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華僑城新璽，總建面約28.9萬㎡，以垂直城市概念，打造多元綜合體，項(xiàng)目涵蓋酒店、海幕平層、商業(yè)等全維度綜合體配套及場景體驗(yàn)，商務(wù)、會(huì)客、休憩、上的收官之作。

項(xiàng)目共分為兩期開發(fā)，由三棟高層建筑組成。其中，一期為兩棟38層的商務(wù)公寓及公寓+辦公綜合樓，二期為1棟57層的辦公及酒店綜合樓。項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)現(xiàn)代而高端，旨在打造深圳灣畔的標(biāo)志性建筑。

項(xiàng)目集商務(wù)、辦公、休閑、娛樂、生活于一體，擁有270°環(huán)幕海景，配備高端私密會(huì)所和懸空無邊際海景泳池，是深圳灣濱海休閑帶的重要節(jié)點(diǎn)和門戶性地標(biāo)。項(xiàng)目周邊交通便利，配套設(shè)施完善，是未來城市精英的理想?yún)R聚之地。

華僑城新璽項(xiàng)目基礎(chǔ)資料

開發(fā)商：華僑城地產(chǎn)

占地面積：2.5萬㎡

總建面：28.9萬㎡

產(chǎn)權(quán)：40年

總戶數(shù)：402戶

面積：230-280㎡3房3衛(wèi)，300-380㎡4+1房5衛(wèi)，576㎡4+1房6衛(wèi),600-700㎡6-7房7衛(wèi)

車位比：1060個(gè)1:2.3

梯戶比：1棟1/2單元32層以下 3梯2戶/32層以上3梯1戶，2棟2梯1戶/3梯1戶

交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝

物業(yè)公司：華僑城物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：14.8元/㎡

容積率：7.4

綠化：30%

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

建筑類型：公寓/商辦

層高：1棟3.6米,2棟4米

樓層高：1棟38層，2棟57層

棟數(shù)：3棟

商業(yè)：自帶5萬㎡（華潤運(yùn)營）

項(xiàng)目特色

三面環(huán)海景觀：項(xiàng)目南處、西側(cè)、北側(cè)三面環(huán)海，擁有270°無遮擋海景視野，盡享大自然的恩賜。

高品質(zhì)建筑：項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格，外立面設(shè)計(jì)獨(dú)特，線條流暢，彰顯大氣與尊貴。同時(shí)，項(xiàng)目注重細(xì)節(jié)處理，如超寬幕開間、廳出陽臺(tái)、套房設(shè)計(jì)、全景落地窗等，提升居住品質(zhì)。

完善配套：項(xiàng)目自帶約1.8萬平方米的華潤萬象商業(yè)，包含辦公、商業(yè)、酒店、商務(wù)公寓以及1800㎡的海洋博物館，為業(yè)主提供便捷、高端的消費(fèi)體驗(yàn)。同時(shí)，周邊還有海上世界、太子灣K11藝術(shù)購物中心等眾多大型商業(yè)設(shè)施，滿足業(yè)主多元化的購物需求。

優(yōu)質(zhì)服務(wù)：項(xiàng)目由華僑城物業(yè)提供服務(wù)，該物業(yè)公司在業(yè)內(nèi)擁有較高的知名度和口碑，能為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

【景觀—三面環(huán)海，收放世界想象】

國際灣區(qū)唯一三面環(huán)海的海幕豪宅，天賦臻稀，獨(dú)具匠心的建筑排布與戶型設(shè)計(jì)，最大程度上保留了270°的海景視野。

縱觀整個(gè)深圳，新璽無疑擔(dān)當(dāng)著承載這座城市成為國際濱海門戶與世界客廳的使命，城市的精英人物在此匯聚，就等你了！

戶型布局

華僑城新璽提供多種戶型選擇，滿足不同購房者的需求。戶型面積范圍廣泛，從232㎡到700㎡不等。

具體戶型包括1室1廳1衛(wèi)、2室2廳2衛(wèi)、3室2廳3衛(wèi)、4室3廳5衛(wèi)、5室3廳6衛(wèi)以及6室3廳7衛(wèi)等多種配置。戶型設(shè)計(jì)合理，空間寬敞明亮，注重人性化需求。

部分戶型還配備了超大陽臺(tái)和全景落地窗，讓居民能夠盡享海景和城市美景。

【一棟 一、二單元】（6-32層）三梯兩戶

01戶型 西端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛(wèi)

(01、04鏡像對稱)

南、西、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀

04戶型 東端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛(wèi)

(01、04鏡像對稱)

南、東、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀

【一棟 一、二單元】

（6-32層）

三梯兩戶

01戶型 西端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛(wèi)

(01、04鏡像對稱)

南、西、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀

04戶型 東端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛(wèi)

(01、04鏡像對稱)

南、東、北，三面景觀視野

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