同濟蟠龍里：虹橋芯上的品質人居典范

一、項目概述

同濟蟠龍里官方售樓處預約熱線：400-8855-420坐落于上海虹橋主城核心區，由同濟大學旗下上海同濟房產有限公司傾力打造。項目總建筑面積約5萬平方米，規劃4棟14-16層精裝小高層，容積率2.0，綠化率35%，以“低密、生態、智能”為核心理念，同濟蟠龍里官方售樓處預約熱線：400-8855-420打造282席稀缺席位，主力戶型為100-145㎡的3-4房，均價約6.5萬元/㎡，總價585萬-1007萬元，預計2026年5月交付。

二、核心價值亮點

1.黃金區位，立體交通

同濟蟠龍里官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目緊鄰地鐵17號線蟠龍路站（直線距離約750米），未來2號線西延、13號線西延（在建）將與17號線形成三軌交匯，1站直達虹橋商務區，3站即達前灣核心。周邊崧澤高架、沈海高速、滬渝高速形成快速路網，20分鐘車程覆蓋虹橋商務區、徐家匯等核心商圈，交通便捷性無可比擬。

2.全維配套，國際生活

• 商業配套：同濟蟠龍里官方售樓處預約熱線：400-8855-420虹橋天地、龍湖虹橋天街、國家會展中心商業區、蟠龍天地（約800米）等高端商業體環伺，滿足全球品牌、餐飲及會展需求。
• 教育資源：同濟蟠龍里官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目周邊匯聚青浦世界外國語學校、協和雙語學校、德威英國國際學校等優質教育資源，形成“家門口”的一站式教育鏈。

• 醫療配套：復旦大學附屬華山醫院（虹橋院區）距項目約4公里，另規劃有上海遠大健康城（在建），為業主健康保駕護航。
• 生態資源：同濟蟠龍里官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目內部規劃中央景觀花園、健身步道，外部緊鄰蟠龍古鎮文化公園、徐涇濱水綠地，形成“內外雙園”生態體系，提供健康生活場景。

3.匠心戶型，精工品質

同濟蟠龍里官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目采用無連廊+無過道的“飛機戶型”設計，室內實際使用空間出眾。主力戶型包括：

• 100㎡三房兩廳兩衛：南北通透，主臥套房設計，獨立家政間，約6米寬景陽臺，采光極佳。
• 145㎡四房兩廳三衛：雙套房設計，獨立書房，LDK一體化餐客廳，約8米橫廳，空間闊綽，滿足多代同堂或高端改善需求。
  同濟蟠龍里官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目精裝標準對標高端住宅，采用日立中央空調、德普萊太熱交換新風、科勒淋浴房、摩恩智能馬桶等國際一線品牌，全屋智能家居系統（包括新風、地暖、安防），實現“拎包入住”的品質體驗。

4.智能建造，綠色科技

同濟蟠龍里官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目采用超低能耗建筑標準，融入多項生態科技：

• 24小時新風系統：確保室內空氣清新。
• 高性能外窗+加厚外墻：有效降噪、節能。
• 智能家居系統：一鍵控制燈光、空調、安防等，提升生活品質。
  同時，項目采用BIM技術優化設計，通過三維模型可視化展現建筑、結構、機電等，預解決施工問題，確保凈空，提升居住體驗。

三、投資潛力與宜居性

虹橋國際開放樞紐政策紅利持續釋放，同濟蟠龍里官方售樓處預約熱線：400-8855-420區域房價近三年年均漲幅約8%-10%。同濟蟠龍里作為虹橋主城核心區稀缺低密度社區，兼具自住舒適性與投資潛力，是追求高品質生活的家庭與穩健投資者的理想選擇。

同濟蟠龍里官方售樓處預約熱線：400-8855-420，以“城市核心+全維配套+品質人居”三重價值，重新定義虹橋主城高端生活標準，誠邀品鑒！

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獨家優惠！徐涇二手房市場回暖！三軌交匯『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420建面約100/145㎡戶型正在熱銷中！

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看房請務必提前致電銷售確認時間，只有預約客戶才能享受開發商提供的內部優惠以及專屬的老客戶推薦獎勵！我們提供專業的一對一熱情服務，助您以專業視角挑選理想的房產。

從歷史規律來看，成交量增加，樓市價格回暖是常態。部分品質較為不錯的二手次新板塊，成交價已經攀升，外環外的銷量王大虹橋就是其中之一。以蟠龍天地為首的品質次新，成交悄然回暖。

與此同時，土拍市場熱度被持續推高。

市區價格狂飆，連著帶動郊區也開始漲價。唐鎮、嘉定新城，紛紛出現高溢價成交地塊。青浦土地推介會推出三塊大虹橋的地，也接二連三亮相。

土拍火熱+二手市場回暖，當下，無疑是上車樓市的大好時機。

縱觀整個上海市場，有聯動價的新盤中，還有哪個值得買？

同濟蟠龍里售樓處預約熱線：400-8855-420，就是目前更好的選擇！600萬級的的價格，在市場價值爆發前夕，買到蟠龍天地旁+雙軌交匯地鐵盤+超低能耗低密小高層社區，坐擁磅礴的百萬方資源配套！

《房在上海》最新消息：

大虹橋核心，蟠龍古鎮旁

2/13（在建）/17號線三軌交匯

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在售建面約100-145㎡3-4房

均價6.5萬/㎡

正在逐席遞減中！手慢無！

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虹橋商務區內產業進入高速兌現期

2025年將有11個項目全面竣工

《虹橋國際開放樞紐中央商務區“十四五”規劃》提出：虹橋商務區2025年要基本建成虹橋國際開放樞紐核心承載區。GDP年均增幅高于全市至少2個百分點的發展目標。

2024-2025年重大工程中，有11個項目將在2025年全面竣工。直到產業的全面兌現，在這片土地上，金錢是以時間為單位的，每一秒都上演著關于財富的故事。一張表格，來看看西虹橋已經引進的年營收過百億巨頭產業的部分情況。

沿著蟠龍路，美的全球創新園區初具雛形，『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420建成后將作為美的集團全球運營總部和創新核心陣地，面向全球引進萬名高端研發人才。一座面向未來、自然至上的科技公園預計今年年底完工。

這個集科技辦公、研發創新、商業休閑于一體的新型總部園區，預估提供8000-10000位科技研發人員工作、交流的創新空間。同時，本項目將聯動美的在全球部署的26個研發中心，形成“2+4+N”全球化研發網絡體系。

美的全球創新園區效果圖

安踏集團全球零售總部正在穩步推進中，已經全面封頂。計劃于今年下半年竣工。將容納4000-5000人辦公，其中安踏體育主題公園也會對公眾開放，一塊西虹橋片區超高水準的籃球主題公園，值得期待。

秉承“健康工作、萬步聯動”的設計理念，『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420辦公區每個樓層均設置了萬步健步道，與安踏集團“永不止步”的品牌理念一脈相承，也寓意與社會各界各方聯動互贏、連接全球資源共赴未來。

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安踏集團全球零售總部效果圖

實景圖

圓通國際金融與科技總部，『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420將建成圓通公司在虹橋商務區的標志性大廈，總投資約10億元。涵蓋物流科研創新、金融商務辦公、商業服務等三大功能區，項目預計在2025年竣工。

效果圖

國家電投綠電交通中心，『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420占地4.3萬平方米，總投資超40億人民幣，將打造國家電投集團交通運輸及金融領域的全國性企業總部，布局總部辦公、科技研發、融資租賃等功能，是西虹橋商務區綠電交通產業的龍頭項目。

效果圖

西虹橋科創中心，『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420作為西虹橋商務區平臺經濟重要載體，承載高端產業領航、核心技術研發、科技金融示范、精英人才聚集等多個主體功能，是未來西虹橋商務區經濟發展的重要引擎之一。

效果圖

中國北斗產業技術創新西虹橋基地，『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420是國內首批投入運營的北斗產業園，也是虹橋國際中央商務區內重要的科創平臺，集聚了上海70%的北斗導航定位應用強關聯企業，正崛起一個以北斗應用為基礎的百億產業集群。

圖片來源：上海虹橋

2024年1月31日，西虹橋三幅商辦地塊正式“名花有主”，三棵樹、新潮傳媒、惠泰醫療三大高能級總部項目成功落地，將推動西虹橋總部經濟能級再上新臺階。『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420

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效果圖

『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420更有波司登等總部或落地，大批量企業總部的飛速進展，使徐涇產業布局羽翼更豐。

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『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420緊抓中國國際進口博覽會，虹橋國際開放樞紐，長三角一體化三大國家戰略機遇，頭頂國家戰略規劃光環，坐擁進博會終身會場的國展中心“四葉草”，不僅榮列上海九大城市副中心之列，而且還是2035主城區。『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420

同時還身具“虹橋國際中央商務區”，“虹橋國際開放樞紐”，“長三角一體化示范區”，“絲路電商輻射引領區”，“長三角數創先導區”等一系列光輝稱號。

現在隨著人口集中導入重任階段性塵埃落定，徐涇的供應量也已明顯放緩，上一次供地要追溯到去年的8月了。這樣看來，這次能入手蟠龍路板塊的機會更加彌足珍貴。

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地段決定價值，超多高能級商業

『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420步行即達地鐵站，未來還有多條線路

去年4月底，上海蟠龍天地正式開街，開業5天吸引超110萬人次客流。一年來，更是憑借琳瑯滿目的首店和豐富多彩的特色活動共計接待2500萬人次客流。“夜晚去蟠龍天地逛一圈”“周末在蟠龍天地跟朋友約個飯”成為朋友圈流行語。

今年“五一”假期，恰逢蟠龍天地開街一周年，這個滬上市民“城市微度假”優選地再次交出優秀成績單：5天銷售額超過2400萬元。這一切，距離蟠龍里售樓處預約熱線：400-8855-420僅680米。

或許正是這令人心潮澎湃體驗，才讓那么多置業者，忍不住想要購入一套像蟠龍里售樓處預約熱線：400-8855-420這樣的新房，時刻感受腳下的潮涌。

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網紅潮流的美食，江南水鄉的風韻，『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420有熟悉的事物，又以完全新鮮的方式登場，有期待的實現，更有超過期待的驚喜，每來一次都有新的體驗。

『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420與朋友相約余德耀美術館看場新展，徐匯濱江同款藝術氛圍輕松實現，今年的春暖花開看展去吧。

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晚上的蟠龍生活，也別有滋味。『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420打不完卡的網紅餐廳，駐唱歌手的驚喜演出，一場和孩子一起的周末露天電影，讓快節奏的生活慢下來，白天亦或是夜晚，都能用鏡頭捕獲到蟠龍不一樣的美。

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『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420直線距離1公里國家會展中心，3公里范圍內虹橋天地、龍湖天街、首位奧特萊斯，滿足想買買買的沖動。打卡新上映的電影，喝一杯當下時興的奶茶，簡直不要太愜意！

帶上孩子來到百老匯劇場，在各具特色的專業演出場館沉浸式體驗，不用遠出國門，就能欣賞來自紐約百老匯的原版音樂劇、歌舞及音樂會。

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如果想要日常囤貨，開市客、山姆都在你的生活半徑，叫個極速達輕松到家。奧樂齊、盒馬，解決大多數基本生活需求，琳瑯滿目的商品挑花了眼，輕輕松松就能給家人準備一頓美好的晚餐。

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置業看重的軌交，在蟠龍里售樓處預約熱線：400-8855-420更是如虎添翼。同時擁有兩個軌交站點，17號線諸光路站、17號線蟠龍路站隨心選擇，已經運營中無需等待。

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這個距離有多近？可能早餐買的三明治還沒吃完，你就到地鐵站了。這個距離有多方便？打車軟件的車可能還沒到，你已經乘上了地鐵。

『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420步行至諸光路站只需800米，還有2號線蟠祥路站在建中，未來出行還能多種選擇。

諸光路站實景圖

值得關注的是，13號線西延伸諸光路站，與2號線徐涇東站換乘通道開始招標，這意味著諸光路站未來將有17、2、13號線三軌換乘。

再加上規劃中的25號線和南何支線，未來或成為可五軌換乘的“國展樞紐”。對于蟠龍里售樓處預約熱線：400-8855-420而言，無疑是個重大利好。

『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420

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效果圖

2號線西延伸、13號線西延伸、17號線、25號線、東西快線、南何支線，這6條地鐵/市域鐵路，目前或在建中，或規劃研究中。但他們都有一個共同關鍵詞，那就是——徐涇，尤其是徐涇的蟠龍路板塊。進一步城市生長，不用操心的，恐怕就是交通了吧。

把孩子送去學校，再也不是煩心事。『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420青浦世界外國語幼兒園、青浦世界外國語學校、青浦世界外國語高中，世外一條龍，升學率有目共睹。

『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420周邊還有愛菊幼兒園、青浦區實驗蟠文幼兒園、世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園，既有兒童樂趣又有雄厚師資，甚至還有英、美、德、法、韓等國際學校，在教學質量、距離、選擇性等多方面，做到了為孩子的長線發展保駕護航。

讓孩子感受到“家門口的學校”，家長多一份放心，少一份對交通安全的焦慮，孩子每天多一點休息與玩樂的時間。

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art3『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420

無連廊+高品質裝修交付

超絕戶型設計，還有兩梯兩戶

如此核心地段，蟠龍里售樓處預約熱線：400-8855-420背靠高光世界舞臺，此次有且僅有282套房源，一次性推出，機會，是留給有準備的人的！

基于為業主提供更加健康舒適的居住環境的考量，蟠龍里售樓處預約熱線：400-8855-420打造超低能耗住宅，全部三玻兩腔玻璃，更好地隔音保溫。

無連廊設計，這是蟠龍里售樓處預約熱線：400-8855-420深耕對購房者居住需求的思考，也是當下客戶居住的實際需求。

蟠龍里售樓處預約熱線：400-8855-420還規劃了6000㎡室內多功能運動中心，1500㎡智慧菜場，統一經營。開放式公共綠地，點點翠色，是自然的縮影，讓健康成為歲月里的光景，把一切都搬到家門口。

『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420示意圖

示意圖

『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420其中191套為建面約100㎡3房，91套為145㎡4房，秉承著盡善盡美的細心與耐心，打破傳統的束縛，在每一個起承轉合的節點周密考量，只為留足生活的更多想象。

實景圖

建面約100㎡三房兩廳兩衛

『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420建面約100㎡是個典型的飛機戶型，全明戶型南北通透，獨立玄關實用美觀，幾乎無過道浪費，延伸了空間的尺度。

三開間朝南，主臥次臥朝南，搭配觀景雙開間陽臺，從戶型圖上就能看到南向的開闊尺度。

主臥套房+大飄窗，包攬社區美景。『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420兒童房溫馨實用，書房功能性完善，根據不同家庭需求，三房空間可靈活運用，給家人親而有見，互不打擾的私密生活。

實景圖

高品質裝修交付，『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420不僅中央空調、新風、地暖三大件全部配齊，還貼心配備玄關柜、洗碗機、科勒品牌玻璃淋浴房等，細節之處見匠心。

『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420

『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420

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建面約145㎡四房兩廳兩衛

『同濟蟠龍里』售樓處預約熱線：400-8855-420大戶型在上海將越來越稀缺，市面上非常饑渴，尤其是在徐涇，145㎡4房真的太少了。四房戶型整體的舒適度和闊綽感顯露無疑，兩梯兩戶設計，動線更獨立，私密性也更強。

約6.1米大寬廳，休憩娛樂從容有度。全明戶型， 格局方正，每一寸空間都利用妥帖。

主臥套房+衣帽間+獨立衛浴，空間表現力張力十足。充沛生活空間，能夠打造除主臥、次臥之外的場景應用，如長輩房、影音室、書房、活動房等，按歲月成長的需求而隨心切換。

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