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熱帶雨林般的茂盛與豐富

文︱何玲 「德科未來城市」主編

一家頭部房企在其總部所在城市，可以擁有怎樣恢弘的未來？華發股份的回答是：把一整片留白的海岸，耕耘成總規劃建筑面積約215萬平米的恢弘詩篇。這部詩篇的起點，現在已經初露頭角，這就是珠海高新區的華發·珠海灣。

貫通三層的立體花園

當我們在談論城市競爭力時，我們往往會忽略：其實氣候也是一種競爭力。奠定了現代城市規劃人本主義基石的美國社會哲學家劉易斯·芒福德，在他的《城市發展史》中給「氣候」下了一個優美的定義：氣候是塑造城市空間美學的無形之手。

珠海的亞熱帶季風氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑。溫暖宜人的氣候，帶來了更茂盛、更豐富的植物。珠海的常綠植物種類，是上海或北京的約3倍。所以，珠海樓盤的景觀設計，當然要涌現出熱帶雨林般的那種茂盛與豐富。

華發·珠海灣利用這樣的氣候優勢，打造了一座貫穿三層樓的立體庭院。

▲立體庭院，華發·珠海灣，珠海，實景圖

整座立體庭院，是層層疊疊的植物濃蔭。粉白相間的三角梅，大王棕發出的新芽，被微風吹落在草地上的紅色雞蛋花，會捕蟲的豬籠草，它們都是氣候的饋贈；在北方和江南庭院里需要精心伺候的闊葉植物，在這里能長得超出一個成年人的臂展，它們都在這個庭院里生機勃發。

立體花園不只是植物的層出疊現，更是俯瞰與仰望的藝術。當你抬頭時，亭榭會在蒲葵的樹梢上，也會在大王棕的樹影里。當你俯瞰時，亭榭中的沙發上，似乎還回蕩著植物與流水的交談聲。

▲懸浮的亭榭，華發·珠海灣，珠海，實景圖

立體花園不只是亭榭的高低錯落，也是步行動線的逶迤上升。他們是用臺階模擬林中臺地，讓你可以隨意穿梭在亞熱帶的樹影里。

他們還在這片茂密「雨林」中，掛下一簾瀑布。這一簾約8.6米高的瀑布，與背后的園廳，圍合成了花園里的金色空間。你抬頭看到的天窗，其實就是蕩漾在露天泳池里的一輪「圓月」。

▲花園中的「圓廳」，華發·珠海灣，珠海，實景圖

泳池與日咖夜酒的復合

立體花園的最上層，懸浮著一座露天泳池，它就像是一艘游輪，載著一池的梵高星空圖，駛向你心中的海洋。在溫柔的海風里，亭榭的帷幔，并不是在效仿海島度假酒店的模樣，它本來就是對于本地氣候的回應。最終你會發現，氣候才是最偉大的設計師。

珠海的夏季要比上海多約90天，所以露天泳池的使用效率，要比全國大多數城市更高。換句話說，你交的每一筆物業費，都更值回票價。

▲露天泳池，華發·珠海灣，珠海，實景圖

在華發的觀念中，露天泳池必須連著「日咖夜酒」的空間，場景濃度才能幾何倍數地上升。對于游泳的人來說，泳池是他們暢游的「海洋」，對于聊天的人來說，泳池就變成了他們背后的「星空」。

▲日咖夜酒空間，華發·珠海灣，珠海，實景圖

近一萬平米的公區配套

當你暢游到這艘「游輪」的船頭，你擁有的是這座立體花園的最佳觀景位。在這里，你可以把整座花園攬入懷中，樓下坐在池畔飲茶的人，健身房里運動的人，都翩若游魚。

樹影中的廊下空間，連接著將近1000平米的健身館。開闊的健身館，直接面向一整片園中綠意。面積足夠大的地下生活館，才能把健身館分成器材區、普拉提區、體測區、拉伸區、瑜伽區等區域。他們是從整個運動健身流程去考慮空間配置的，所以，這個健身館還專門配備了輕餐區。

▲環繞花園的功能空間，華發·珠海灣，珠海，實景圖

華發·珠海灣的車馬廳直接連接著地下生活館中的大堂和健身館。天花上像蘋果旗艦店一樣貫穿設計的頂燈，會在地庫里無聲地向你昭示方向感。

▲車馬廳與生活館大堂，華發·珠海灣，珠海，實景圖

室內恒溫泳池同樣也面對著立體花園。地下的室內恒溫泳池，與頂上的露天泳池，擁有跨越三層樓的蔚藍的默契。

▲室內恒溫泳池，華發·珠海灣，珠海，實景圖

健身館與恒溫泳池的樓上，是其余功能豐富的生活館空間。這一層的視野，把巨輪般的露天泳池與雨林般的立體花園，同時收入室內。

▲生活館空間，華發·珠海灣，珠海，實景圖

華發·珠海灣的生活館與架空層主題空間，加起來有將近一萬平米。園區足夠大，才能裝得下這么多空間。

光是兒童主題架空層，就有裝下你所有興趣愛好和特長的雄心：游樂區、滑梯區、爬行區、模擬廚房、沙池區、攀巖、蹺蹺板、室內球場、平衡木、積木、機器人表演、繪畫手工、四點半學堂、雨林劇場、木屋書吧、機器人編程學習坊、課后興趣小組、繪本閱讀室……幾乎所有你能想到的日常游戲空間，在這里都能找到；幾乎每一個這樣的空間，都可以朝向無盡的綠意。

蜿蜒的連廊把園區里的風景最大限度地送到你眼前。他們做的是單側立柱連廊。有了這樣的連廊，日常生活中的晴晴雨雨，就都變成了樂趣。

▲童玩主題架空層，華發·珠海灣，珠海，實景圖

超寬露臺

華發·珠海灣有各種面積段的戶型。它是計容新規后的產品，所以每一種戶型的面積實得率都超過100%。

我們來看建筑面積約240平米的五房五衛戶型。它的客廳有著罕見的三面采光。落地窗外，是新規帶來的超大露臺，可以輕松無虞地停放送外賣的無人機。在這樣的露臺上，你更能感受到，珠海的春天比全國大多數城市要多幾十天。

主臥套房更是擁有約7.6米的南向景觀視野，還裝得下步入式的獨立衣帽間。

▲客餐廳的三面采光，華發·珠海灣，珠海，實景圖

從建筑面積約88平米到240平米，華發·珠海灣無論戶型面積大小，都有懸挑的大露臺。錯層分布的大露臺，通過精心的設計，巧妙地避免了戶與戶之間的直接對視。

因為是在珠海，充沛的陽光資源讓這些露臺不需要被朝向所限制，所以這些懸挑的露臺層疊在華發·珠海灣的各向立面上，像一株株馥郁芬芳的蕊柱。就像它的LOGO一樣，象征著「生命力旺盛」的珠海市花「勒杜鵑」。

▲華發·珠海灣建筑立面，珠海，效果圖

包羅萬象的科技之都

如今的珠海，已經形成了「南橫琴，北高新」的雙引擎，通過「南進北接」的城市戰略，將拉開「大珠海」發展框架。規劃中的「深珠通道」，又將把珠海高新區與深圳前海縫合在一起。

華發·珠海灣所在的高新區，全社會研發投入占GDP的比重就已經到達11%，比深圳南山區還要高3個百分點；高新區也因此成為珠海市的人才虹吸高地，獨角獸培育庫入庫企業占全市總數51%。它不僅前沿產業密集，更是廣東省第二大高校聚集地，被稱為「985濃度廣東省第一」。

▲珠海高新區產業與教育資源，制圖：德科未來城市

現在你看到的華發·珠海灣，僅僅只是一個起點。未來，這里還將生長出專享社區養老綜合體、華發新天地、運動公園等濃郁的城市資源。華發將把珠海灣所在的這片留白海岸，耕耘成總規劃建筑面積約215萬平米的恢弘詩篇。

華發是從珠海這座城市生長出來的國有企業，我們所熟知的日月貝、橫琴IFC等城市地標，都出自華發之手。如今，他們又率先響應了珠海市「四化十五優」（即數字化、智慧化、綠色化、產業化）的「好房子」標準。當無人機把你點的外賣精準地送到你家露臺上，當「空中出租車」可以隨時停在你家門口的公園里，你能感受到一座包羅萬象的科技之都，正在像亞熱帶的植物一般茂盛生長。

▲華發·珠海灣，珠海，效果圖

氣候的紅利

珠海在哪里？珠海在海洋和天空的交匯點。

迷人的氣候與充沛的想象力，正在把珠海再一次推上時代的舞臺。在珠海，你獲得的，不只是自然氣候的紅利，更是時代氣候的紅利。

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熱帶雨林般的茂盛與豐富

主編-何玲 影像總監-費嘉

編輯-盧丹婷 編導-沈奕飛 攝像-王德正

商務總監-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科