中海·云啟源境售樓處Vip Tel：400-045-8086售樓處電話·售樓部·熱線【已認(rèn)證??】???

中海·云啟源境售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

中海·云啟源境售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

中介勿擾溫馨提示：看房請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約享受折扣，謝謝配合樓盤項目全面介紹：含開盤消息、交房時間、樓盤詳情、房價、戶型、詳情、得房率、售樓處地址、首頁網(wǎng)站、銷售中心、樓盤地址、戶型圖、交通、備案價、項目配套、營銷中心、開發(fā)商、周邊配套等詳情咨詢

開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，為您安全和隱私保駕護(hù)航，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項目，您更貼心的看房體驗

南山同樂板塊再出新盤——【中海·云啟源境】項目采用新規(guī)建造，目前已經(jīng)取得建造許可證，預(yù)估總價6字頭起。戶型面積段90-105-143㎡的3到4房，預(yù)計3月底開放展示中心，4月預(yù)計取證入市。

最新效果圖已經(jīng)曝光，外立面用的玻璃、鋁線條和真石漆材料，雖然是舊改項目，但從效果圖上看還是很高大上的。

項目距離12號線同樂南站直線約300米，可售住宅300多套，價格可以參考旁邊的豪方天際，近期成交價在7.7-8.36萬/㎡。

規(guī)劃用地面積約9006.52㎡，規(guī)劃容積58015㎡，其中，住宅53865㎡（含保障性住房20469㎡），公共配套設(shè)施4150㎡（含托育中心300㎡，社區(qū)老年人日間照料中心750㎡，文化活動室1000㎡，社區(qū)級公共配套用房1000㎡，幼托設(shè)施1100㎡），另配建社區(qū)體育活動場地占地465㎡，社區(qū)兒童游戲場地占地300㎡。

效果圖

項目采用圍合式布局，結(jié)合超高層與高層建筑，打造具有豐富景觀資源的現(xiàn)代住宅社區(qū)。設(shè)計注重人性化關(guān)懷，公共配套和綠化空間豐富，開窗合理，居住舒適度高；

潤亞奕拓城市更新單元未來規(guī)劃為3棟建筑，其中2棟41-44層住宅，1棟48層保障房。

戶型鑒賞：

項目配套

教育方面，家門口南山實驗集團(tuán)園丁學(xué)校（9年制）。

商業(yè)方面，南至豪方天際廣場。

生態(tài)方面，項目正對面是中山公園。

03

項目點(diǎn)評

優(yōu)勢：

1. 項目距離12號線同樂南站直線約300米，提供便捷的地鐵連接。緊鄰南山實驗園丁學(xué)校，為居民提供良好的教育資源。
2. 位于南山區(qū)，靠近科技園和前海，區(qū)域發(fā)展?jié)摿^大。
3. 附近有中山公園、南山大道、南海大道、北環(huán)大道等，生活配套設(shè)施較為完善

劣勢：

1. 所在片區(qū)多為工業(yè)區(qū)、物流基地和老舊小區(qū)，環(huán)境品質(zhì)一般。
2. 相對于南山區(qū)的其他部分，同樂片區(qū)屬于相對較偏遠(yuǎn)的地方。
3. 旁邊有農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場，環(huán)境嘈雜，大型商超距離較遠(yuǎn)，影響了居住的舒適度。

項目分析

項目位于南頭片區(qū)，緊鄰南山農(nóng)批市場，周邊多為工業(yè)區(qū)、物流基地和老舊小區(qū)，城市面貌一般。

區(qū)域待售新盤有荔源雅苑和天源華府，荔源雅苑預(yù)計6月上旬入市，現(xiàn)樓銷售。以小戶型產(chǎn)品為主，戶型面積50-89-117㎡兩房至四房，總價約350萬起。

天源華府預(yù)計6月入市，戶型面積為92-193㎡兩房至四房，偏向于改善型，92㎡只能做兩房，185㎡只能做四房。相比很多緊湊三房、四房產(chǎn)品來說，沒有什么競爭力。

二手房方面，項目周邊多為安居房和20年以上樓齡的老舊小區(qū)，基本沒有什么成交，沒有太大參考意義。項目旁邊的前海東岸花園近三個月成交價為8.5萬/㎡。

中海·云啟源境售樓處電話?：4001021372??歡迎來電咨詢！（預(yù)約看房熱線）

可預(yù)約銷售人員，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。

中介勿擾溫馨提示：過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打售樓處400熱線預(yù)約，感謝您的配合！

?免責(zé)聲明：部分信息來源于網(wǎng)絡(luò)，如果侵權(quán)，請聯(lián)系及時刪除