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該小區是由華誠博遠工程技術建筑設計有限公司設計，河北福成房地產開發有限公司建設的高品質住宅項目。福成福喜雅苑整個小區由3層~11層的洋房板樓群組成，建筑密度僅為21.64%，綠地率高達35.11%，容積率高達1.498%，戶型上以改善型為主，滿足置換和高端置業需求。

項目基礎信息?

• 性質定位?：低密純洋房社區（3-11層板樓），容積率1.498%，綠化率35.11%
• 戶型設計?：主力戶型為85㎡兩居、100-127㎡三居，層高3.15米，一梯兩戶，頂層送閣樓/一層贈花園
• 交付標準?：毛坯交付，預計2026年5月竣工
• 物業服務?：福成物業，物業費2.3-2.45元/㎡·月

戶型圖品鑒

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周邊交通：距離在建的高樓地鐵口2000米，周邊京秦高速，京平高速直達進京，南側102國道直達天安門

醫療配套：

燕達國際醫院、譽美腎病?？漆t院、 三河市燕郊人民醫院、三河市燕郊二三醫院、京東中美醫院。

教育配套 :

燕京理工學院（原北京化工大學北方學院）、北京經濟職業技術學院、防災科技學院、交通部管理干部學院、中央美術學院、民政部管理干部學院。

中學：

高樓第五中學，第八中、第十一中學、第二中學、實驗中學、三河市冶金中學、中央美術學院附屬中等美術學校。

小學：公立：高樓小學，

公園配套： 燕郊植物園、燕郊濱河森林公園、夢東 社區內部

四大景觀區：

①綠籬式圍墻

②小區門頭 市政游園

③社區內部園景設計及分區

④社區園景建成展示

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