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金茂棠前二期新品火爆出圈,現象級紅盤再續傳奇!

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金茂棠前二期新品|棠藏|已過會!

過會均價51521元/㎡

過會房源124套

5月首開售罄 供不應求

僅約10天緊急加推新品

再次火爆出圈


作為金茂上海棠系壹號作品

金茂棠前自亮相以來,就憑超硬核產品力與規劃

迅速引爆關注,更以前所未有的熱度刷屏全網




?? 金茂棠前首開264套售罄??

大籌380+、小籌90+組,熱勢空前

強勢演繹上海現象級鼎流神盤熱度新傳奇

現場還有很多客戶沒有選到首開房源

二期新品緊急提前上新


上海現象級鼎流神盤再創熱度新傳奇的背后,在開盤前就早已積蓄。寶山站城融合TOD5.0項目,寶山站(在建中)+19號線(規劃中)+合生匯(已簽約)多項重磅利好,加持鼎流棠前。

5月,金茂又以超高完成度驚艷呈現了這座上海「首MAO」藝術示范區,迅速成為了北上海樓市的現象級打卡地。金茂上海棠系首作,270度全景艙飄窗、LDKB一體化設計,將陽光與景致納入家中。




建筑、產品、景觀三大維度全面高光出圈,超600組驗資客戶爭相到訪,為紅盤熱勢提前按下引爆鍵。


金茂棠前打造了建面約1600平的高定會所,整個會所配置了私宴廳、自然健身房、無界泳池、整體采用圍合式建筑設計,與下沉式庭園四面聯通,內外情景交融,開啟會所體驗全新升級;也是楊行板塊第一個會所有泳池的高端住區。

棠境主題度假園林,規劃有一環+兩軸+一心+十三園巨大造景,下樓即是詩與遠方,全齡友好+高顏滿配,真正做到上海同級無敵!

除了主會所外,小區內還打造了多重主題架空層泛會所,進一步增加了業主的趣玩性和功能需求,同時與精裝大堂、超星級座駕地庫共同構建了三重藝術歸家禮序,儀式感鋪滿回家路;


全景艙藝境美宅,標準層約3.1米層高、270度全景飄窗、LDKB一體化、南向跑道陽臺、超12米南向全屏開間,無限視野盡收眼底,還有超金喜的滿配精裝,全上海只有央企金茂才能做得到


先鋒藝術示范區+樣板間齊綻,金茂棠前的理想藝居超前預演,還有大吳淞戰略+寶山站開工+合生匯簽約+19號線規劃等超級利好加持,金茂棠前無疑就是2025上海第一大紅盤。

1

紅盤力」

金茂棠前 每一次亮相都引爆

4月3日,寶 山站城融合TOD首發,5月上海樓市頂流 金茂棠前先鋒藝術示范區 盛大綻放。


這是上海「首MAO」藝術示范區,震驚業內,開放現場人潮涌動。大量客戶慕名而來,成為上海現象級頂流紅盤。



最近,金茂棠前再次釋放了一波實景大片,迅速火爆出圈,再次為居高不下的熱度加了一把火。







以上效果圖(過程版,以最終落地為準)

首開爆款戶型建面約97m2、105m2樣板間,大手筆的產品創新,引領上海樓市進入新的好房子時代。





左右滑動查看建面約85-117m2戶型



左右滑動查看建面約137-178m2戶型

圍繞規劃、配套、品牌、產品,2025年北上海最值得期待的金茂棠前,超預期地呈現在大家眼前。

2

規劃力」

超級鼎配,盡在棠前

選擇金茂棠前,就是選擇了鼎配生活,這里是上海極具潛力的板塊。

過去這幾年TOD從最早的“地鐵+住宅”,升級到“地鐵+住宅+商業”,而金茂精準卡位板塊發展節奏,帶來一座超級TOD復合體:

“高鐵+地鐵站++++居一體化


寶山高鐵站是近年上海重要工程,相關部門測算過未來客流規模,每天鐵路旅客到發量將有14.8萬人次,一年鐵路到發量為5400萬人次。(數據引用自公眾號“上海發布”,《寶山高鐵站將于今年正式開工!》)


寶山高鐵站效果圖,來源公眾號“上海發布”《寶山高鐵站將于今年正式開工!》

寶山高鐵站開通后,將彌補上海北部大型高鐵樞紐站空白,北上海具備規模效應、集聚效應的潛力板塊正式崛起。


寶山高鐵站效果圖,來源公眾號“上海發布”《寶山高鐵站將于今年正式開工!》

人流就意味著潛力,金茂棠前這塊地,位于寶山高鐵站南側,扎根上海的“北大門”的重要節點位置。

同時寶山站遠不止一座高鐵站,它也是上海新“一縱一橫”軌交路網的起點,在建中的軌交19號線北部始發站也是寶山站。來源公眾號“上海發布”《上海地鐵19號線正式開工,涉5個區,直達高鐵站,有18座車站能換乘》)


19號線線路圖,來源公眾號“上海發布”《上海地鐵19號線正式開工,涉5個區,直達高鐵站,有18座車站能換乘》

圍繞“高鐵+地鐵”,金茂棠前構建起超預期的鼎配板塊潛力。

3

配套力」

全維超配,國際住區

不僅有交通優勢,這座落地中的超級TOD,同樣還是:

一座面向未來、面向世界的TOD國際匯合住區

根據《大吳淞地區專項規劃》,上海寶山站以樞紐商貿組團的設計定位存在,旨在打造“立體公園城市”。(來源于上海發布)


規劃示意圖,來源于上海發布

這是前所未有的大規模整體更新,通過交通樞紐、立體街區、花園辦公、生態住區等模式的建構,激活整個片區的熱度和活力。


效果示意圖,來源于上海發布

未來這座逐步崛起的未來之城,將重點發展商務辦公、科研以及居住功能,規劃商務辦公樓、生態住區、學校、公園、文化場館、科創產業園區等業態,成為北上海的強勁龍頭板塊。圍繞TOD國際匯合住區”,金茂棠前構建起全維超配的居住體驗。


合生匯過程版效果圖來源于寶楊茂業,最終以實際為準

此外合生匯已經正式簽約寶山站!這一戰略合作標志著北上海將崛起一座集交通樞紐、商業體驗于一體的城市新地標,「棠前時間」開啟加速度。

高鐵寶山站樞紐總建筑面積約48萬平方米。其中,站前廣場建筑面積約39萬平方米,含酒店、辦公、商業綜合服務等業態。


合生匯過程版效果圖來源于寶楊茂業,最終以實際為準

合生匯寶山站項目總商業面積約11.5萬平方米,其設計靈感也將充分融合高鐵站六邊形建筑元素。項目將實現與高鐵站的無縫銜接,旅客從站臺到商業區僅需步行數分鐘,真正實現下車即購物的便捷體驗。 (來源解放日報)



合生匯過程版效果圖來源于寶楊茂業,最終以實際為準

而整座寶山站,作為上海第四大鐵路樞紐,寶山站總規模達8臺18線。該站點不僅是北沿江高鐵的始發站,也是上海新建軌道交通19號線的北部起點,同時鏈接著多條已建、在建和待建的重要鐵路、公路,堪稱超級樞紐。

項目建成后,將成為連接長三角和成渝地區等經濟圈的重要門戶,預計日均鐵路旅客到發量逾?14萬人次?,年吞吐量達5400萬人次。(來源解放日報)



對于金茂棠前來說,這無疑是一次超級重磅的配套利好——

大吳淞戰略+寶山站開工+合生匯簽約+19號線規劃,金茂棠前的配套潛力已成為王炸,這將是今年上海的現象級紅盤。

4

品牌力」

品質高配,再造標桿

為什么看好金茂棠前?僅僅“金茂”兩個字或許就夠了。

作為上海高端圈層的代表,金茂代表著一種身份認同,也代表一種生活方式。



而如今極具潛力的楊行板塊,面臨一次系統化的居住體驗升級,需要和稀缺的就是提供改善產品和服務的實力房企。

而高圈層品牌代表金茂,無疑就是最正確的那個選擇。

5

產品力」

生活滿配,潮流前衛

北上海缺少真正劃時代的產品,金茂棠前填補了一個空白。

更加年輕化、潮流化的理念,注定了它卓爾不凡的品質,一定是2025年上海樓市的超級王炸。

1.年輕化潮流化:理念劃時代

金茂深耕高端住宅領域十余年,一直在產品力上持續迭代經營,去年他們正式發布“金玉滿堂”四大產品線。


其中“棠”代表著金茂棠系產品,這是中國金茂為重視家庭陪伴、親自成長的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區。


其視覺標識“一棵樹”也是棠系的精神IP,棠系項目都自帶一棵家庭成長之樹,陪伴社區成長,最終枝繁葉茂。

而楊行作為傳統的改善居住板塊,這里擁有雄厚的本地改善客戶基礎,以及大量年輕的家庭型客戶。

聚焦年輕家庭的棠系”產品,為改善人群提供生活解決方式,這與楊行板塊氣質不謀而合。

向美而新,站在新的節點,金茂作為品質的代名詞,將為楊行帶來更加年輕化、潮流化的生活方式。

2.兼具顏值和實用:產品劃時代

現在并不缺住宅,缺的是改善級別的品質產品。


按照金茂的“棠系”設計理念,注重高顏值和實用性。

社區大堂極具儀式感,未來會采用地下會所設計,會所沿著下沉庭院四周展開,滿足業主日常娛樂需求,也與其他競品做出差異化。



效果圖(過程版,以最終落地為準)

此外,項目還是商業、住宅、辦公、餐飲旅館混合地塊,為業主帶來更加完善的基礎配套、更加豐富的生活方式。



效果圖(過程版,以最終落地為準)

極具辨識度、現代感的立面審美,注定了金茂棠前劃時代的產品定位。

而這座“高鐵+地鐵站++++居一體化”的站城融合共生體,勢必將徹底改寫北上海的人居版圖


無論是規劃、配套、品牌、產品,作為金茂棠系產品的上海首秀,代表“潮流、年輕、先鋒”的「金茂棠前」,在超級商業體的加持下,必將成為轟動2025年上海樓市的現象級產品!

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