聯合舉行了一場新聞發布會，宣布雙方合作，打造統一的星輝商圈，只不過由于旭輝廣場一直未能建成，星輝商圈也就無從談起，但這個構想仍有巨大市場想象空間，云南房網在4年前就曾撰文評價說，星輝商圈所在區域是昆明最后一個商業“大場”。

灃源路紅星美凱龍家居博覽中心

旭輝廣場盡快建成開業，除了讓星輝商圈兌現，還有利于體量巨大的紅星美凱龍家居博覽中心釋放潛力，擺脫如今的運營困局。紅星美凱龍家居博覽中心由于體量很大，業態規劃分為兩個部分，主體是紅星美凱龍的傳統業務——家居建材賣場，但有差不多三分之一面積規劃為生活體驗中心，有餐飲娛樂等業態，但這一部分其實并沒有真正做起來，紅星美凱龍不得已引進了一家婚宴餐廳，還開了一家酒店。

在北部山水新城絕大多數商業熄火的情況下，剛剛復工的旭輝廣場成了“全村”唯一的希望。