?翰熙典居?

翰熙典居開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

翰熙典居售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

翰熙典居營(yíng)銷(xiāo)中心電話:400- 102-7902【官方認(rèn)證】???

貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開(kāi)發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

粵海之上 逾50萬(wàn)㎡地標(biāo)級(jí)奢居綜合體

總建設(shè)用地面積：約41659㎡

總建筑面積：約516339㎡

首推主力戶(hù)型：新規(guī)后建面約105-140㎡奢雅空間

項(xiàng)目地址：深圳·粵海·白石路3888號(hào)

開(kāi)發(fā)商：深圳市貫凱投資有限公司

科創(chuàng)中心丨擎領(lǐng)世界的粵海雄心

世界四大灣區(qū)唯有粵港澳大灣區(qū)和舊金山灣有全球科創(chuàng)中心的發(fā)展定位。粵海作為粵港澳大灣區(qū)核心引擎，依托于重點(diǎn)院校、科創(chuàng)孵化、世界領(lǐng)軍企業(yè)，成為對(duì)標(biāo)阿瑟頓鎮(zhèn)的深圳至臻人居價(jià)值版圖。

粵海集萃騰訊、大疆等世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，匯聚1600余家國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、百余家上市公司，驅(qū)動(dòng)逾千億年產(chǎn)值，2024年GDP約4500億元。

深灣CBD丨時(shí)代粵海的蝶變新章

深灣CBD立足南山區(qū)“雙核”戰(zhàn)略核心，串聯(lián)科技園、后海、深超總、深圳中央公園，聚合金融、科技、人文生態(tài)超級(jí)閉環(huán)，以多維戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)疊加，重塑粵海價(jià)值天際線。翰熙典居，是繼華潤(rùn)城之后深灣CBD又一人居地標(biāo)之作，以時(shí)代中心之上的奢居基因，鑄就跨越周期的矜貴人居恒產(chǎn)。

貴脈源點(diǎn)丨全維中心的奢居地標(biāo)

翰熙典居占位深圳經(jīng)濟(jì)命脈濱海大道與南北科創(chuàng)主軸南海大道交匯處十字軸心。集萃城市區(qū)位、科創(chuàng)、人文、TOD四大中心源點(diǎn)。依托兩大科技園、四大總部基地，集總部經(jīng)濟(jì)+全球科創(chuàng)中心價(jià)值，坐享區(qū)域發(fā)展利好。

樞紐中心丨雙地鐵上蓋TOD

無(wú)縫接駁地鐵9號(hào)線、15號(hào)線（在建中）交匯深大南站。核心區(qū)罕有TOD項(xiàng)目。

四橫：濱海大道、深南大道、北環(huán)大道、學(xué)府路

三縱：南海大道、后海大道、白石路

（以上所有交通規(guī)劃最終通車(chē)時(shí)間以政府最新工程進(jìn)度落實(shí)為準(zhǔn)）

百萬(wàn)商業(yè)丨灣區(qū)繁華潮向 臻藏生活萬(wàn)象

咫尺海岸城商圈，近距離可達(dá)深圳灣萬(wàn)象城、萬(wàn)象天地、鵬潤(rùn)達(dá)廣場(chǎng)、后海匯、來(lái)福士廣場(chǎng)

5重生態(tài)丨山/湖/園/海/灣 聚攬城市一灣風(fēng)華

1山1湖：深圳大學(xué)杜鵑山、文山湖

4公園：荔香公園、文心公園、科技公園、深圳人才公園

1深大后花園

1海灣：約15公里深圳灣濱海長(zhǎng)廊

（項(xiàng)目規(guī)劃連廊直通深大，中國(guó)十大最美校園之一。該天橋?yàn)榉奖闵畲髱熒M(jìn)出而設(shè)置，后期具體人員進(jìn)出管理以深圳大學(xué)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）

優(yōu)教護(hù)航丨全齡教育環(huán)伺 賦寫(xiě)下一代美好未來(lái)

幼兒園：項(xiàng)目自帶1所12班制幼兒園

小學(xué)：西側(cè)規(guī)劃有1所30班小學(xué)（地塊紅線外）、南二外學(xué)府一小

中學(xué)：南二外學(xué)府中學(xué)、深圳南山中加學(xué)校

大學(xué)：深圳大學(xué)，全國(guó)十大最美校園

（周邊教育設(shè)施如有變動(dòng)，以南山區(qū)教育局最新頒布政策為準(zhǔn)）

9大文體丨城市峯層配套 擘畫(huà)都心生活閑情逸趣

保利劇院、南山書(shū)城、南頭古城、南山圖書(shū)館、南山文體中心、南山博物館、深圳灣體育中心、深圳灣文化廣場(chǎng)（在建中）、粵海文體中心（在建中）

平面圖戶(hù)型圖

105㎡有兩個(gè)戶(hù)型，分別為A1雙龍抱珠以及B戶(hù)型傳統(tǒng)豎廳

120㎡有B戶(hù)型傳統(tǒng)豎廳以及C戶(hù)型南北通

135㎡A戶(hù)型：

135㎡為B戶(hù)型橫廳格局

155㎡戶(hù)型：

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬(wàn)元

財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開(kāi)始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買(mǎi)本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購(gòu)買(mǎi)本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

可貸額度提高至賬戶(hù)余額16倍

在前期意見(jiàn)征集階段，有近10%的意見(jiàn)涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶(hù)余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶(hù)余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶(hù)余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿(mǎn)足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購(gòu)“第一槍” 1336套房源價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)六折

①?gòu)V州打響了一線城市配售型保障房申購(gòu)第一槍?zhuān)?/strong>

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房的申購(gòu)意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來(lái)，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房申購(gòu)意向預(yù)登記工作，成為全國(guó)首個(gè)推出此類(lèi)住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項(xiàng)目來(lái)看，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，這對(duì)于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力。”中指院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。

雖然在價(jià)格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶(hù)籍住房困難家庭和各類(lèi)引進(jìn)人才等工薪收入群體銷(xiāo)售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場(chǎng)。

其共有兩種模式退出：一是回購(gòu)模式，回購(gòu)價(jià)格為建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減1%計(jì)算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對(duì)象為合資格申購(gòu)者）價(jià)格不得高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格。

就價(jià)格問(wèn)題，分析師指出，這部分房源對(duì)商品房市場(chǎng)沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購(gòu)買(mǎi)群體來(lái)看，即便這部分人群不去購(gòu)買(mǎi)配售房，也不會(huì)去買(mǎi)商品房。同時(shí)配售房的戶(hù)型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購(gòu)買(mǎi)配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購(gòu)買(mǎi)商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級(jí)奠定了基礎(chǔ)。”李宇嘉稱(chēng)。

一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項(xiàng)目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類(lèi)來(lái)源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開(kāi)工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢(qián)”幾項(xiàng)要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。

?翰熙典居?

?開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。

翰熙典居開(kāi)發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

翰熙典居售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

翰熙典居營(yíng)銷(xiāo)中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?免責(zé)聲明：本文部分內(nèi)容來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，如無(wú)意中侵犯了某方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，告知即刪。