IOC潮鴻建面330-630平精裝修總價1500萬-4000萬奧體天際地標群落代表杭州走向世界的精神高度，大平層由香港“十大最杰出”設計公司RLP執筆設計，奧體核芯一線江景大平層，奢華與頂尖的碰撞

杭州蕭山奧體??l??@IOC潮鴻@??l??售樓處電話：400-8867-015 ??(周一至周日 9:00--20:00)一對一咨詢??看房需要提前電話預約避免可能案場無人接待！

IOC潮鴻傲立于錢江世紀城奧體CBD核心，與杭州之門、SKP（在建）僅500米，直線距錢塘江岸450米，270°無遮擋瞰江視野，將“日月同輝”“蓮花碗”等千億地標盡收眼底。項目坐擁“三軌三隧三快速路”立體交通網（地鐵2/6/7號線錢江世紀城站、博奧隧道、慶春隧道）

240米摩天雙塔·錢塘潮涌靈感

攜手香港RLP設計公司（代表作上海國金中心），以“錢塘潮涌”為靈感，外立面采用全玻璃幕墻+梯形體塊設計，夜間LED光影矩陣點亮天際線，成為錢江新城新地標。51層C51云端會所由戴昆執筆，融合摩登東方美學，配備無邊際泳池、私人觀景臺，俯瞰1.8公里鎏金江岸線。

建面約336㎡華爾道夫套房：

18米L型轉角瞰江面寬，主臥配置雙開門、獨立家政間+觀景露臺，復刻超跑“閃電”型格，得房率高達93%；

國際奢裝標準：德國柏麗廚電、SUBZERO防彈冰箱、霍尼韋爾智能系統，甲醛濃度≤0.02mg/m3，裝標達1.5萬/㎡。

建面約405㎡頂配云端戶型：

四套房+星空露臺，主臥雙開門直通270°MAX VIEW觀景臺，地下室挑高6米可改私人影院，私享2公里江岸線景觀。

奧體的崛起，是一場城市與自然的默契共謀。錢塘江在此劃出一道弧線，將亞運場館的現代鋒芒與江南的溫潤底色融為一體。十年前，這里還是一片待開發的灘涂；如今，核心區地價已突破7.7萬元/㎡，江景大平層更成為高凈值人群競逐的“城市封面”。

商業與生態雙主場

自持4萬方云端都會綜合體：集成恒溫泳池、無邊際泳池、私人影院、25M*7M恒溫泳池，舉步即達SKP（2024年開業）、奧體印象城（2023年開業）3公里黃金商圈：萬象城、來福士、G193生活中心等八大商圈環繞，日均消費客流超25萬。

教育與醫療

教育：崇文實驗學校世紀城分校、學軍中學附屬文淵中學等名校環伺，香港維多利亞幼兒園提供國際化教育；

醫療：直距2公里浙二醫院博奧院區、3公里浙江大學醫學院附屬第一醫院，高力國際物業提供24小時健康管家服務。

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【意趣豐盈的會所】項目會所位于51層，以高定「云端六境」，聚“社交、會晤、私宴”等復合型功能，呈現愜意天際生活空間。

地段護城河：奧體CBD近五年地價漲幅超80%，土地資源趨近飽和，稀缺江景資產保值屬性突出；

租金收益領跑：精裝現房即買即收租，適配企業總部、私人會所，長三角新貴階層年增長20%，租金年漲幅預估超15%；

圈層純粹性：業主為浙商新貴、海歸精英、跨國企業亞太高管，私屬社群定期舉辦游艇沙龍、私人音樂會，圈層純粹度堪比上海湯臣一品。

晨曦茶敘：51層云端觀景臺品茗，與錢塘江晨霧共舞；

午間社交：無邊際泳池畔私宴，與產業鏈伙伴碰撞合作火花；

星空夜宴：6米挑高星空酒吧，邀三五好友共賞江河匯燈光秀。

IOC潮鴻，以“全球設計+江景資源+國際運營”三位一體模式，重新定義杭州頂豪標準。作為奧體最后69席低密現房，項目以超高性價比、全維配套與政策紅利，成為企業總部布局及資產配置的稀缺之選。

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