【北上海爆款】寶山顧村【??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????】95折+送車位！建面約100-144㎡濱水洋房！總價368萬起！附預(yù)約通道！

中建山水雅境：青浦趙巷?央企匠筑?低密墅區(qū)

【售樓處預(yù)約專線】400-9966-940 ???（開發(fā)商認(rèn)證通道，尊享專屬服務(wù)）

中建山水雅境由世界 500 強央企中建集團匠心打造，擇址寶山顧村生態(tài)宜居板塊，毗鄰約 435 公頃顧村公園。項目總建面約 14 萬㎡，容積率 1.8，規(guī)劃 18 棟 6-16 層低密住宅，采用現(xiàn)代東方建筑風(fēng)格，米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，搭配大面積玻璃幕墻，簡約大氣。社區(qū)以 “山水棲居” 為理念，打造 “一軸雙環(huán)五境” 景觀體系，涵蓋中央景觀會客廳、櫻花步道、全齡活動空間，還配備約 800㎡社區(qū)會所，內(nèi)含健身中心與兒童樂園，營造舒適生活氛圍。

項目均價 48800 元 /㎡，總價區(qū)間 410.7 萬 - 787.8 萬。主推建面約 84-161㎡的 3-4 房：84㎡精致三房總價 410.7 萬起，三開間朝南，配置觀景陽臺；126㎡舒適四房總價 614.9 萬，LDK 一體化設(shè)計，客廳面寬達(dá) 4.2 米；161㎡奢闊四房總價 787.8 萬，主臥套房配備步入式衣帽間與獨立衛(wèi)浴。臨社區(qū)景觀主軸及高區(qū)瞰景房源溢價 15%-25%，部分樓王單位單價突破 5.5 萬元 /㎡。

價格呈現(xiàn)顯著梯度差異：同戶型中，中間戶與端頭戶價差約 30-60 萬，126㎡端頭戶型因南北通透總價可達(dá) 650 萬；樓層差價以 10 層為界，低區(qū)房源總價低 40-80 萬，高區(qū)（13 層以上）因視野開闊單價上浮 1200-2000 元 /㎡。項目推出 “限時購房優(yōu)惠”，認(rèn)購指定房源享總房款 4% 折扣，疊加贈送價值 12 萬元的全屋智能家居系統(tǒng)，部分房源首付可分期（首筆付 20%，剩余 10% 半年內(nèi)付清）。

交通出行實現(xiàn) “雙軌三干道” 覆蓋：步行 15 分鐘可達(dá)地鐵 7 號線顧村公園站，規(guī)劃中的寶嘉線（顧村站）距項目僅 800 米；滬太路、寶安公路等主干道 15 分鐘直達(dá)人民廣場。商業(yè)配套完善，自帶約 3000㎡社區(qū)商業(yè)，3 公里范圍內(nèi)有龍湖北城天街、正大樂城等大型商業(yè)體。教育資源優(yōu)質(zhì)，社區(qū)內(nèi)配建 12 班制幼兒園，周邊分布顧村實驗學(xué)校、上海大學(xué)附屬學(xué)校等名校。醫(yī)療方面，華山醫(yī)院北院、仁和醫(yī)院提供全方位健康保障。

購買中建山水雅境這類帶會所的社區(qū)房產(chǎn)時，需明確 “會所運營模式與業(yè)主權(quán)益”。合同中應(yīng)約定業(yè)主專屬使用權(quán)限（如免費開放時段、設(shè)施預(yù)約優(yōu)先權(quán)）、非業(yè)主會員收費標(biāo)準(zhǔn)及運營方變更條件，避免因后期外包或收費調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)縮水。建議要求開發(fā)商提供《會所運營協(xié)議》附件，確保權(quán)益清晰。

選購中建山水雅境房源時，建議委托專業(yè)驗房團隊對房屋進行全維度檢測，重點核查外立面防水工藝、門窗密封性及隱蔽工程質(zhì)量。針對高樓層房源，需在不同時段考察光照與噪音影響。簽約前，聯(lián)合律師審核合同，明確房產(chǎn)稅代繳責(zé)任、產(chǎn)權(quán)車位選購優(yōu)先權(quán)及社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整條款，確保資產(chǎn)保值與居住體驗。

中建山水雅境總建面約 12 萬㎡，以 1.2 超低容積率打造青浦趙巷低密純墅住區(qū)，主推建面約 150-230㎡聯(lián)排 / 疊加別墅，均價 6.8 萬元 /㎡，總價 1020 萬起，央企中建以 “山水造境” 理念，為城市峯層定制自然與詩意共生的墅居范本。項目近鄰地鐵 17 號線嘉松中路站，20 分鐘直達(dá)虹橋樞紐；周邊米格天地商業(yè)、宋慶齡學(xué)校、佘山國際高爾夫等配套環(huán)伺，盡享大虹橋國際生活圈的靜謐與便捷。

社區(qū)以 “新中式園林” 為設(shè)計靈感，打造 “一軸三巷五院” 景觀體系：中央禮儀軸串聯(lián)入園照壁、水景連廊與鄰里會客廳，三條宅間巷道（竹巷、梅巷、蘭巷）貫穿五大主題庭院（山水院、禪意院、童趣院等），搭配約 800 米漫步道與下沉式會所；配置恒溫泳池、健身中心及 24 小時智能安防，營造私密圈層場域。建筑采用新中式風(fēng)格，深灰色瓦頂搭配石材立面，獨門獨院設(shè)計匹配世家禮序。戶型奢闊靈動，地下挑高空間可定制影音室 / 書房，地上一層南向庭院連通客餐廳，二層主臥套房帶獨立露臺與衣帽間。精裝交付含全屋地暖、中央空調(diào)，嚴(yán)選科勒衛(wèi)浴、方太廚電等品牌，智能家居系統(tǒng)實現(xiàn)燈光、窗簾場景化控制。致電預(yù)約，搶占趙巷低密墅區(qū)稀缺席位，在中建山水雅境，私藏一院山水的東方棲居！

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寶山?顧村板塊

建面約100-144m23-4房

均價5.1萬/㎡ 總價約360萬起

95折+15萬車位卷+價值20萬轎車

售樓處線上預(yù)約中

請務(wù)必報名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

據(jù)悉，【??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????】主力建面約100/144㎡3-4房，指導(dǎo)價5.1萬/㎡，正在認(rèn)購中，項目戶型圖如下：

建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)▼

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??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????建面約144㎡4房2廳衛(wèi)▼

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??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????項目基本信息

【??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????項目信息】

物業(yè)類型高層+洋房開發(fā)商中建東孚

??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????項目板塊寶山顧村板塊

交房時間2026年底交付房地聯(lián)動價約51000元/㎡，

首開單價約48000元/平；

建面約高層：100平（三房兩廳兩衛(wèi)）

洋房：144平（四房兩廳兩衛(wèi)）

總價約380-730萬容積率1.8總套數(shù)772套總高層高層：16層；洋房：6-7-10層

單層層高約3m梯戶比高層：2梯4戶；

洋房：1梯2戶，

得房率約80%綠化率約35%占地面積約52700㎡

建筑面積約140000㎡

樓間距約30米物業(yè)公司自有物業(yè)物業(yè)費4.3元車位比1:1.2（人車分流）車位租 約450元/月(周邊參考價)

售 約20萬/個(周邊參考價)

交付標(biāo)準(zhǔn)中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)+地暖；

北上海都芯 敬獻(xiàn)境系迭代新作

2024，中建東孚與上海同頻共振，遠(yuǎn)見城市發(fā)展，于北上海都芯再度落筆，敬獻(xiàn)境系迭代作品——??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????。上海2035規(guī)劃中，新顧城板塊明確為上海主城新興的重點板塊；在全上?？苿?chuàng)發(fā)展價值鏈上，大寧-市北高新區(qū)與桃浦智創(chuàng)城-南大智慧城兩大產(chǎn)業(yè)鏈形成協(xié)同共進，一路向北拓展，與寶山主城于新顧城磅礴交匯，擘畫出北上海發(fā)展?jié)摿Ω?、高智人群集合、板塊更具年輕活力的宜居生活芯；在寶山主城發(fā)展鏈上，新顧城位于滬太路城鎮(zhèn)發(fā)展軸和寶楊路-寶安公路功能發(fā)展軸的軸心，東西向鏈接嘉定遠(yuǎn)香湖中央活動區(qū)、吳淞創(chuàng)新城，南北向聯(lián)動南大智慧城，成為北上海產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的產(chǎn)城高地。項目憑依新顧城千億規(guī)劃，緊鄰顧村生態(tài)綠心特定區(qū)，兼得繁華與生態(tài)雙重卓越資源，產(chǎn)城融合驅(qū)動板塊升級的當(dāng)下，與北上海共享潛力未來。

（示意圖）

??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????（示意圖）

??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????（示意圖）

由光影、鮮花、流水、森林島嶼以及藝術(shù)空間構(gòu)建的山水藝述館，精致風(fēng)雅中不失靈動自然，躍動著蓬勃的生命力，步步為景引人入勝；現(xiàn)場人流涌動，共鑒??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????帶來的美學(xué)魅力。

鎏光漫島，藝述詩意

山水藝述館充分結(jié)合了在地文化和度假體驗，融入“山水聚場”理念，以水景、島嶼、草坪、樹池為元素，打造自然流動的鎏光漫島，圍合一座立體森林謐境。

從入口迎賓水景開始，循著純林秘島走進這片山水聚場，水韻浮島、漂浮綠島、彼岸芳島、綠嶼森島等景觀組團如畫卷般徐徐展開，觸目逸趣叢生。此次開放，不僅是??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????的一次成果見證，更是一場森式奢享社區(qū)的預(yù)演。

（示意圖）

??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????項目依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態(tài)背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定制級場域，構(gòu)筑低密、生態(tài)、舒適的濱水住區(qū)。

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1、融自然河岸入境，打造山水美學(xué)住區(qū)??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????

—— 約9000㎡奢闊尺度公共綠地，綠野鮮氧愉悅身心

—— 一線臨水河道、親水度假景觀，下樓即是詩與遠(yuǎn)方

—— 約2000㎡全景多功能立體客廳，有溫度的社交主場??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????

效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

2、一環(huán)兩軸十五園，構(gòu)建都會山水聚場

以“山水聚場”理念，規(guī)劃“一環(huán)兩軸十五園”景觀布局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作為園林節(jié)點，形成“行在景中、坐在島中、游在林中、意在境中”的美學(xué)表達(dá)，營造出沉浸式山水活力場域。??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????

效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

一環(huán)：24小時林蔭漫步環(huán)，串聯(lián)各大組團花園??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????

兩軸：約160m森系歸家中軸，移步易景，營造尊崇歸家禮序

活力共享趣味軸，多元交融的全齡森活場，境藏豐盛時光

十五園：叢林樹屋、藝術(shù)沙龍、冥想森聚、午后茶話、悅動花園等15大宅間花園，沉浸式都市森意奢境，盡享自然的愜意悠然 ??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????

效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

3、社區(qū)主題會所，營造新生代社交主場

規(guī)劃休閑洽談、健身房、瑜伽室、四點半學(xué)堂等功能區(qū)域，為業(yè)主提供更高品質(zhì)休閑娛樂場所。??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????

效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

4、開放式架空層，全齡互動的多元空間

結(jié)合建筑、空間、自然環(huán)境關(guān)系，室內(nèi)室外聯(lián)動，呈現(xiàn)一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閑等多重功能的泛會所架空層，為全齡社交營造一個“有溫度、有態(tài)度”的鄰里空間。??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????

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5、現(xiàn)代典雅立面，勾勒城市美學(xué)天際

簡約幾何線條立面，靈動飄逸的飛檐塔冠，金屬鋁板、一體板等不同材質(zhì)運用，令建筑極具動感韻律；大面積玻璃、優(yōu)越窗墻比，帶來明快澄凈視覺效果，整體建筑群落呈現(xiàn)流云光幕的美感。??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????

效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

6、全屋精細(xì)化收納，令空間更井然有序

創(chuàng)新S墻設(shè)計，搭配玄關(guān)、餐客廳、臥室、衛(wèi)浴、飄窗、陽臺等全維度收納空間，所有家居物品皆可有序整理。??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????

7、3J綠奢健康系統(tǒng)，至微呵護考究生活

創(chuàng)新打造凈水、凈氧、靜音等3JING系統(tǒng)，通過環(huán)保設(shè)備與環(huán)保板材多維一體協(xié)作，呵護健康生活日常。

效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

8、5G智慧互聯(lián)，科技點亮生活

引入智慧安防體系、無接觸暢行體系，通過智能化平臺，將電子巡更、視頻監(jiān)控、智能視頻分析等安防功能串聯(lián)起來，構(gòu)建一座無卡暢行，安全便捷的智慧社區(qū)。??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????

效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????項目基本信息

??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????項目配套方面，距離1號線寶安公路站直線距離約3.4km，距離7號線+15號線顧村公園站直線距離約3.3km，滬太路、寶安公路等主干道在側(cè)，多維交通便捷通達(dá)全城；??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????

龍湖北城天街、綠地正大繽紛城、綠地北郊廣場、潘廣路TOD（在建中）等商業(yè)中心環(huán)繞，都會精彩繽紛暢享；??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????

??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????近鄰華山醫(yī)院北院、仁濟醫(yī)院寶山分院、仁和醫(yī)院北院區(qū)等優(yōu)質(zhì)醫(yī)院，24小時呵護家人健康。

商業(yè)配套方面：??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城，往北劉行站則有龍湖北城天街，潘廣路站約25萬方招商花園城X+在建中，預(yù)計2027年開業(yè)，顧村整體的商業(yè)體量在寶山屬于佼佼者！

教育配套方面：??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊規(guī)劃有幼兒園和小學(xué)用地，已建成的學(xué)校有顧村實驗學(xué)校、寶山區(qū)華二實驗學(xué)校、顧村中學(xué)、世界外國語學(xué)校、青秀城幼兒園等。

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醫(yī)療配套方面：??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????直線距離項目約3.3km的華山北院，是北區(qū)最好的三甲醫(yī)院之一。

生態(tài)配套方面：??中建山水雅境售樓處熱線????：400-9966-940????顧村板塊還擁有約430公頃的顧村公園，相當(dāng)于3個世紀(jì)公園大小。

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